Casa en venta en Gérgal, Gergal

Descubre este impresionante ático ubicado en la encantadora ciudad de Velefique, Andalucia. ~~🏡 Con una superficie construida de 96 m2 y útil de 72 m2, esta propiedad ofrece un diseño moderno con acabados interiores y exteriores de alta calidad. ~~✨ Orientado al sur, disfrutarás del sol durante todo el día desde su amplia terraza, con barbacoa, ideal para relajarte o compartir momentos especiales 🌞. ~~La vivienda cuenta con una habitación doble y otra sencilla que brindan comodidad a sus ocupantes 👥. ~~Además dispone de un baño completo totalmente equipado 🚿 así como el resto del ático, muebles y cocina con electrodomésticos, de primera calidad así como los acabados interiores y exteriores.~~El edificio está muy bien conservado, como nuevo 🔑 e incluye parking accesible directamente desde la calle privada recientemente asfaltada 🚗💨; perfecto para tu vehículo...!!! Ubicado cerca de colegios 🎓 y rodeado por árboles 🌳 dentro de una hermosa zona montañosa ⛰️ que garantiza tranquilidad y contacto directo con la naturaleza 🍃.~~A tan solo ¡75 km del mar! Ideal tanto si buscas residencia habitual como inversión🏖️📈.~~Actualmente está en circuito de alquiler vacacional con muy buenos ingresos.~~Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 117.700€.~Este precio no incluye gastos de notaria y registrales, unos dos mil euros.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A.~~Contáctame hoy mismo para organizar una visita y comprobar todo.~Paco Moreno – Asesor Inmobiliario | REMAX Cima.;

Oportunidad para quienes buscan una casa para reformar en pleno centro de Almería, a escasos metros de la calle Murcia, en una zona consolidada, tranquila y muy demandada.~~La vivienda es unifamiliar, con 57 m2 construidos, y se distribuye en dos dormitorios, salón-comedor, cocina independiente y un baño. Cuenta además con patios interiores, que aportan ventilación cruzada y luz natural a las estancias.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplia terraza privativa de aproximadamente 55 m2, un espacio exterior excepcional para la zona, ideal para crear una zona de ocio, solárium, comedor exterior o jardín urbano.~~Construida en 1980, la vivienda requiere reforma integral, lo que permite rediseñar completamente la distribución y adaptarla a un estilo de vida actual, aprovechando al máximo su potencial y su ubicación céntrica.~~Con el objetivo de ayudar a visualizar el potencial real de la vivienda, se ha desarrollado un home staging virtual, presentando propuestas orientativas de reforma, redistribución y decoración en distintas estancias.~~Estas recreaciones permiten apreciar cómo podría transformarse el inmueble tras una reforma integral, optimizando espacios, luminosidad y funcionalidad. Las imágenes tienen carácter meramente ilustrativo y no representan el estado actual del inmueble. La vivienda se vende en su estado original, ofreciendo al comprador la libertad de ejecutar su propio proyecto de reforma.~~Una propiedad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia urbana, o proyecto de inversión, en una zona con todos los servicios a pie: comercios, transporte público, colegios y centro histórico.~~📞 Contacta para más información o para concertar una visita.~~*"Precio Actual + Impuestos = 123.050 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales)".~~**Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.~~;

Ático de un dormitorio con una amplia terraza de 110 m2 a 10 minutos de Almería y cerca de la Universidad.~~Propiedad seminueva, Lista para disfrutarla desde el primer día. Con una superficie de 63 m2. y una amplia terraza de 110 m2.~Se distribuye en un amplio salón con cocina integrada y totalmente equipada, un gran dormitorio con armario empotrado, y un cuarto de baño con bañera. ~Sin lugar a dudas la estancia más envidiada es la amplia terraza, que puedes distribuir en distintos ambientes, según tus gustos y necesidades.~~Edificio con ascensor y pocos vecinos, muy luminoso y muy bien cuidado. Cuenta además puerta blindada. La zona te ofrece todo tipo de servicios para hacer la vidas más cómoda: centros comerciales, centros médicos, colegios, hospitales, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantil.~~¿La vemos?~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 99.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (6.930€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~;

