Local en venta en San Felipe, Cadiz

local comercial situado en los alrededores de la Playa Victoria, en la planta baja de un edificio de reciente construcción, a unos metros de zona de colegios, tiendas, el Hospital Puerta del Mar, restaurantes...etc. Es una calle tranquila en cuanto a circulación de vehículos, pero a su vez muy cerca de todo el entorno comercial y de playa. El local está completamente nuevo en su interior, con todas las instalaciones preparadas para la instalación de su negocio u oficina. Tiene la posibilidad de ampliar con 35m mas.;

~¡Oportunidad de Inversión Única! Local Comercial en Venta con Gran Potencial de Transformación~~¿Buscas una inversión rentable con un alto potencial de valorización? Te ofrecemos este local comercial en una ubicación estratégica que puede transformarse fácilmente en una vivienda moderna y de alta demanda.~~Características destacadas:~~Ubicación privilegiada en zona de alto tránsito, ideal para negocios, pero con el suficiente potencial para convertirse en un hogar atractivo.~Superficie amplia y distribución flexible, permitiendo múltiples opciones de remodelación y adaptación a viviendas de uno o más dormitorios.~Gran visibilidad y accesibilidad, lo que asegura una alta demanda en el futuro, tanto como vivienda como propiedad comercial.~Posibilidad de obtener permisos para convertirlo en una vivienda moderna, aprovechando los incentivos fiscales o programas de rehabilitación urbana.~Este local es una oportunidad perfecta para inversores que buscan una propiedad con versatilidad, bajo costo inicial y un retorno de inversión a largo plazo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de convertir un espacio comercial en una vivienda de alto valor!~~Contáctanos para más detalles y concertar una visita.~~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.~~Operación sujeta a I.T.P. (7%).~Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía~Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.~~Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~~Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.~;

LOCAL COMERCIAL EN VENTA PARA inversores y emprendedores. Excelente oportunidad para adquirir un local comercial con gran potencial en la codiciada Zona Varela.~~Características Clave:~~Ubicación Prime: Situado en una zona altamente comercial, asegurando un flujo constante de público y visibilidad.~~Doble Altura y Gran Espacio: Cuenta con 170 metros cuadrados distribuidos en dos alturas, lo que ofrece versatilidad para diversos tipos de negocio (tienda, oficinas, gimnasio, clínica, etc.).~~Visibilidad Garantizada: Dispone de un amplio escaparate a la calle principal, ideal para la exposición de productos y captación de clientes.~~Para Reformar a Medida: Se vende para reformar completamente, permitiéndole diseñar y adaptar el espacio exactamente a las necesidades y estética de su futuro negocio. ¡Una pizarra en blanco para su proyecto!~~Acceso Adicional: La entrada principal se realiza por el portal comunitario, ofreciendo una gestión de accesos más discreta si se prefiere.~~Este local es perfecto para quienes buscan una propiedad con una revalorización asegurada tras la reforma. ¡Una inversión inteligente en una de las zonas con más vida de la ciudad!~~IBI: 800€~Comunidad: 55~~¡No deje pasar esta ocasión de crear el negocio que siempre ha soñado en la mejor ubicación!~~Contacte para más información y visitas.~~*Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual*~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~~;

Excelente oportunidad de inversión en la zona de La Laguna, una de las áreas más consolidadas y comerciales de la ciudad. Se trata de dos locales unidos con una superficie total de 125 m2, actualmente alquilados y en pleno funcionamiento como centro de clases de yoga-pilates, lo que garantiza rentabilidad desde el primer día.~~El inmueble cuenta con inquilino activo que abona una renta mensual de 1.000 €, ofreciendo una opción atractiva para inversores que buscan ingresos estables y sin necesidad de gestión inmediata. Dispone además de 1 baño y 1 aseo, así como un buen escaparate que aporta visibilidad al local.~~Ubicado en un entorno con alta actividad comercial, rodeado de todo tipo de negocios, servicios, supermercados, cafeterías y zonas de paso, lo que aporta gran visibilidad y valor a largo plazo. La zona de La Laguna destaca por su flujo constante de residentes y clientes, consolidándose como un enclave ideal para cualquier actividad.~~Una inversión interesante tanto por su rentabilidad actual como por su potencial de revalorización en una ubicación estratégica.~~Contáctanos para más detalles y concertar una visita.~ ~Si estás interesado en esta vivienda pero tienes que vender, contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda.~~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.~~Operación sujeta a I.T.P. (7%).~Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía~Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.~~Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~~* Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.~~~~~;

Oficina en venta de 129 m2 ubicada en la segunda planta del prestigioso Edificio Astarte, en Cádiz. Una excelente oportunidad para empresas, profesionales e inversores que buscan establecer su actividad en una ubicación estratégica y bien comunicada.~~El inmueble forma parte de un edificio exclusivo de oficinas, distribuido en tres plantas sobre rasante y diseñado para ofrecer un entorno profesional y funcional. Su superficie permite adaptar el espacio a diferentes necesidades, ya sea como despacho profesional, sede corporativa, consulta o centro de servicios.~~Situada en el barrio de Puntales, dispone de buenas comunicaciones y acceso a todo tipo de servicios, como supermercados, restaurantes, centros educativos, entidades bancarias y otros negocios. Además, se encuentra muy próxima al puerto, aportando un valor añadido a su ubicación.~~Una oficina con gran potencial en una de las zonas con mayor actividad de Cádiz, ideal para desarrollar o ampliar su proyecto empresarial.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de obra nueva. El precio no tiene incluidos aquellos gastos que por Ley le pudieran corresponder a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro. Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios. Consúltenos sin compromiso.;

Se vende excepcional local comercial en una de las zonas más privilegiadas de Cádiz, ubicado en pleno Paseo Marítimo y a pie de playa. Una oportunidad única para emprender o invertir en un enclave con alta afluencia de público durante todo el año.~~El local cuenta con 120 m2 construidos, ofreciendo un espacio amplio, versátil y fácilmente adaptable a múltiples tipos de negocio: restauración, tienda, centro de servicios o cualquier actividad orientada al turismo y al público local.~~Su ubicación a pie de playa garantiza una visibilidad inmejorable y un flujo constante de potenciales clientes, especialmente en temporada alta, convirtiéndolo en una apuesta segura tanto para explotación directa como para inversión con alta rentabilidad.~~Si buscas un local con gran proyección, en una de las zonas más demandadas de Cádiz, esta es tu oportunidad.~~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.~~Operación sujeta a I.T.P. (7%).~Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía~Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.~~Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~~Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.~;