Casa en venta en Cerro-amate, Sevilla

¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES ÚNICA? Ubicada sobre los terrenos de la histórica Huerta de San Genaro, esta propiedad no es una casa adosada común. Es un refugio privado que combina la esencia de la arquitectura tradicional con un potencial moderno ilimitado. Al estar situada en segunda línea, adosada a la vivienda principal, ofrece lo mejor de dos mundos: la ubicación céntrica junto al Colegio de la Purísima y Mercadona, pero con la tranquilidad absoluta de no dar directamente a la carretera. 📐 Lo que hace excepcional a esta vivienda es 10 METROS DE FACHADA • Vistas Despejadas: Olvídese de los pasillos oscuros. Tener esa fachada significa, ventanales amplios y luz natural bañando la casa, recuperando el espíritu de naturaleza que caracterizaba a la zona. POSIBILIDADES DE DISTRIBUCIÓN (Ideas para su proyecto): Gracias a su fachada de varios metros, la reforma permite configuraciones espectaculares: • Planta Baja Un salón-comedor y cocina de buenas dimensiones, todo acristalado de pared a pared hacia el jardín, fusionando el interior con el exterior. • Dormitorios: todos los dormitorios dan a la fachada principal, despertando cada día con vistas a la vegetación en lugar de al asfalto. • Lo que enamora de esta casa, Planta Baja Social, Zona de Descanso (Planta 1ª), El Torreón (Planta 2ª): Una habitación polivalente. IDEAL PARA: Amantes de la historia local, familias que priorizan la privacidad y el silencio sin renunciar a los servicios, o arquitectos e inversores que saben valorar la rareza de una fachada tan amplia en el casco urbano, permitiendo actualmente su modificación a 3 alturas más ático con terraza al no estar la fachada protegida. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;

Magnífica casa adosada de dos plantas en Dos Hermanas, Sevilla. Se presenta una oportunidad única que no querrás dejar pasar. Esta encantadora propiedad promete ser el hogar de tus sueños.Con un diseño arquitectónico moderno y funcional, cada rincón de esta vivienda está cuidadosamente pensado para ofrecer comodidad y estilo. Desde su fachada atractiva hasta su acogedor interior, esta casa irradia un ambiente cálido y acogedor que te hará sentirte en casa desde el primer momento. Al ingresar, serás recibido por espacios amplios y luminosos que se complementan con acabados de alta calidad. Las amplias ventanas permiten que la luz natural inunde cada habitación, creando un entorno brillante y alegrePlanta baja con amplio salón, aseo, cocina totalmente amueblada, lavadero, dormitorio-suite con vestidor y baño completo. En la parte trasera de la planta baja un patio de 12 metros y cochera de 22 m2 con puerta automática y acceso a fachada principalLa primera planta con acceso desde escalera de mármol nos lleva hasta 3 dormitorios. Cada habitación está pensada para proporcionar el máximo confort, convirtiéndolos en el lugar ideal para descansar y recargar energías. Además encontrarás un baño completamente equipado.Climalit en todas las ventanas, rejas, puertas lacadas en blanco y suelo de mármol. Segunda planta con azotea y amplio trastero.Dos Hermanas es conocida por su vibrante comunidad y su acceso a diversas comodidades, como tiendas, restaurantes y parques. La cercanía a las principales vías de transporte te permitirá disfrutar de una conexión rápida y fácil con Sevilla y otras localidades cercanas. Este entorno dinámico y acogedor no solo es perfecto para vivir, sino que también representa una inversión inteligente para el futuro¡VEN, TE ACOMPAÑAREMOS A VISITARLO ES UNA OPORTUNIDAD INMEJORABLE!PIDE TODA LA INFORMACIÓN QUE NECESITES.Tenemos una dilatada experiencia apoyando a nuestros clientes a comprar y vender el hogar de sus sueños. Gastos de la CompraventaImpuestos según Ley. Gastos generados de la transmisión, notaría, registro e impuestos de trasmisiones, IVA y (AJD) Actos Jurídicos Documentados. (Según Proceda) NO incluidos en el precio.Documento D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del cliente. Decreto Junta de Andalucía 218/2005 - 100 financiación con condiciones especiales. Sea propietario por la misma cuota de un alquiler. Llámenos y le asesoraremos. ¡¡No dejes pasar esta oportunidad!! Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible.;

Descubre esta encantadora casa rústica en el municipio de Coria del Río, ideal para quienes buscan un hogar acogedor y funcional. Con una superficie de 165 m², esta propiedad de una sola planta ofrece un espacio cómodo y bien distribuido. Construida en 2005 y renovada en 2022, La vivienda cuenta con tres dormitorios amplios, 2 baños completos, cocina amueblada y amplio salón con aire acondicionado, Gymnasio en zona lateral con entrada independiente, varias construcciones anexas entre ellos casa diafana con baño, trasteros, perreras y box para caballos. Puerta automatica y zona de parking.Zona de recreo con barra y toldo. Muy buen estado por su actual reforma hace unos 4 años. NO FINANCIABLE! El precio de la vivienda no incluye los gastos de intermediación inmobiliaria 3% + IVA, ni los gastos de escrituración. ;