REF: 4578~CASA en VENTA en el centro de MACAEL, Almería.~~La vivienda dispone de una superficie total construida de 103 m2 distribuida en una sola planta.~La vivienda se sitúa en la planta baja cuenta con un gran salón comedor, cocina totalmente equipada con electrodomésticos, 3 dormitorios (uno dormitorio principal y dos dormitorios dobles), baño con plato de ducha, una magnifica terraza. ~Existe la posibilidad de comprar el local contiguo a la vivienda para darle uso como garaje -almacén.~~¡¡¡VIVISTA SIN COMPROMISO!!!~LA GESTIÓN DE COMPRA NO TENDRÁ NINGÚN COSTE AÑADIDO PARA LA PARTE COMPRADORA.;

Presentamos este magnífico ático ubicado en el corazón de Olula del Río, Andalucía. Con un precio atractivo de 70,000 euros y una superficie construida de 70 m2 (55 m2 útiles), esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y conveniencia. ~~El inmueble se encuentra en estado original pero ofrece vastas posibilidades para personalizarlo a su gusto. Cuenta con un amplio salón que proporciona luminosidad durante todo el día y destaca por su gran terraza desde donde se pueden disfrutar hermosas vistas del entorno urbano. ~~Dispone de un espacioso dormitorio doble perfecto para descansar tras una jornada activa. La ubicación es inmejorable; todos los servicios necesarios están al alcance: centros comerciales, cafeterías, notaría e incluso correos son solo algunos ejemplos de lo que encontrará cerca. Si busca combinar calidad vida con accesibilidad urbana, no deje pasar la oportunidad de visitar este excepcional ático.~~Precio Actual + Impuestos solo del apartamento = 74900€ (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe a disposición de los clientes, el ficha informativo abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006;

Encantador dúplex en venta en la hermosa localidad de Fondón.~~Esta impresionante propiedad de dos plantas ofrece un estilo de vida cómodo y conveniente. ~~Con un total de 3 habitaciones, 1 baño y 1 aseo, esta casa es perfecta para una familia en crecimiento o para aquellos que buscan espacio adicional para invitados o un estudio en casa.~~Dispone tambien de una plaza de garaje acompañada de trastero .~~La ubicación es inmejorable, ya que se encuentra a pocos pasos de la plaza central, donde podrás disfrutar de la animada vida del pueblo y acceder fácilmente a servicios como tiendas, restaurantes y cafeterías. ~~Además, la proximidad a parques cercanos brinda la oportunidad de disfrutar de actividades al aire libre y recreativas.~~Al ingresar a la propiedad, serás recibido por un acogedor porche delantero, ideal para relajarse con una taza de café o recibir visitas. ~En el interior, encontrarás amplios espacios luminosos y bien distribuidos.~~La planta baja alberga una sala de estar espaciosa, perfecta para reuniones familiares o momentos de relax.~~La cocina, totalmente equipada y moderna, cuenta con encimeras de calidad y espacio suficiente para crear deliciosas comidas familiares.~~Subiendo las escaleras, descubrirás las tres habitaciones, cada una con su propio encanto único.~~El patio trasero, amplio y privado, ofrece un espacio versátil para actividades al aire libre y entretenimiento. Ya sea que desees crear un jardín exuberante, instalar una piscina o simplemente disfrutar de tardes soleadas, este patio trasero te brinda infinitas posibilidades.~~¡Y eso no es todo! También dispone de una amplia zona de lavadero y una plaza de garaje.~~En resumen, esta casa dúplex en Fondón es una joya que combina comodidad, ubicación conveniente y espacios acogedores. ~~No pierdas la oportunidad de convertirla en tu hogar y disfrutar de todo lo que esta encantadora localidad tiene para ofrecer. ~~¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y enamorarte de esta maravillosa propiedad! Su confianza nuestra mayor recompensa;