Local en venta en Ayuntamiento, Burjassot

¡Descubre un espacio con un potencial extraordinario en una de las zonas más dinámicas y conectadas de Burjassot!~Ubicado en la Plaza del Actor Antonio Valero , justo al lado de una agradable zona verde y a solo 2 minutos a pie de la estación de metro Burjassot - Godella, se vende este magnífico local comercial de 246 m2 construidos totales (repartidos en planta baja y un altillo perfectamente integrado) .~El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, listo para entrar, y destaca por su espectacular altura, su luminosidad y una distribución diáfana que multiplica sus posibilidades de rentabilidad y uso. Anteriormente funcionó con gran éxito como estudio de arquitectura, por lo que cuenta con acabados modernos, techos de estética industrial con vigas de hierro y madera, y suelos técnicos pulidos de alta calidad.~1. Ideal para Estudios Creativos, de Arquitectura o Coworking: Al haber sido un estudio de arquitectura, el local mantiene una distribución idónea para este fin: Planta Baja (170 m2 construidos): Cuenta con una amplia zona de recepción, gran sala de trabajo diáfana, archivos y despachos independientes. Planta Altillo (76 m2 construidos): Espacio ideal para despachos directivos y un gran sala de juntas con vistas a la zona de trabajo inferior. Totalmente climatizado y dotado de luz natural~2. Perfecto para Clínica Médica, Dental o Centro de Fisioterapia~Por su ubicación estratégica a pie de calle en un edificio residencial moderno (año 2001), su distribución compartimentable en despachos/consultas y su proximidad a parkings y zonas transitadas, cumple con los requisitos espaciales óptimos para albergar un centro de~salud, estética o consultas especializadas.~Proyecto de Cambio de Uso a Vivienda Accesible (Alta Rentabilidad): El Plan General de la zona (ENS) prohíbe el uso residencial genérico en planta baja, pero permite excepcionalmente la habilitación de Viviendas Adaptadas para personas mayores o con movilidad reducida.~Ventaja competitiva: Al contar con una generosa planta baja de 150 m2 útiles, se puede proyectar una (o varias, según división horizontal y fachada) viviendas totalmente accesibles y adaptadas a la normativa DB-SUA 9.~~VENTA:~PVP 240.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.;

Este local de 249 m² actualmente se está utilizando como garaje-almacén, cuenta con un aseo completo, un pequeño despacho, ofreciendo el lienzo perfecto para materializar tu visión empresarial. ¿Buscas establecer un despacho con oficinas, un comercio de barrio, una moderna peluquería o tal vez una tienda especializada? ¿O prefieres utilizarlo como almacén o taller? Las posibilidades son infinitas. Además cercana paradas de autobús, estación de Metro-Valencia Godella a 11 minutos caminando, garantiza conexión para futuros clientes y empleados. ¡No dejes pasar esta oportunidad de oro para impulsar tu negocio hacia el éxito en una buena zona! ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y para asegurar tu visita! Comercializamos este inmueble en formato de agente único representante en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.;

Disponible local de gran tamaño para reformar. Cuenta con una superficie de 308 metros construidos y 285 metros útiles. 3 persianas de acceso (2 de ellas para entrada de vehículos de gran tamaño) y una persiana de acceso peatonal. El local cuenta con dos cuartos de aseo y 3 oficinas.;

*** NEW METOURBANA SERVICIOS INMOBILIARIOS PONE EN VENTA ***~~Descubre esta excepcional oportunidad de inversión en el sector inmobiliario. Este local, con una superficie construida de 427 metros cuadrados, se encuentra actualmente en pleno funcionamiento y genera ingresos desde el primer momento. ~~La propiedad dispone de tres trasteros, tres plazas para motos y catorce espacios destinados a coches; además cuenta con la posibilidad de ampliar las plazas para motos así como los trasteros mediante la construcción de un altillo. ~~Todo está completamente alquilado lo que garantiza rentabilidad inmediata. No pierdas la ocasión única que representa este negocio consolidado y contáctanos sin compromiso para agendar una visita.;

