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275 m2
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1.200.000 €
Ubicada en la exclusiva urbanización de Soto de Viñuelas, esta parcela de 1.577 es un activo estratégico para quienes buscan desarrollar un producto residencial de lujo en Tres Cantos. La ubicación es inmejorable: un entorno de baja densidad, rodeado de naturaleza y con la privacidad que demanda el cliente de alto nivel.~📐 Máximo Rendimiento Urbanístico~Lo que diferencia a esta parcela es su capacidad de explotación bajo la Ordenanza 4 (Grado 1):~• Proyecto para 2 Viviendas: La normativa permite el uso bifamiliar, facilitando la construcción de dos viviendas unifamiliares pareadas con diseño y materiales uniformes.~• Gran Edificabilidad: Con un coeficiente de , se puede proyectar una superficie total de más de 470 sobre rasante.~• Amplitud en Altura: El plan permite hasta 3 plantas sobre rasante (Baja + 2) más 2 plantas bajo rasante, ideal para maximizar los metros útiles y ofrecer estancias amplias.~• Versatilidad de Espacios: Además del uso residencial, se admiten usos compatibles como despachos profesionales o servicios domésticos vinculados a la vivienda.~🌳 El Entorno: Calidad de Vida y Naturaleza~Soto de Viñuelas no es solo una ubicación, es una marca de prestigio. El área no ocupada por la edificación se destina íntegramente a espacios libres y jardines, garantizando esa integración con el paisaje tan valorada actualmente.~• Privacidad: Retranqueos obligatorios de 5 metros en todos los linderos para asegurar la independencia visual.~• Seguridad y Confort: Un enclave consolidado en uno de los municipios con mayor renta per cápita y seguridad de la Comunidad de Madrid.~Se trata de un activo finalista en una zona donde el suelo disponible para proyectos de obra nueva es extremadamente escaso. Una oportunidad excepcional para crear un conjunto arquitectónico moderno que destaque en el mercado de Tres Cantos.;
Avenida de Colmenar Viejo , Sector Pintores 3-9 Madrid
