Casa en venta en calle De Los Mesones, Cullar

Presentamos este magnífico ático ubicado en el corazón de Olula del Río, Andalucía. Con un precio atractivo de 70,000 euros y una superficie construida de 70 m2 (55 m2 útiles), esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y conveniencia. ~~El inmueble se encuentra en estado original pero ofrece vastas posibilidades para personalizarlo a su gusto. Cuenta con un amplio salón que proporciona luminosidad durante todo el día y destaca por su gran terraza desde donde se pueden disfrutar hermosas vistas del entorno urbano. ~~Dispone de un espacioso dormitorio doble perfecto para descansar tras una jornada activa. La ubicación es inmejorable; todos los servicios necesarios están al alcance: centros comerciales, cafeterías, notaría e incluso correos son solo algunos ejemplos de lo que encontrará cerca. Si busca combinar calidad vida con accesibilidad urbana, no deje pasar la oportunidad de visitar este excepcional ático.~~Precio Actual + Impuestos solo del apartamento = 74900€ (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe a disposición de los clientes, el ficha informativo abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006;

Descubre este impresionante ático ubicado en la encantadora ciudad de Velefique, Andalucia. ~~🏡 Con una superficie construida de 96 m2 y útil de 72 m2, esta propiedad ofrece un diseño moderno con acabados interiores y exteriores de alta calidad. ~~✨ Orientado al sur, disfrutarás del sol durante todo el día desde su amplia terraza, con barbacoa, ideal para relajarte o compartir momentos especiales 🌞. ~~La vivienda cuenta con una habitación doble y otra sencilla que brindan comodidad a sus ocupantes 👥. ~~Además dispone de un baño completo totalmente equipado 🚿 así como el resto del ático, muebles y cocina con electrodomésticos, de primera calidad así como los acabados interiores y exteriores.~~El edificio está muy bien conservado, como nuevo 🔑 e incluye parking accesible directamente desde la calle privada recientemente asfaltada 🚗💨; perfecto para tu vehículo...!!! Ubicado cerca de colegios 🎓 y rodeado por árboles 🌳 dentro de una hermosa zona montañosa ⛰️ que garantiza tranquilidad y contacto directo con la naturaleza 🍃.~~A tan solo ¡75 km del mar! Ideal tanto si buscas residencia habitual como inversión🏖️📈.~~Actualmente está en circuito de alquiler vacacional con muy buenos ingresos.~~Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 117.700€.~Este precio no incluye gastos de notaria y registrales, unos dos mil euros.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A.~~Contáctame hoy mismo para organizar una visita y comprobar todo.~Paco Moreno – Asesor Inmobiliario | REMAX Cima.;

Al pie de la Sierra de los Filabres y el Observatorio de Calar Alto se vende una magnifica Finca en Gergal zona Las aneas, 9500 m. superficie parcela, plantacion de gran variedad de arboles frutales, allmendros y una importante plantacion de olivos. Cuenta con pozo propio y balsa para riego., En ella se encuentra una vivienda de unos 70 m2, compuesta de 2 habitaciones dobles, salon con chimenea y un baño. Tiene un porche con barbacoa propiedad. La finca esta muy bien cuidada y todo en plena produccion.~ Extras: agua, barbacoa, chimenea, jardín, mirador, terraza, árboles, montaña, vistas despejadas~ Qué visitar, ver y hacer en un viaje al pueblo de Gérgal, Almería: el Castillo, la Iglesia de la Encarnación, el Puente, los Lavaderos Públicos, la Cimbra, la Plaza Vieja, la Estación de Ferrocarril de Gérgal, la Ermita de la Cruz de Mayo, la de San Sebastián, la del San Sepulcro, el Observatorio Calar Alto, etc.~ Gérgal, es un municipio de la Comarca de los Filabres-Tabernas, con una superficie de 228 km2, está formado por las localidades: Gérgal, Aulago, Las Aneas, La Alcubilla, La Estación, Fuente Santa El Cortijo Alto. Perteneciente a la provincia de Almería a la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~PRECIO DE VENTA: 95.000 €~~COMISIÓN (2% + IVA): 2.299 €~~GASTOS CALCULADOS (7% ITP + Estimados): 7.650 €~~PRECIO FINAL TOTAL: 104.949 €~~DESGLOSE TÉCNICO Y LEGAL~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía. Para este cálculo se ha aplicado el tipo general del 7% (6.650 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.~~Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Información Adicional: Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Agencia Tributaria Andalucía.~~Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~ ~ Su confianza nuestra mayor recompensa;

