Terreno en venta en Daimes, Elche pedanias

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Daimes, Elche pedanias
~¡Oportunidad Única! Se Vende Parcela Rústica Urbanizable en Zona Daimés~~Características Principales:~~Ubicación: Zona Daimés, junto al reconocido Restaurante Nugolat~Superficie: 18,325 m2 aprox.~Proximidad: A tan solo 10 minutos de Elche y 5 minutos de la pedanía de La Hoya~Accesibilidad: A solo 15 minutos del aeropuerto de Elche-Alicante~Descripción:~¿Buscas el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños? Esta es tu oportunidad. Te ofrecemos una parcela rústica urbanizable en una de las zonas más tranquilas y atractivas de Daimés. Con una superficie aproximada de 18,325 m2, tendrás todo el espacio que necesitas para crear un hogar a tu medida, rodeado de naturaleza y serenidad.~~Ventajas:~Entorno Tranquilo: Vive en un ambiente relajado, lejos del bullicio, pero con todas las comodidades a tu alcance.~Excelente Conectividad: Ubicación estratégica que te permite llegar rápidamente a Elche y a la pedanía de La Hoya.~Servicios: Cuenta con agua de Riegos de Levante, garantizando un suministro constante y de calidad.~Cercanía al Aeropuerto: Ideal para quienes viajan frecuentemente o reciben visitas del extranjero, con el aeropuerto de Elche-Alicante a solo 15 minutos.~Ideal Para:~Familias que desean un entorno seguro y tranquilo para construir su vivienda.~Inversionistas que buscan una excelente oportunidad en una zona en crecimiento.~Amantes de la naturaleza que desean disfrutar de un espacio amplio y natural.~¡No dejes pasar esta oportunidad! La parcela perfecta para tu proyecto de vida te espera en Daimés.~~ Para más información o para programar una visita, contáctanos hoy mismo. ¡Haz realidad tu sueño de vivir en el lugar ideal! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %

2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €

3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.

*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.