Casa en venta en La Rana Verde, Chiclana de la Frontera

Finca de 2.000m2 en Chiclana, zona el florin, con buena comunicación. La finca segregada cuenta con 2 chalets en su interior, trastero, zona de siembra, merendero, trastero, etc...~ Cada vivienda cuenta con 2 dormitorios, 2 baños completos, salón comedor amplio, y cocina abierta con barra americana. Una de ellas cuenta además con porche trasero de unos 20m2 aprox. Techos altos, chimenea, barbacoa, entrada de vehículos con capacidad para 6 u8 coches. ~ ~ Las viviendas tienen una superficie de 100m2 más porche de 30m2 una de ellas y la otra de 75m2 más porche de 8m2. ~ ~ Trastero de unos 16m2. ~ ~ En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio~ ;

OPORTUNIDAD CHALET A LA VENTA, todo en planta baja, zona Los Gallos.~Tiene 4 dormitorios y tres baños. Gran salón comedor, cocina, Piscina privada con aseo y vestuario, pistas de tenis y zona exterior con comedor techada y cerrada, jardín, amplia zona de aparcamiento.~~SON DOS PARCELAS DE 500 M2 CADA UNA, EN UNA DE ELLAS ESTA LA VIVIENDA Y EN LA OTRA PARCELA LA PISCINA~~Zona rodeada de servicios, comercios y supermercados.~Fácil acceso a la autovía, a la carretera al centro de Chiclana y a la Playa.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. MEJOR VISITAR.. !!;

Te presentamos este precioso chalet independiente de estilo andaluz, una vivienda con carácter, amplitud y una cuidada distribución, ideal para familias que buscan confort, privacidad y zonas exteriores para disfrutar todo el año.~La casa se sitúa sobre una parcela de 512 metros con jardín perfectamente mantenido, césped natural, árboles frutales y caminos de solería cerámica. Destacan sus dos porches, delantero y trasero, que crean espacios ideales para desayunos al sol, comidas al aire libre o momentos de relax. tiene un garaje cerrado muy amplio.~Planta baja~Al entrar, nos recibe un amplio salón con chimenea, luminoso y acogedor, perfecto para reuniones familiares.~La cocina es grande y completamente equipada, con muebles de madera maciza, encimera clara y zona de comedor. Desde ella se accede a un patio interior que aporta luz y ventilación natural.~En esta planta encontramos además un dormitorio y un baño completo, ideal como habitación de invitados o para mayor comodidad diaria.~Planta superior:~La zona de descanso dispone de tres dormitorios amplios.~El dormitorio principal cuenta con baño en suite, ofreciendo privacidad y confort.~Un segundo baño completo da servicio al resto de habitaciones.~Uno de los dormitorios dispone de terraza privada, perfecta para disfrutar del sol y vistas despejadas.~Calidades y estilo.La vivienda conserva un marcado estilo tradicional andaluz.~Una casa con encanto, espacio y personalidad, pensada para disfrutar tanto del interior como del exterior.~informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda. Los muebles y vehículos que aparecen en la foto no estan incluido en el precio, solo se queda la cocina con muebles, sin electrodomesticos. ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Precio del Inmueble: 437.000€~Honorarios de agencia :( 3% ) +IVA.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 550€ (IVA incluido),aproximadamente.Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

El chalet de dos plantas en venta se encuentra ubicado en la carretera de La Barrosa, brindando fácil acceso a las diferentes atracciones de la zona. La propiedad cuenta con una amplia y acogedora área de piscina privada, ideal para disfrutar de días soleados y refrescantes.~En su interior, el chalet dispone de 4 dormitorios espaciosos, perfectos para alojar a toda la familia o grupo de amigos. Además, cuenta con 3 baños completos, asegurando comodidad y privacidad para todos los huéspedes.~~Asimismo, la propiedad ofrece una casa anexa que cuenta con un dormitorio adicional y un baño completo, junto con un salón, lo que brinda la oportunidad de recibir a visitantes de forma independiente. Esta comodidad extra es ideal para aquellos que requieren de un espacio adicional para invitados o para aquellos que deseen tener un área de relajación y privacidad.~En la parte inferior del chalet, se encuentra una bodega, un espacio ideal para almacenar vinos, alimentos o cualquier tipo de objetos personales.~La proximidad del chalet a las playas, a tan solo 5 km, es una gran ventaja para aquellos amantes del mar y el sol. Además, se encuentra a unos pocos metros de supermercados, tiendas y otros servicios locales, lo que brinda comodidad y facilidades para los huéspedes.~~En resumen, este chalet de dos plantas en la carretera de La Barrosa ofrece una gran variedad es una buena inversion;

**Exclusiva Villa en El Sotillo, Chiclana de la Frontera** ~~¡Oportunidad única! Esta impresionante villa de **3 dormitorios y 3 baños** combina lujo, comodidad y un entorno privilegiado en una de las zonas más deseadas de Chiclana. ~~**Características principales:** ~✔ **Amplio salón** luminoso, perfecto para disfrutar de momentos en familia o con amigos. ~✔ **Cocina americana totalmente equipada** con acabados de alta gama y diseño moderno. ~✔ **3 dormitorios espaciosos**, ideales para descansar con tranquilidad. ~✔ **3 baños completos**, uno de ellos *en suite*, con acabados de calidad. ~✔ **Pequeño gimnasio privado** para mantener tu rutina sin salir de casa. ~✔ **Terraza acristalada** con vistas a la piscina, perfecta para disfrutar del sol todo el año. ~✔ **Piscina privada**, un oasis de relax en tu propio jardín. ~~Ubicada en **El Sotillo**, una zona residencial de alto standing cerca de playas vírgenes, campos de golf y todos los servicios. ¡Vive el sueño de la Costa de la Luz en una villa con todo el confort! ~~📞 **Contacta ahora para más información;

¡NUEVA CONSTRUCCIÓN EN FUENTEAMARGA – CHICLANA! VIVIR CERCA DE TODO, CON TODA LA COMODIDAD~~Te presentamos esta exclusiva vivienda de nueva construcción ubicada en una de las zonas más demandadas de Chiclana, Fuenteamarga, a tan solo 5 minutos a pie del centro, del tranvía, centros sanitarios, supermercados y con fácil acceso a la Playa de la Barrosa, autovías dirección Cádiz y Conil. ¡Una ubicación inmejorable para disfrutar de calidad de vida!~~🔹 Superficie construida: 85 m2~🔹 Distribución moderna y funcional~🔹 Posibilidad de ampliación de planta baja y sótano~~Planta Baja:~Luminoso salón-comedor de concepto abierto~~Cocina americana integrada con acabados actuales~~Acceso a un amplio patio trasero con piscina privada, ideal para disfrutar en familia~~Espacio versátil con posibilidad de crear un dormitorio adicional o despacho~~Primera Planta:~Dormitorio principal con armario empotrado y vistas espectaculares al campo~~Baño completo~~Espacio disponible para 1 o 2 dormitorios adicionales, según tus necesidades~~Construida con materiales de primera calidad y un diseño de buen gusto, esta casa ofrece tanto estilo como funcionalidad.~Además, se ofrece la opción de construir un sótano adicional, ideal como zona de juegos, gimnasio, trastero o lo que imagines.~~Una oportunidad única de estrenar tu hogar en una zona tranquila, bien comunicada y con todas las comodidades a mano.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, comisiones de agencia y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;