9 locales en venta en Metro de Burjassot-Godella, Burjassot

( Ref. HH-3321 )~~~BAJO CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA~~Bajo comercial de 118 m2 ubicado en Burjassot, con una distribución amplia y versátil que ofrece diferentes posibilidades de utilización. El inmueble dispone de preinstalación de tomas de agua y desagüe para cocina y baño, una característica que puede facilitar un futuro proyecto de adaptación.~~Por sus características y distribución, resulta especialmente interesante para estudiar un cambio de uso a vivienda, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes.~~El local cuenta con entrada de luz natural mediante lucernarios y se encuentra en una zona consolidada, con todo tipo de servicios en el entorno: comercios, transporte público, centros educativos, universidades, instalaciones deportivas y una amplia oferta de servicios.~~Una opción a considerar tanto para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial como para quienes necesitan un espacio amplio con posibilidades de adaptación.~~Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.~~En H&H estamos encantados de acompañarte en las visitas y darte siempre el mejor trato, con un asesoramiento personalizado donde lo importante es tu decisión final y esta debe ser totalmente satisfactoria para ti.~~El anuncio con referencia HH-3321 se muestra a título informativo y no contractual. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros y se suponen correctos... Te ayudamos a encontrar Tu Casa... Tu Espacio... Tu Hogar.../HH Asesores Inmobiliarios/.....hhinmobiliaria.es.~~;

Presentamos este atractivo local comercial ubicado en la vibrante ciudad de Burjassot, ideal para emprendedores y negocios que buscan establecerse en una zona con alto potencial. Con un precio de venta competitivo de solo 75,000 euros, esta propiedad cuenta con una superficie total construida de 62 metros cuadrados y un aseo funcional. Su estado general es bueno, permitiendo a los futuros propietarios iniciar operaciones rápidamente sin necesidad de grandes reformas. Aunque el espacio no tiene habitaciones definidas actualmente debido a su diseño flexible facilita adaptaciones según las necesidades del negocio deseado.~~Además cuenta con vado lo cual permitirá realizar descargas cómodamente y facilitará las operaciones diarias del comercio. La ubicación estratégica ofrece fácil acceso al transporte público gracias a varias paradas cercanas tanto de metro como autobús; esto asegura gran afluencia peatonal y visibilidad constante. Se encuentra muy cerca diversas universidades e instituciones educativas reconocidas garantizando flujo continuo diario estudiantes dispuestos consumir productos o servicios innovadores.~~El entorno está rodeado por actividad comercial diversa: tiendas locales, cafeterías y centros deportivos brindando numerosas oportunidades colaborativas entre negocios vecinos creando así un ecosistema dinámico perfecto desarrollo empresarial. La persiana motorizada añade comodidad operativa adicional mientras que zonas residenciales adyacentes incrementan aún más la demanda del lugar.~Una ocasión inmejorable ubicada corazón Burjassot.;

LOCAL en Burjassot, muy cerca de las universidades, de la carretera de Liria y del polideportivo municipal.~Inmueble de 198m2, con un baño completo y un despacho, con una altura de 3,81m. Espacio que te da la posibilidad y la libertad de diseñarlo según tus necesidades. ~Dispone de 2 PUERTAS DE ENTRADA de 3,40m y 3,80m de ancho cada una. ~En la zona interior hay 4 CLARABOYAS que le proporcionan luz natural todo el día y 2 RESPIRADEROS para su ventilación.~También dispone de luz eléctrica TRIFÁSICA.~Esta ubicado en un barrio consolidado con gran cantidad de comercios, servicios y excelentes comunicaciones.~Próximo a servicios esenciales como supermercados, pequeño comercio, colegios, institutos, universidades, junto al polideportivo municipal, lo que lo convierten en una oportunidad ideal para establecer tu negocio.~~¡VEN A VERLO, TE ENCANTARÁ!~~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo.~La superficie del inmueble son metros según catastro.~~CLAÚSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (LEY 10/2025):~~PRECIO DE VENTA: 180.000 € + GASTOS.~El precio no incluye los siguientes gastos: Notaria, registro, gestoría, impuestos, gastos financieros ni gastos de gestión inmobiliaria.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd ~~~~~~ Comprometidos con tu ilusión;

