El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final
Local en venta en Carrus, Elche Local comercial de origen de 220 m2 con 1 cuarto de baño y 8 persianas a la calle que ofrecen un gran escaparate. Hace esquina y tiene vistas al parque Lucrecia Pérez, con paradas de autobuses y parking público justo enfrente.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:
*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*
1) Primera transmisión (obra nueva):
-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html
-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026
2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %
2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €
3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.
*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
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Simula tu hipoteca
€
10.000€3.000.000€
El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.
€
0€3.000.000€
Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.
El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.
años
5 años40 años
Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners
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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
Impuestos y gastos de la compra
Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.
1000000 €
Importe hipoteca
1000000 €
Tu cuota mensual
€
Estamos simulando tu hipoteca con los datos que has introducido, para nada es vinculante y menos supone una aceptación de las operaciones. La entidad tendrá que estudiar tu caso de forma personalizada. Contamos con colaboradores para este servicio con una serie de Brokers Financieros registrados en el Banco de España y que tienen acuerdo de colaboración con un número importante de Bancos y Entidades Financieras.
Colaboramos con GoHipotecas y Grupo Financiero 10 para llevar a cabo tu proyecto.
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NM te presenta este local con casi doscientos metros cuadrados para emprender tu negocio, el local hace esquina y con un gran escaparate, una zona de almacenaje y una plaza de garaje (sin vado pero lo puedes solicitar) O puedes utilizar para ampliar el almacenaje, si te interesa un negocio en una zona transitada como es Reina Victoria que esta llena de comercios, no dudes en venir a visitarla y te daremos toda la información que necesites.~NO TENEMOS FOTOS POR PRIVACIDAD AL PROPIETARIO;
Oportunidad única de adquirir un amplio local comercial en la zona de Plaza Barcelona, una de las áreas con mayor actividad y proyección comercial de la ciudad. Este inmueble destaca por su ubicación estratégica en esquina, lo que le proporciona una visibilidad excepcional y un gran potencial para cualquier tipo de negocio o inversión.~~El local cuenta con una superficie aproximada de 210 m2, ofreciendo un espacio amplio, versátil y fácilmente adaptable a diferentes usos: comercio minorista, oficinas, clínica, academia, centro de servicios, showroom o cualquier actividad que requiera presencia comercial y accesibilidad. Su distribución permite organizar distintas zonas funcionales, como área de atención al público, espacios de trabajo, almacén o despachos, adaptándose a las necesidades específicas del futuro propietario.~~Al tratarse de un local en esquina, dispone de mayor fachada y exposición, lo que facilita la captación de clientes y mejora la imagen del negocio. Además, la entrada de luz natural aporta un valor añadido, generando un ambiente más atractivo y agradable tanto para clientes como para empleados.~~La ubicación junto a la Plaza Barcelona garantiza un alto tránsito peatonal y rodado, rodeado de comercios, servicios, zonas residenciales y transporte público. Se trata de un entorno consolidado que mantiene una actividad constante durante todo el día, lo que incrementa el potencial comercial del local y favorece el éxito de cualquier actividad que se desarrolle en él.~~Otro de sus puntos fuertes es su excelente accesibilidad, con fácil conexión a las principales vías de la ciudad, facilitando tanto la llegada de clientes como la operativa diaria de proveedores y logística. Esta combinación de ubicación, visibilidad y superficie convierte a este inmueble en una opción muy atractiva tanto para uso propio como para inversión.~~El precio de venta es altamente competitivo, 200.000 €, lo que representa una excelente oportunidad para adquirir un local de estas características en una zona con gran demanda y potencial de crecimiento.~~📌 Características destacadas:~~Local comercial en esquina~Superficie aproximada de 210 m2~Espacio amplio, luminoso y versátil~Alta visibilidad y gran exposición comercial~Ubicación estratégica junto a Plaza Barcelona~Entorno consolidado con comercios y servicios~Excelente accesibilidad y comunicaciones~Precio: 200.000 €~~Una oportunidad excepcional para emprendedores e inversores que buscan un inmueble con gran potencial comercial, ubicación privilegiada y múltiples posibilidades de desarrollo. Ideal para establecer un negocio propio o como inversión con alta rentabilidad futura.;