~¡Gran Oportunidad! Casa Reformada de 2 Plantas en Esquina en Pueblo de Sierra – ¡Posibilidad de Dividir en Dos Viviendas~Un entorno natural incomparable. ~Esta amplia casa de 2 plantas, completamente reformada, está situada en una ubicación privilegiada, en esquina, en un pintoresco pueblo de sierra. Con un diseño flexible, es ideal tanto para una gran familia como para quienes busquen la posibilidad de dividirla en dos viviendas independientes.~~Características destacadas:~~Ubicación: Esquina en un hermoso pueblo de sierra, con acceso a todos los servicios~Distribución: 2 plantas amplias y bien distribuidas, con la opción de dividir en dos viviendas~Dormitorios: 4 cómodos dormitorios, perfectos para una familia~Reforma: Totalmente reformada, manteniendo el encanto rústico, pero con las comodidades modernas~Posibilidad de división: Con la estructura actual, puedes convertirla fácilmente en dos viviendas independientes, ideal para inversión o para una gran familia~Terraza con vistas espectaculares a la naturaleza circundante~Este inmueble ofrece múltiples opciones según tus necesidades, ya sea como una gran vivienda familiar o como una inversión para alquilar. ~¡No dejes pasar esta oportunidad única!~~Para más información o para agendar una visita, contáctanos hoy mismo.~~Su precio es de 99000 sin impuestos incluidos (7% I.T.P.). No incluye gastos de registro y notaria. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.~Esta propiedad, dispone del Documento Informativo Abreviado (D.I.A) al servicio del consumidor, tal y como exige la normativa vigente. Su confianza nuestra mayor recompensa;

SE VENDE CASA EN CANTORIA, LA VIVIENDA TIENE DOS PLANTAS MAS SOTANO SIN ACABAR. EN LA PLANTA BAJA SE ENCUENTRA UN DORMITORIO, SALON, COCINA, BAÑO, LAVADERO Y ACCESO AL SOTANO QUE TIENE 2 HABITACIONES PREPARADO PARA CHIMENEA PERO ESTA SIN ACABAR. EL ACCESO A LA PLANTA PRIMERA ES POR LA ESCALERA INTERIOR DONDE NOS ENCONTRAMOS CON 3 HABITACIONES Y UNA TERRAZA MUY BONITA MIRANDO AL PUEBLO;

Esta casa en Abrucena con vistas a la montaña tiene 5 años de construcción. Consta de dos plantas con acceso por dos calles. Dispone en la planta baja con acceso por la calle de abajo de una gran zona de aparcamiento y almacenamiento y subida a la siguiente planta que tiene acceso también por la calle de arriba. Cuenta con 4 dormitorios todos exteriores y baño completo con ducha, salón comedor con chimenea, cocina amueblada y equipada, aseo y terraza con vistas a Sierra Nevada. Todos los materiales empleados en la construcción de primera calidad y se ha cuidado el diseño y el aprovechamiento del espacio. Dispone de escalera de granito, puertas de paso de alta calidad, suelos de gres, ventanas de aluminio climalit en color madera, paredes lisas, halogenos en todas las habitaciones. Si quiere disfrutar de una casa en Abrucena lista para entrar a vivir no dude en llamarnos.~ ~PRECIO DE VENTA: 110.000€~GASTOS CALCULADOS: 7.700 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :117.700 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.;