LOCAL COMERCIAL DE 116 m2 EN BURJASSOT !!~~Descubre este local comercial en venta en Burjassot, Valencia, con una superficie de 116 m2 que combina funcionalidad y estilo en un solo lugar. Con acabados de alta calidad, el inmueble cuenta con suelos de gres que aportan elegancia y durabilidad, además de dos aseos que garantizan la comodidad tanto de clientes como de empleados. El sistema de aire acondicionado crea un ambiente perfecto en cualquier época del año, asegurando una temperatura agradable que potenciará la experiencia de quienes visiten o trabajen en el local.~~Situado en una zona estratégica de Burjassot, con alta visibilidad y fácil acceso, este espacio se presenta como la opción ideal para emprendedores e inversores que buscan consolidar o expandir su negocio en una ubicación de gran dinamismo. Cada detalle ha sido pensado para ofrecer un entorno adaptable a múltiples necesidades, convirtiendo este local en una oportunidad única para materializar tus proyectos empresariales. ¡No dejes pasar la ocasión de invertir en el futuro comercial de Burjassot!~;

¡Descubre un espacio con un potencial extraordinario en una de las zonas más dinámicas y conectadas de Burjassot!~Ubicado en la Plaza del Actor Antonio Valero , justo al lado de una agradable zona verde y a solo 2 minutos a pie de la estación de metro Burjassot - Godella, se vende este magnífico local comercial de 246 m2 construidos totales (repartidos en planta baja y un altillo perfectamente integrado) .~El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, listo para entrar, y destaca por su espectacular altura, su luminosidad y una distribución diáfana que multiplica sus posibilidades de rentabilidad y uso. Anteriormente funcionó con gran éxito como estudio de arquitectura, por lo que cuenta con acabados modernos, techos de estética industrial con vigas de hierro y madera, y suelos técnicos pulidos de alta calidad.~1. Ideal para Estudios Creativos, de Arquitectura o Coworking: Al haber sido un estudio de arquitectura, el local mantiene una distribución idónea para este fin: Planta Baja (170 m2 construidos): Cuenta con una amplia zona de recepción, gran sala de trabajo diáfana, archivos y despachos independientes. Planta Altillo (76 m2 construidos): Espacio ideal para despachos directivos y un gran sala de juntas con vistas a la zona de trabajo inferior. Totalmente climatizado y dotado de luz natural~2. Perfecto para Clínica Médica, Dental o Centro de Fisioterapia~Por su ubicación estratégica a pie de calle en un edificio residencial moderno (año 2001), su distribución compartimentable en despachos/consultas y su proximidad a parkings y zonas transitadas, cumple con los requisitos espaciales óptimos para albergar un centro de~salud, estética o consultas especializadas.~Proyecto de Cambio de Uso a Vivienda Accesible (Alta Rentabilidad): El Plan General de la zona (ENS) prohíbe el uso residencial genérico en planta baja, pero permite excepcionalmente la habilitación de Viviendas Adaptadas para personas mayores o con movilidad reducida.~Ventaja competitiva: Al contar con una generosa planta baja de 150 m2 útiles, se puede proyectar una (o varias, según división horizontal y fachada) viviendas totalmente accesibles y adaptadas a la normativa DB-SUA 9.~~VENTA:~PVP 240.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.;

( Ref. HH-3312 )~~LOCAL COMERCIAL EN PERFECTO ESTADO, CON OFICINAS Y ZONA DE ALMACÉN~~Local de 203 m2, en perfecto estado y preparado para comenzar actividad sin necesidad de realizar una reforma integral.~~El inmueble cuenta con una amplia zona diáfana de trabajo o almacén, además de diferentes espacios habilitados como oficinas, lo que permite combinar cómodamente la parte administrativa y operativa de un mismo negocio.~~Dispone de dos aseos, aire acondicionado y puerta exterior automática, además de un altillo metálico que proporciona espacio adicional de almacenamiento.~~Su distribución resulta especialmente práctica para empresas que necesiten disponer en un mismo inmueble de oficinas, zona de trabajo y almacenamiento, siendo adecuado para actividades profesionales, empresas de servicios, distribución, instalaciones, mantenimiento, comercio, e-commerce o pequeña logística, entre otras posibilidades.~~El local se encuentra en buen estado general, por lo que ofrece la posibilidad de instalarse y comenzar la actividad con una inversión inicial reducida, adaptándolo posteriormente a las necesidades concretas de cada negocio.~~Una opción funcional y versátil para profesionales o empresas que busquen un espacio amplio donde concentrar oficina y actividad operativa en una misma ubicación.~~Solicita más información o concierta una visita para conocer sus posibilidades.~~Para facilitar la visualización de los espacios, en algunas imágenes han sido retirando objetos almacenados mediante edición digital. ~~En H&H estamos encantados de acompañarte en las visitas y darte siempre el mejor trato, con un asesoramiento personalizado donde lo importante es tu decisión final y esta debe ser totalmente satisfactoria para ti.~~Te ayudamos a encontrar Tu Casa....Tu Espacio....Tu Hogar..../HH Asesores Inmobiliarios/....El anuncio con referencia HH-3312 se muestra a título informativo y no contractual. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros y se suponen correctos.~;