Local comercial en Elche zona Plaza Crevillente, 252 m. de superficie, 3 habitaciones dobles, 2 aseos, y patio, ~propiedad Para reformar, carpinteria interior de madera, orientación oeste, suelo de cerámico, carpinteria exterior de aluminio.~Extras: patio, autobuses, colegios, parques, supermercados, zonas infantiles~;
Les presentamos un estupendo local comercial a la venta en Elche, zona Sector Quinto.~ ~ Local Comercial de 315 m2 de superficie, con dos alturas, dos despachos, la puerta principal se encuentra en Capitán Antonio Mena una de las calles más concurridas y comerciales de la ciudad. Orientación este, persiana automáticas ,amplios ventanales.~ ~ ¡¡LLÁMENOS E INFÓRMESE!!;
Local comercial centrico situado en avenida principal, calle Vicente Blasco Ibañez, junto puente de Altamira, una de las mejores zonas comerciales de Elche, con mucho paso y totalmente consolidada, con todos los servicios, ideal para cualquier tipo de negocio. El local, ubicado entre medianeras, cuenta con dos escaparates, totalmente diafano, con baño y vestuario y 3, 5 metros de altura. La posibilidad de dividir. Alquiler opcion a compra* consultar condiciones.;
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en local comercial en esquina, ideal para quienes buscan un activo con alta visibilidad, versatilidad y gran potencial de rentabilidad. Este inmueble cuenta con una superficie aproximada de 220 m2, ofreciendo un espacio amplio, funcional y fácilmente adaptable a una gran variedad de actividades comerciales o profesionales.~~Su ubicación en esquina estratégica es uno de sus principales valores, ya que proporciona una exposición superior desde varias calles, aumentando significativamente la visibilidad del negocio. Esta característica, junto con su fachada, favorece la captación de clientes y potencia la imagen corporativa de cualquier actividad que se desarrolle en el local.~~El espacio interior permite una distribución flexible y personalizada, pudiendo configurarse según las necesidades específicas del proyecto: comercio minorista, oficinas, clínica, academia, showroom, centro de servicios o cualquier otra actividad que requiera amplitud y presencia comercial. Sus dimensiones permiten diferenciar zonas de atención al público, áreas de trabajo, almacenamiento o despachos, facilitando una operativa eficiente.~~La ubicación garantiza un flujo constante de paso peatonal, así como tránsito rodado, lo que incrementa el potencial comercial del inmueble. Se encuentra en un entorno consolidado, rodeado de servicios, comercios y zonas residenciales, lo que asegura actividad continua y una clientela potencial estable.~~Además, el local cuenta con buena accesibilidad, facilitando tanto la llegada de clientes como la operativa logística con proveedores. Esta combinación de ubicación, tamaño y visibilidad lo convierte en una opción muy atractiva tanto para uso propio como para inversión.~~El precio de venta es altamente competitivo, 300.000 €, posicionándose como una oportunidad interesante dentro del mercado actual para adquirir un inmueble con estas características y posibilidades de desarrollo.~~📌 Características destacadas:~~Local comercial en esquina estratégica~Superficie aproximada de 220 m2~Espacio amplio, luminoso y versátil~Alta visibilidad y gran exposición comercial~Ideal para múltiples actividades empresariales~Entorno consolidado con servicios y tránsito constante~Excelente opción para inversión o uso propio~Precio: 300.000 €~~Este local representa una oportunidad única para emprendedores e inversores que buscan un activo con gran potencial de crecimiento y rentabilidad, en una ubicación que favorece el éxito comercial. Un espacio preparado para convertirse en el punto clave de su futuro negocio.;
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