Te presentamos este amplio local comercial situado a pie de calle en el prestigioso Paseo de Pechina, una ubicación estratégica junto al Complejo Deportivo y Cultural La Pechina. Este entorno dinámico está rodeado de oficinas, centros deportivos y despachos de abogados, además de ofrecer unas vistas inigualables al Parque del Río Turia y encontrarse justo enfrente del estadio, lo que garantiza una excelente afluencia de personas y visibilidad para cualquier tipo de negocio.~~El local, con un total de 399 m2 construidos, se entrega en estado diáfano y en bruto, lo que te brinda la flexibilidad de adaptarlo completamente a las necesidades específicas de tu negocio. Su diseño abierto es ideal para configurar un espacio único y personalizado, optimizando cada metro cuadrado según tus preferencias.~~La superficie se distribuye en 211 m2 destinados al área de comercio, y 152 m2 adicionales para almacén, lo que facilita la gestión de inventario y la operatividad diaria. El local cuenta con dos entradas independientes y una fachada de 6 metros, lo que mejora la accesibilidad y la visibilidad desde el exterior.~~Además, el local está equipado con una persiana automática, proporcionando seguridad y comodidad. Este espacio es perfecto para desarrollar cualquier tipo de actividad comercial, ya sea retail, servicios profesionales, o incluso como sede corporativa.~~No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más concurridas y bien conectadas de Valencia. ¡Contáctanos para más información o para concertar una visita!~Disponemos de una amplia gama de servicios de gran calidad:~Asesoramiento legal y fiscal durante todo el proceso hasta el momento de la escritura ante el notario. Ayuda en la búsqueda de la financiación, Gestoría, Gestiones y Tramitaciones de Herencias, Donaciones, Cancelación de Embargos y todos los aspectos legales relacionados, Tasaciones y Valoraciones de los inmuebles, Certificados de Eficiencia Energética, Diseño y Reformas, Tramitación de NIE y Apertura de cuenta bancaria para los clientes extranjeros.~~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.~~~La venta de este inmueble queda sujeta a la normativa sobre la prevención de Blanqueo de capitales. ~~Agencia inscrita con n.º RAICV 1139 en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la comunidad Valenciana.~~;

Excelente oportunidad de inversión en el barrio de Torrefiel, una zona consolidada y con gran actividad comercial, situada al norte de Valencia y bien comunicada con el resto de la ciudad.~~Este magnífico local cuenta con 427 m2 construidos y destaca por su doble acceso independiente, una característica que aporta gran versatilidad para diferentes tipos de actividad, así como facilidad de entrada y salida para clientes, personal o mercancías.~~Su distribución combina funcionalidad y amplitud:~~Gran zona diáfana, ideal para exposición, almacén, showroom, gimnasio, academia o cualquier actividad que requiera espacios abiertos.~Área de atención al cliente, perfectamente diferenciada para ofrecer una experiencia profesional y cómoda.~Despacho privado, pensado para tareas administrativas, reuniones o dirección.~Espacios amplios y fácilmente adaptables a las necesidades de cualquier negocio.~~Gracias a su excelente superficie y distribución, este local ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto para empresas que buscan una sede representativa como para inversores que deseen rentabilizar un inmueble con gran potencial.~~Un espacio versátil, amplio y con dos accesos, ubicado en una zona con servicios, comercios y buena conexión urbana. Una oportunidad única para desarrollar o expandir tu proyecto empresarial.~~ALTAS DE LUZ Y DE AGUA.~~Se incorporan recreaciones virtuales a fin de tener una ejemplos de posibles actividades a realizar en el inmueble.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de Servicios de Atención a la Clientela, se informa de que el precio de compraventa no incluye los gastos derivados de la operación. La parte compradora deberá asumir el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según el tipo vigente en la comunidad autónoma, así como los gastos de notaría, gestoría y Registro de la Propiedad.~Los honorarios de intermediación inmobiliaria, en su caso, serán a cargo de la parte compradora, conforme al correspondiente documento de información precontractual, pudiendo ascender al 4 % más IVA del precio de compraventa, notaria aprox. 450€, registro de la propiedad 500€ y gestoría aprox. 350€, además de los impuestos aplicables.~El precio publicado tiene carácter orientativo y no vinculante, pudiendo ser modificado en función de la recepción de ofertas, tanto superiores como inferiores, por parte de terceros interesados. La propiedad se reserva el derecho de aceptar la propuesta que considere más ventajosa, sin que el precio anunciado constituya un compromiso definitivo de venta.~My Home Valencia Inmobiliaria, S.L. es una agencia inmobiliaria registrada en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, con los números RAICV 0001 y RAICV 1681, en cumplimiento del Decreto 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula dicho registro, así como colegiada en el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (API nº 1741).~Los vendedores han confiado en exclusiva a My Home Valencia Inmobiliaria, S.L. la gestión de la venta. En consecuencia, se garantiza un servicio de calidad, actuando en todo momento con transparencia, ética y profesionalidad. Por ello, se ruega la no interferencia de terceros y, especialmente, no molestar a los propietarios, ocupantes del inmueble o vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~;