Local en venta en Campo De Futbol, Elche

Local comercial de esquina de una sola planta, situado en una zona consolida con muchas posibilidades, zona Altabix, entre ciudad deportiva y Cadamud. Se distribuye en planta baja diáfana de 547 m2 construidos con 45 metros de fachada, lo que le da mucha visibilidad, dispone de una altura libre interior de 4 metros, con salida de humos. Tiene como anejo inseparable una franja de terreno o parcela de 190 m2.~ ~Se situa en Altabix, en una zona de paso totalmente consolidada, entre Ciudad Deportiva y Cadamud.~~G&G INMOBILIARIA~Te ayudamos en tus proyectos, ¡CON TODA SEGURIDAD!~Encuentra más en http://www.granadosygrau.es;

Se presenta al mercado este amplio local comercial de 580 m2 ubicado en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y actividad comercial de Elche: el barrio de Toscar.~~Características destacadas:~~📍 Ubicación estratégica: En plena zona Toscar, rodeado de comercios consolidados, supermercados, cafeterías, farmacias y servicios, con un flujo constante de peatones y tráfico rodado.~~📏 580 m2 construidos en planta baja, diáfanos y fácilmente adaptables a múltiples tipos de negocio.~~🏬 Gran fachada que aporta máxima visibilidad y presencia comercial.~~💡 Ideal para supermercado, gimnasio, clínica, centro de formación, tienda especializada o franquicia.~~📈 Alta rentabilidad potencial, tanto para explotación directa como para inversión mediante alquiler.~~🚶‍♂️ Zona en crecimiento, con alta densidad residencial y excelente conexión con el centro de la ciudad.~~Una oportunidad única de negocio o inversión inmobiliaria en una de las áreas comerciales más dinámicas de Elche.~NO SE COBRA COMISION AL COMPRADOR. ~~Solicita información y concertemos una visita.~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

RESTAURANTE EN POLIGONO, FUNCIONANDO Y CON BUENAS CAJAS DEMOSTRABLES, SE VENDE O TRASPASA POR JUBILACION, TODO EN PERFECTO USO Y BIEN CUIDADO, ALGUNOS APARATOS NUEVOS, LA NAVE TIENE 400 M ENTRADA POR DOS CALLES, A/A EN TODO. LA PARTE TRASERA TIENE HEC HO VIVIENDA CON PLADUR (SE PUEDE QUITAR FACIL) CON 5 DORMITORIOS Y DOS BAÑOS, TODO IMPECABLE,;

locale situado en la planta baja de edificio~ residencial en la calle Lérida 4, en la ciudad de Santa Pola~ (Alicante).~ Locale situado en Parque Comercial. Se trata de una zona de~ reciente construcción (año 2.007), donde se ubica el~ Hipermercado Carrefour y cercano a otros supermercados y~ naves comerciales.~ Los 2 locales se encuentran unidos físicamente y se pueden~ vender en conjunto o de forma unitaria. Cada uno de los locales~ tiene 580 m2 repartidos en planta baja y altillo. Total 1160 m2~ disponibles.~ La distribución de los locales es diáfana y con forma rectangular,~ no presentando ningún tipo de acabado ni instalación salvo las~ instalaciones de saneamiento del edificio que transcurren por el~ techo o junto a los pilares de los locales, y las canalizaciones de~ acometidas dispuestas para estos locales.~ Los locales suman 58 metros lineales de fachada a C/ Lérida~ 4, con posibilidad de abrir varias puertas y/o escaparates a~ la calle.;

El Moncayo Properties pone a la venta este fantástico local comercial en la Urbanización La Marina, San Fulgencio.~~La propiedad consta de 562m2 según catastro distribuidos en dos plantas más solárium.~~Con amplias zonas diáfanas, tiene 9 habitaciones habilitadas como despachos, 2 habitaciones habilitadas como trasteros, tres baños, una habitación habilitada como cocina.~~El local tiene permiso para los siguientes usos: Administrativo, comercial, asistencial, sanitario, cultural, religioso, salas de reunión, espectáculos.~~Ubicado en la zona comercial de la Urbanización, junto a restaurantes, servicios, bancos, supermercados y zonas de ocio.~~Llámanos y ven a visitarlo!!;

Os presentamos esta gran oportunidad en Aspe.~~Es un local con patio interior para poder hacer locales comerciales o viviendas.~~En una zona en expansión y a 4 minutos del centro médico.~~No esperes más y llámanos para más información.~~~We present to you this great opportunity in Aspe.~~It is a property with an interior courtyard, ideal for developing commercial spaces or residential units.~~Located in a growing area and just 4 minutes from the medical center.~~Don't wait any longer—call us for more information.;