2 terrenos en venta en San Fernando de Henares

RAYMU Inmobiliaria comercializa un conjunto de 4 fincas en San Fernando de Henares (Madrid), situadas en un enclave estratégico junto al Sector SUP-TO-1, en un área vinculada al desarrollo urbanístico y empresarial del municipio.~~El conjunto presenta una configuración especialmente interesante para promotores, inversores y operadores especializados en suelo, tanto por la dimensión de las fincas como por su proximidad entre sí y su localización dentro de uno de los principales corredores empresariales y logísticos del este de Madrid.~~📍 Las parcelas se sitúan en el entorno del Polígono 2 de San Fernando de Henares, próximas entre sí y junto a ámbitos de desarrollo urbanístico.~~📐 COMPOSICIÓN DEL LOTE~~El conjunto está formado por 4 fincas, identificadas con las siguientes referencias catastrales:~~🔹 5585109VK5758N0001WF~Parcela catastral de 25.650 m2, en la que Catastro recoge además 306 m2 construidos, distribuidos entre vivienda, almacén y aparcamiento.~🔹 5585108VK5758N0001HF~Parcela catastral de 15.893 m2, actualmente identificada en Catastro como suelo sin edificar.~🔹 5585127VK5758N0001KF~Finca situada igualmente en el Polígono 2 e integrada en el conjunto objeto de comercialización. Registralmente consta con una superficie de 3.875 m2.~🔹 5483203VK5758S0001LX~Parcela de 12.219 m2, correspondiente a la Finca P-2 de la UE-1 “Puente de San Fernando”, Sector SUP-TO-1.~~Importante: existen diferencias entre determinadas superficies catastrales y registrales, por lo que las superficies definitivas del conjunto deberán verificarse documentalmente antes de la operación.~~🏙️ SITUACIÓN URBANÍSTICA~~Una de las características más interesantes de la operación es su vinculación con el desarrollo del Sector SUP-TO-1 de San Fernando de Henares.~~Tres de las fincas constan registralmente afectas a las operaciones derivadas del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución UE-2 del Sector SUP-TO-1.~~La parcela de 12.219 m2, por su parte, corresponde a la UE-1 “Puente de San Fernando” y cuenta con un dato urbanístico especialmente relevante: tiene autorizados los usos terciario comercial y de ocio, con una edificabilidad lucrativa y materializable de 16.895 m2.~~Esto aporta al conjunto un perfil especialmente interesante para operadores que busquen posicionarse en un ámbito con componente urbanístico, terciario y empresarial.~~📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~Las fincas se encuentran en San Fernando de Henares, dentro del importante corredor empresarial del este de la Comunidad de Madrid.~~Su emplazamiento destaca por la proximidad a grandes áreas industriales y empresariales y, tal y como puede apreciarse en la documentación gráfica disponible, por su posición junto a importantes infraestructuras viarias y ámbitos consolidados y en desarrollo.~~La concentración de las cuatro fincas en un mismo entorno permite plantear una operación conjunta de suelo de considerable dimensión, especialmente atractiva para inversión patrimonial, desarrollo urbanístico o proyectos vinculados a los usos permitidos en cada ámbito.~~💼 OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y PROMOTORES~~Se trata de una operación especialmente dirigida a:~~🏗️ Promotores y desarrolladores de suelo.~📈 Fondos e inversores inmobiliarios.~🏢 Operadores especializados en suelo terciario.~🛍️ Proyectos comerciales y de ocio, especialmente en la parcela P-2 conforme a sus usos autorizados.~📊 Inversores interesados en ámbitos urbanísticos en gestión.~~La combinación de cuatro fincas próximas entre sí, una superficie de suelo relevante y su vinculación con el Sector SUP-TO-1 convierte este lote en una oportunidad singular dentro de San Fernando de Henares.~~🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria~~Consulta esta y otras oportunidades en nuestra WEB.~~⚠️ Nota importante: Este anuncio es informativo y no contractual. Las información deberá ser comprobada por la parte interesada ante los organismos correspondientes. Los precios no incluyen impuestos ni gastos derivados de la compraventa.;

RAYMU Inmobiliaria comercializa una finca de gran superficie en San Fernando de Henares (Madrid), situada dentro del entorno de la Unidad de Ejecución UE-2 del Sector SUP-TO-1, en una ubicación estratégica junto a importantes infraestructuras viarias y áreas empresariales consolidadas del corredor del Henares.~~Se trata de una oportunidad especialmente dirigida a promotores, inversores y operadores especializados en suelo, con una superficie de gran entidad y vinculación directa con un ámbito urbanístico en desarrollo.~~📐 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~🔹 Referencia catastral principal: 5585140VK5758N0001SF.~🔹 Superficie gráfica catastral: 52.414 m2.~🔹 Clase catastral: Urbano.~🔹 Uso catastral: Suelo sin edificar.~🔹 Finca registral nº 5.062.~🔹 Titularidad registral: 100 % del pleno dominio.~~Registralmente, la finca figura con una superficie histórica de 55.698 m2. De dicha superficie, 52.782,63 m2 se encuentran incluidos en la UE-2 del Sector SUP-TO-1, quedando 2.915,37 m2 fuera del sector.~~🏙️ SITUACIÓN URBANÍSTICA~~Según la descripción registral, la finca se encuentra vinculada al Sector SUP-TO-1 de San Fernando de Henares, concretamente a su Unidad de Ejecución UE-2.~~La finca consta afectada a las operaciones derivadas del Proyecto de Reparcelación de la UE-2, circunstancia propia de su incorporación al proceso de desarrollo y gestión urbanística del sector.~~Esto convierte el activo en una opción especialmente interesante para compradores con experiencia en suelo en gestión, desarrollos urbanísticos y operaciones de inversión a medio y largo plazo.~~📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~La parcela se encuentra en el entorno de Las Castellanas, San Fernando de Henares, próxima al río Jarama y junto a grandes infraestructuras viarias.~~Registralmente, uno de sus linderos se identifica con el trazado de la M-50, reforzando su posición dentro de uno de los principales corredores de comunicación del este de Madrid.~~Su entorno combina grandes áreas empresariales, industriales y de desarrollo, ofreciendo una localización de especial interés para operaciones inmobiliarias de gran escala.~~💼 OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES~~Por su dimensión, localización y vinculación urbanística, el activo está especialmente orientado a:~~🏗️ Promotores y desarrolladores urbanísticos.~📈 Fondos e inversores especializados en suelo.~🏢 Operadores patrimoniales y empresariales.~📊 Inversores interesados en ámbitos urbanísticos en gestión.~~Una oportunidad para adquirir una finca de más de 52.000 m2 catastrales en uno de los principales ejes empresariales de la Comunidad de Madrid.~~🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria~~Consulta esta y otras oportunidades inmobiliarias en nuestra WEB.~~⚠️ Nota importante: Este anuncio es informativo y no contractual. Las información deberá ser comprobada por la parte interesada ante los organismos correspondientes. Los precios no incluyen impuestos ni gastos derivados de la compraventa.;