El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final
Local en venta en Cuartel, Santa Pola SE VENDE NEGOCIO . PARKING CON 25 PLAZAS DE GARAJE. EN ZONA CUARTEL GUARDIA CIVIL. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:
*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*
1) Primera transmisión (obra nueva):
-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html
-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026
2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %
2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €
3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.
*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
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Galería de fotos
Simula tu hipoteca
€
10.000€3.000.000€
El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.
€
0€3.000.000€
Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.
El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.
años
5 años40 años
Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners
%
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
Impuestos y gastos de la compra
Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.
1000000 €
Importe hipoteca
1000000 €
Tu cuota mensual
€
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locale situado en la planta baja de edificio~ residencial en la calle Lérida 4, en la ciudad de Santa Pola~ (Alicante).~ Locale situado en Parque Comercial. Se trata de una zona de~ reciente construcción (año 2.007), donde se ubica el~ Hipermercado Carrefour y cercano a otros supermercados y~ naves comerciales.~ Los 2 locales se encuentran unidos físicamente y se pueden~ vender en conjunto o de forma unitaria. Cada uno de los locales~ tiene 580 m2 repartidos en planta baja y altillo. Total 1160 m2~ disponibles.~ La distribución de los locales es diáfana y con forma rectangular,~ no presentando ningún tipo de acabado ni instalación salvo las~ instalaciones de saneamiento del edificio que transcurren por el~ techo o junto a los pilares de los locales, y las canalizaciones de~ acometidas dispuestas para estos locales.~ Los locales suman 58 metros lineales de fachada a C/ Lérida~ 4, con posibilidad de abrir varias puertas y/o escaparates a~ la calle.;
🏢 ¡Oportunidad única en Santa Pola! Local comercial con altillo y salida de humos~Ponemos a la venta un excepcional local comercial en una de las zonas más estratégicas de Santa Pola, ideal para emprendedores, inversores o marcas que buscan visibilidad y versatilidad.~~✨ Características destacadas:~Ubicación privilegiada: Situado en una calle paralela al emblemático puerto pesquero, una de las áreas más transitadas y populares de Santa Pola. Disfruta de la cercanía a la acción sin renunciar a la tranquilidad que ofrece esta ubicación.~~Salida de humos instalada: Perfecto para negocios de hostelería como restaurantes, cafeterías, take away o cualquier actividad que requiera cocina. ¡Listo para empezar!~~Espacio versátil:~~Planta baja de 125 m2 con baño, ideal para tiendas, oficinas, showrooms o atención al público. Amplio como para 5 plazas de aparcamiento. ~~Altillo de 100 m2 muy luminoso, con dos ventanas a fachada, dos amplios patios de luces y un segundo aseo. Perfecto como almacén, zona de trabajo adicional o incluso como área privada.~~Diseño adaptable: Su distribución permite múltiples configuraciones según el tipo de negocio, estilo y necesidades.~~📈 Invierte en tu futuro comercial~Este local reúne todo lo necesario para destacar: ubicación, funcionalidad y potencial. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una zona con gran afluencia de público y proyección.~~📞 Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita. ¡Tu próximo proyecto comienza aquí!;
Local situado en el municipio de Santa Pola, provincia de Alicante. Se encuentra en planta baja de un edificio residencial de seis alturas.~ ~ Consta de 240 m2 construidos y 224 m2 útiles. Se encuentra en buen estado de conservación.~ ~ Ubicado en un bajo rodeado de locales y viviendas de similares características, se sitúa dentro de una zona que cuenta con líneas de autobuses, restauración, centros de ocio, educativos y de salud.~ ~ Se distribuye en una sala diáfana y un baño.~ ~ Precio de venta: 182.600€;
¡OPORTUNIDAD DE NEGOCIO JUNTO AL MAR!~Se vende local comercia de 137m2l con la ultima actividad como bar, ubicado a escasos metros de la playa, en una zona con alta afluencia de gente durante todo el año.~~El local cuenta con aforo para 85 personas y está equipado con estructura para terraza exterior, ideal para ampliar el servicio en temporada alta. ~~La distribución interior incluye dos amplios salones para comensales, cocina equipada, dos baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, y un almacén.~Además, dispone de dos cámaras frigoríficas, arcón congelador y aire acondicionado centralizado, lo que garantiza un funcionamiento eficiente y cómodo. ~La persiana y toldos están motorizados.~~También cuenta con rampa de acceso adaptada para garantizar la accesibilidad total.~~Además, el local cuenta con la posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que lo convierte en una inversión versátil y con múltiples opciones de rentabilidad.~~Un espacio ideal para continuar la actividad de hostelería o iniciar un nuevo proyecto en una ubicación privilegiada. ¡Listo para empezar a trabajar desde el primer día!;
¡Oportunidad única de inversión en una de las zonas más transitadas de Santa Pola!~~Este local comercial en esquina se encuentra a solo unos pasos de la popular Playa Levante, en una ubicación privilegiada con gran visibilidad y afluencia de peatones durante todo el año.~~🔹 Excelente orientación y fachada a dos calles~🔹 Grandes ventanales que ofrecen luz natural y visibilidad desde el exterior~🔹 Ideal para cualquier tipo de negocio: tienda, oficina, cafetería, salón de belleza, etc.~🔹 Entorno consolidado con comercios, restaurantes y servicios~🔹 A escasos metros del paseo marítimo y del centro urbano~~Ya sea que busques abrir tu propio negocio o invertir en una propiedad rentable, este local ofrece todas las ventajas de una ubicación estratégica en pleno corazón de Santa Pola.~~📍 ¡Contacta con nosotros y ven a verlo sin compromiso!;
Descubre una excelente oportunidad de inversión en el corazón de El Altet, Alicante. Este local comercial se extiende sobre dos plantas y cuenta con una superficie total construida de 111.99 m2, ideal para cualquier tipo de negocio que desee establecerse en una ubicación estratégica. La propiedad se encuentra en buen estado y destaca por su luminosidad al ser totalmente exterior. Su cercanía a centros comerciales y colegios garantiza un flujo constante de visitantes potenciales; perfecto para atraer clientela diaria e incrementar la visibilidad del establecimiento. Con un precio atractivo de solo 169000 euros, es ya hora perfecta para dar ese paso hacia tu propio negocio o ampliar tus horizontes empresariales.;
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