Casa en venta en Los Gallos, Chiclana de la Frontera

Precioso Chalet ubicado en una de las zonas mas tranquilas de Chiclana en Los Gallos: El chalet se encuentra ubicado en suelo urbano, A solo 3 km de la playa de La Barrosa, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, servicios y cercanía al mar.~La parcela donde se asienta cuenta con 500 metros2 con una superficie construida de 180 m2 Tiene un precioso jardín con una bonita piscina El chalet tiene un amplio salón-comedor con grandes ventanales orientados al jardín y una acogedora chimenea que aporta carácter y calidez.~La vivienda cuenta con dos cocinas: una interior totalmente equipada y otra con salida al patio trasero, luminosa y funcional, ideal como zona de apoyo para reuniones o celebraciones. Dispone de cuatro dormitorios con armarios empotrados, entre los que destaca el principal, que incorpora un cómodo baño-vestidor en suite. Además, encontrarás otro baño completo con placa de ducha y un aseo exterior junto a la zona de piscina.~En la parte trasera, una preciosa terraza acristalada se convierte en el espacio perfecto para relajarse o disfrutar de almuerzos con vistas a la piscina. Este espacio, con su zona de estar y comedor soleado, se integra con una impresionante piscina privada. Como complemento, la propiedad cuenta con trastero, lavadero y un práctico garaje cerrado. Este chalet cuenta con placas fotovoltaicas, aire acondicionado y calefacción en dos dormitorios, y en el porche acristalado, una bomba de aire frío/calor de 5,5 frigorías.~ Los muebles que aparecen en la foto no están incluido en el precio, solo se queda la cocina con muebles, sin electrodomésticos. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda. ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Precio del Inmueble: 437.000€~Honorarios de agencia :( 3% ) +IVA.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 550€ (IVA incluido),aproximadamente. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

chalet en venta de 2 plantas, en la zona de Las Rapaces, a 5 minutes en coche de la playa. Se encuentra junto a una zona comercial, farmacias, supermercados y rodeada de naturaleza.~ ~ La casa tiene todas las comodidades. Se distribuye en hall de entrada, cocina, 2 baños, salón-comedor y 4 dormitorios.~ ~ En el exterior dispone de un bonito porche, zona de merendero, piscina y trastero. Tiene zona de aparcamiento.~ ~ En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Mobiliario no incluido en el precio.;

¿Buscas el equilibrio perfecto entre tranquilidad y cercanía a la playa? Este encantador chalet en la prestigiosa urbanización Los Gallos (Chiclana) es la oportunidad que esperabas. Lo que hace especial a esta propiedad: - Ubicación privilegiada: A solo 3km de la orilla del mar, ideal para paseos diarios por la playa. - Espacios para disfrutar: Parcela de 500 m2 perfecta para el clima de la Costa de la Luz. - Lista para ti: Estado impecable ("para entrar a vivir"). Olvídate de reformas y empieza a disfrutar desde el primer día. Distribución inteligente: La vivienda de 150 m2 útiles cuenta con 3 dormitorios (dos dobles y uno sencillo), diseñados para ofrecer descanso y privacidad, además de 2 baños completos totalmente equipados. Todo a un paso: Vivirás en un entorno residencial tranquilo pero con la comodidad de tenerlo todo cerca: centro de salud a 100 metros, supermercados, restauración y zonas deportivas. De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

¡Tu hogar ideal te espera!~Descubre esta encantadora vivienda que lo tiene todo: espacio, confort y una ubicación perfecta. Al ingresar, serás recibido por un hermoso jardín que te conduce a un acogedor porche delantero, ideal para relajarte al aire libre. La casa ofrece amplio aparcamiento en el exterior, lo que te brinda comodidad para ti y tus invitados.~~En la parte trasera, encontrarás un práctico trastero y un pequeño huerto donde podrás disfrutar de la jardinería o cultivar tus propias verduras frescas.~~El interior de la vivienda no decepciona. Un amplio salón es el corazón del hogar, perfecto para reuniones familiares o tardes de relax. La cocina, completamente equipada, te sorprenderá por su amplitud y funcionalidad. En la planta baja también encontrarás un aseo y una habitación versátil, ideal como dormitorio o despacho.~~Subiendo a la planta superior, te espera la habitación principal en suite, que incluye un cuarto de baño con bañera para tus momentos de relax. Además, hay dos habitaciones adicionales, ambas con armarios empotrados, y otro cuarto de baño completo para mayor comodidad.~~Esta casa está diseñada para ofrecerte una vida cómoda y tranquila. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a conocerla!;

Se vende magnífica parcela segregada de 2.000 metros cuadrados, situada en Carretera de la Barrosa, en calle asfaltada, con todos los servicios y excelente acceso.~~La finca cuenta con dos chalets independientes:~~Chalet principal de aproximadamente 110 m2, distribuido en tres dormitorios, baño, cocina, salón y porche, ideal como vivienda habitual.~~Segundo chalet de unos 100 m2, con dos dormitorios, baño, salón y cocina. La vivienda necesita reforma parcial (no integral), lo que ofrece una excelente oportunidad de personalización o inversión.~~En la parcela encontramos además varias dependencias auxiliares, trastero, zona de barbacoa y alberca, así como árboles frutales, que aportan un entorno natural y agradable.~~Dispone de agua de pozo, contador de luz, conexión a internet y todos los servicios necesarios para una cómoda estancia durante todo el año.~~Una propiedad ideal tanto para familia numerosa, dos viviendas independientes, inversión o uso turístico, en una de las zonas más demandadas.~~Para más información y para programar una visita, contáctanos hoy mismo.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones patrimoniales, honorarios de la agencia (3% más IVA) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Descubre este encantador chalet, ideal para disfrutar del sol y el mar. Con sus generosos 188m2 construidos sobre una amplia parcela de 1130m2, esta propiedad te ofrece un refugio perfecto a tan solo 5 min de la playa de La Barrosa. En planta baja encontrarás un acogedor porche de 18m2 que invita a relajarse al aire libre, así como una cocina comedor espaciosa donde podrás compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. El luminoso salón cuenta con chimenea, creando un ambiente cálido en cualquier época del año. Además, dispone del dormitorio principal y dos dormitorios simples perfectos para alojar cómodamente a tus invitados junto con un baño completo que añade funcionalidad al hogar.~~En la planta alta se encuentra el distribuidor que da acceso a una espectacular terraza privada de más de 37m2; perfecta para las noches estrelladas o tomar el sol durante el día mientras disfrutas das vistas panorámicas.~~No olvides mencionar tu propia piscina privada (36m2) rodeada por exuberantes jardines: ¡el lugar ideal para refrescarse en los días calurosos! También hay espacio adicional gracias al almacén anexo (22m2), brindando múltiples opciones según tus necesidades ( Actualmente no están todo los metros registrados pero se ha empezado el proceso de inscripción) ¡Este chalet es todo lo que has soñado!~~Gastos, Impuestos y Honorarios de la Agencia no incluidos en el precio.~Si estás interesado en esta vivienda pero tienes que vender, contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026~;