Terreno en venta , Chiclana de la Frontera

¡Oportunidad única en La Banda! Te presentamos un espectacular solar urbano de 129 m², ideal para construir la casa de tus sueños o un proyecto de inversión. Ubicado en una zona privilegiada, este terreno se encuentra a pocos pasos del Centro de Salud Padre Salado, lo que garantiza comodidad y accesibilidad para ti y tu familia. Además, estarás cerca del centro de la ciudad y rodeado de todo tipo de comercios, lo que te permitirá disfrutar de una vida urbana vibrante y práctica. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en una ubicación envidiable. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo! ;

Ikesa Real Estate comercializa suelo urbanizable sectorizado situado en Meadero de la Reina, Puerto Real (Cádiz), integrado en el Área de Reparto AR.SU.07 Jarana, ámbito previsto por el planeamiento para el futuro desarrollo urbano del núcleo Jarana–Meadero.~~Características del activo~~Ubicación: Meadero de la Reina, Puerto Real (Cádiz)~Referencia catastral: 6125201QA5462N0000ZU~Clasificación: Suelo Urbanizable Sectorizado~Superficie: 10.658,40 m2~Precio: 33.000 €~Área de reparto: AR.SU.07 Jarana~Aprovechamiento estimado: 2.309,69 UA~~Situación urbanística~~Según el PGOU de Puerto Real, la finca está integrada en el AR.SU.07 y se encuentra afectada principalmente por el Sistema General de Espacios Libres SGEL 07.01 y por Zona de Dominio Público de Vías Pecuarias.~~Esta circunstancia resulta fundamental para analizar la inversión: la superficie física de 10.658,40 m2 no debe interpretarse como superficie directamente edificable sobre la propia parcela.~~El interés urbanístico del activo reside en su participación dentro del Área de Reparto y en los derechos de aprovechamiento asociados a la propiedad, cuya futura materialización dependerá del desarrollo y gestión urbanística del ámbito.~~Aprovechamiento urbanístico~~El AR.SU.07 establece un aprovechamiento medio de 0,267092 UA/m2. Considerando la superficie en propiedad y el 90 % del aprovechamiento correspondiente, al activo se le atribuyen aproximadamente:~~2.309,69 Unidades de Aprovechamiento Urbanístico~~Estas unidades representan la participación estimada de la propiedad en el aprovechamiento lucrativo del área y constituyen uno de los principales elementos de valoración del activo.~~Relación con el desarrollo del sector~~Dentro del AR.SU.07 se integra el sector SU 07.02 Acarigüa, con una superficie aproximada de 130.311 m2, una edificabilidad total prevista de 41.439 m2 y un máximo de 182 viviendas.~~El planeamiento contempla un desarrollo mixto, con 70 % de edificabilidad residencial plurifamiliar y 30 % terciaria, además de espacios libres, equipamientos e infraestructuras.~~Entre sus objetivos se encuentra precisamente garantizar la obtención de los Sistemas Generales SGEL 07.01 y SGI 07.01, vinculando la finca objeto de venta al proceso global de desarrollo del área.~~Claves de inversión~~✔ Precio de adquisición: 33.000 €.~✔ Superficie: 10.658,40 m2.~✔ Aproximadamente 2.309,69 UA.~✔ Integración en el AR.SU.07 Jarana.~✔ Ámbito con desarrollo previsto residencial y terciario.~✔ Activo dirigido principalmente a inversores y operadores especializados en gestión de suelo.~✔ Horizonte de inversión vinculado a la evolución urbanística del ámbito.~~Importante: se trata de una inversión basada principalmente en los derechos urbanísticos asociados a la propiedad y su participación en el Área de Reparto, no en la posibilidad de edificación inmediata sobre los 10.658,40 m2 actuales. La materialización definitiva del aprovechamiento, así como las cargas, cesiones y adjudicaciones que correspondan, dependerá de los futuros instrumentos de planeamiento, gestión, equidistribución y urbanización del ámbito.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva. El precio no incluye aquellos gastos que por Ley correspondan a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro.~~🧾 Referencia catastral: 6125201QA5462N0000ZU~~📌 Situación en Google Maps ⏩: https://maps.app.goo.gl/WcQM9SFgGpWMkaJs9~~📞 Más información: +34 652 86 32 74~📩 mreyes@ikesa.es~~;

Se vende terreno urbano en la tranquila zona de Picadueñas, ideal para quienes buscan construir su hogar a medida. La parcela abarca 121 metros cuadrados, ofreciendo un amplio espacio para desarrollar proyectos arquitectónicos según tus necesidades. ~~En el terreno se encuentra una vivienda de 99 metros cuadrados, que actualmente no es habitable, lo que te brinda la oportunidad de reformar o diseñar una nueva construcción desde cero, adaptándola a tu estilo y preferencias. ~~Este terreno cuenta con un entorno apacible y acceso a las comodidades de la zona, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes desean disfrutar de la tranquilidad sin alejarse de los servicios necesarios. ¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad tu sueño de tener un hogar en Picadueñas!~~Gastos e Impuestos~NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA~Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.~Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.~ Gastos e Impuestos NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.;

Se vende solar de 36 m2 situado en la Calle Nuestra Señora de los Santos, en Alcalá de los Gazules, una zona tranquila y bien ubicada del municipio.~~El terreno ofrece una buena oportunidad para quienes buscan construir una pequeña vivienda, almacén, garaje o desarrollar un proyecto adaptado a sus necesidades, siempre conforme a la normativa urbanística vigente.~~Por sus dimensiones y ubicación, se trata de una opción interesante tanto para particulares que deseen invertir en suelo urbano como para quienes busquen un espacio propio en una zona consolidada de Alcalá de los Gazules.~~El precio de venta no incluye gastos de notaría, registro, impuestos ni honorarios de intermediación inmobiliaria.;

🏡 ¡SE VENDE SOLAR EN ARCOS DE LA FRONTERA!~~📍 Zona Portichuelo – Arcos de la Frontera~~📐 120 m2 de superficie~~Solar situado en una zona bien ubicada de Arcos de la Frontera, ideal para quienes buscan un espacio donde desarrollar su próximo proyecto.~~✨ CARACTERÍSTICAS:~📐 120 m2~📍 Zona Portichuelo~🏗️ Ideal para proyecto de construcción~~📞 ¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO!~~📅 Periodo de validez del anuncio hasta el 31/12/2026.;

🏗️ ¡SE VENDE SOLAR URBANO EN EL CASCO ANTIGUO!~~📍 Casco Antiguo – Arcos de la Frontera~~✨ CARACTERÍSTICAS:~✔ 95 m2 de superficie~✔ Solar urbano~✔ Vistas despejadas~✔ Ubicado en el Casco Antiguo~~🏡 ¡UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA CONSTRUIR EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE ARCOS!~~📞 ¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO!~~Los anuncios tienen un periodo de validez hasta el 31/12/2026.;