Bonita vivienda situada en Umbrete, en una zona residencial, muy tranquila, familiar y a solo 20 minutos de Sevilla. Vivienda unifamiliar de VPO de dos plantas, que en sus 129 m² de superficie construida, según datos catastrales, dispone espacios amplios y luminosos distribuidos en dos plantas. En su primera planta nos encontramos con un bonito patio de acceso que nos lleva a la entrada de la vivienda, desde la que accedemos al garaje y a un espacio abierto donde la cocina y el salón se encuentran comunicados. Dispone de un gran patio trasero que cuenta con un gran lavadero, cuarto de baño con placa de ducha y una segunda planta con un amplio trastero. A través de una bonita escalera llegamos a la planta alta de la vivienda que se compone de un distribuidor que da paso a tres dormitorios, uno de ellos con un vestidor, y un baño con bañera. En cuanto a instalaciones, cuenta con agua caliente con termo de gas natural, aire acondicionado tipo Split en salón y en el dormitorio principal. Dispone de chimenea en el salón. La vivienda se encuentra en una familiar y dispone de los servicios necesarios para el día a día cercanos, colegios, parques infantiles, zonas de ocio, supermercados y comercios próximos. Dispone de parada de autobús que comunica con el centro de Sevilla a pocos metros. Consulte condiciones para compra de vivienda VPO. Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA). Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador y/o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: No cobramos honorarios profesionales al comprador. ;

Casa independiente en venta en zona La Nana. Amplia vivienda independiente de aproximadamente 148 m², situada en una de las zonas más demandadas de la localidad. Una casa cómoda y funcional, ideal para quienes buscan espacio, buena ubicación y una vivienda pensada para la vida familiar. La vivienda se distribuye en dos plantas y cuenta con estancias amplias y bien iluminadas. Dispone de dos agradables salones que aportan versatilidad a la casa, permitiendo diferenciar zonas de descanso, ocio o reuniones familiares. También cuenta con una cocina independiente, práctica y funcional para el día a día. La casa dispone de cinco dormitorios, dos de ellos ubicados en la planta baja, lo que resulta ideal para mayor comodidad o para personas con movilidad reducida. Son espacios pensados para ofrecer descanso, privacidad y diferentes posibilidades de uso según las necesidades de cada familia. Además, la vivienda cuenta con dos baños completos. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espacio exterior. La vivienda dispone de un patio privado, perfecto para disfrutar del aire libre, además de dos azoteas que amplían las posibilidades de la casa, pudiendo crear una zona de relax, solárium o espacio de ocio. También incluye lavadero y cochera, un valor añadido muy demandado que aporta comodidad y espacio adicional. Su ubicación es otro de sus puntos fuertes. Se encuentra en la zona de La Nana, rodeada de todo tipo de servicios y muy cerca de la Biblioteca Municipal Generación del 27, la Parroquia del Buen Pastor y el Colegio María Doña, lo que la convierte en una opción ideal para familias. Una vivienda muy completa que combina amplitud, comodidad y una excelente ubicación en una de las zonas con mayor demanda del municipio. Un hogar con muchas posibilidades, listo para convertirse en tu próximo proyecto de vida. Documento de información abreviado a disposición del consumidor. Honorarios de la agencia, gastos de compraventa e impuestos derivados no incluidos en el precio. Les ofrecemos un asesoramiento sin compromiso que le ayudará a conseguir las mejores condiciones a su medida. Para más información o concertar una visita, contacte con nosotros. Estaremos encantados de atenderle. ;

Descubre esta maravillosa casa ubicada en el corazón de Tocina, Sevilla. Con una superficie construida de 158 m² y un amplio terreno que abarca 339 m², este hogar es perfecto para aquellos que buscan comodidad y espacio al aire libre. La propiedad cuenta con tres habitaciones dobles ideales para familias o como áreas multifuncionales. En el patio central, nos encontramos con un pozo de agua, con gran caudal. Disfruta del cálido clima andaluz en su espléndida piscina privada o relájate en la amplia terraza exterior, perfecta para reuniones familiares y eventos sociales. La vivienda se encuentra lista para entrar a vivir gracias a su excelente conservación e incluye comodidades adicionales como parking privado y acceso cercano a colegios, transporte público -incluido tren- así como zonas infantiles cercanas. Esta es una oportunidad única de adquirir un inmueble excepcionalmente bien ubicado junto a la casa parroquial. ¡Solicita información y podemos ver cómo será tu nuevo hogar! Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA). Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador y/o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: No cobramos honorarios profesionales al comprador.;