( Ref. HH-2630 )~~¿Estás buscando un lugar espacioso para llevar a cabo tus proyectos empresariales? ¡Tenemos justo lo que necesitas!~~Te ofrecemos un amplio local de 156 m2 en la prestigiosa zona de Godella, perfecto para cualquier tipo de actividad. Con varias puertas de acceso desde dos calles distintas, tendrás una gran visibilidad y accesibilidad para tus clientes.~~El local cuenta con una persiana motorizada para facilitar el acceso y seguridad en tus horas de cierre. Además, el agua y la luz ya están dadas de alta, lo que significa que puedes comenzar a trabajar sin tener que preocuparte por los trámites iniciales.~~Imagina tener un lugar espacioso y versátil para crear el negocio de tus sueños. Este local es perfecto para ti, ya que puedes personalizarlo y adecuarlo según tus necesidades y preferencias.~~No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad de calidad en una de las mejores zonas comerciales de Godella. Contáctanos ahora para obtener más información y concertar una visita a este increíble local.~~En H&H estamos encantados de acompañarte en las visitas y darte siempre el mejor trato, con un asesoramiento personalizado donde lo importante es tu decisión final y esta debe ser totalmente satisfactoria para ti. ~ ~ Te ayudamos a encontrar Tu Casa....Tu Espacio....Tu Hogar..../HH Asesores Inmobiliarios/....El anuncio con referencia HH-2630 se muestra a título informativo y no contractual. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros y se suponen correctos.~~ ~;

( Ref. HH-3167 )~~LOCAL DIÁFANO CON GRAN POTENCIAL DE EDIFICACIÓN JUNTO A PLAZA LA CONCORDIA~~Este local comercial de 150 m2, construido sobre una parcela urbanizable de 169 m2, es un lienzo en blanco con mucho músculo. Su sólida estructura de hormigón y los pilares ya preparados permiten que hoy lo uses como local diáfano para tu negocio… y mañana lo conviertas en un proyecto de más altura.~~La normativa urbanística permite edificar hasta 3 plantas más un ático retranqueado. Eso significa que no solo tienes un espacio para arrancar tu actividad desde el primer día, sino también una propiedad con recorrido, ideal para quien piensa en invertir y hacer crecer su patrimonio.~~La ubicación tampoco se queda atrás: junto a la Plaza de La Concordia, rodeado de vida, servicios y movimiento constante. Un punto estratégico para abrir negocio y, al mismo tiempo, un enclave con atractivo inmobiliario.~~En resumen: un espacio listo para usarse hoy, con un potencial de desarrollo que mañana puede multiplicar su valor.;

( Ref. HH-3191 ) ~~Aquí hablamos de una parcela de 775 m2, con 668 m2 construidos, que te abre la puerta a múltiples opciones.~En el catastro figura como residencial, pero su flexibilidad es la clave: vivienda turística, almacén, aparcamiento, residencial comunitario, comercial, hotelero u oficina. Tú eliges el camino.~~Eso sí, hay que ser realistas: el inmueble actual necesita reforma integral o derribo. La ventaja es que tienes un lienzo enorme para levantar lo que quieras.~~En definitiva: ubicación, metros y libertad de proyecto. El resto depende de tu visión.~~En H&H estamos encantados de acompañarte en las visitas y darte siempre el mejor trato, con un asesoramiento personalizado donde lo importante es tu decisión final y esta debe ser totalmente satisfactoria para ti.~~Te ayudamos a encontrar Tu Casa....Tu Espacio....Tu Hogar..../HH Asesores Inmobiliarios/....El anuncio con referencia HH-3191 se muestra a título informativo y no contractual. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros y se suponen correctos.~;