Casa en venta en Sanlúcar De Barrameda, Cádiz

Gran oportunidad de bonito chalet independiente en pleno centro de Sanlúcar, cerca de la rotonda de los caballos de la Avenida Quinto Centenario, a menos de 5 minutos andado tanto de la Plaza del Cabildo como de la playa y paseo marítimo. Cuenta con 212m2 de parcela y con 146m2 construidos que se distribuyen en dos plantas. En la planta baja encontramos un amplio recibidor, salón-comedor, la cocina, un baño completo recientemente reformado con placa de ducha y una habitación. En la planta alta encontramos tres habitaciones más, amplias y dos de ellas con armarios empotrados, un baño completo y una pequeña terraza. En el exterior dispone de un amplio patio en forma de U, con posibilidad de abrir puerta desde la calle para acceso de vehículo, y en la parte trasera cuenta con una habitación con uso de trastero-lavadero. Por su excelente ubicación, céntrica y a la vez en una calle muy tranquila y residencial, es ideal tanto para vivir, como 2ª residencia o inversión por su gran rentabilidad. Rodeada de todo tipo de comercios y servicios necesarios. ¡No lo pienses más y ven a visitarla! Solicita su cita para verlo sin compromiso. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta y de financiación que no están incluidos en el precio de venta. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios. ;

REF:MM0007V~Gran vivienda ubicada en la Plaza de las Infantas , en pleno centro, a un paso de nuestra famosa Plaza del Cabildo y a uno pocos minutos de la playa.~ ~ Es una casa amplia , luminosa y lista a ocupar situada en una urbanización tranquila en pleno centro. Consta de tres plantas. En la planta baja se encuentra un hall de entrada, sala comedor, cocina tipo office, un aseo y dos hermosos patios. En la planta primera se dispone un amplio y bonito salón con salida a una terraza con unas hermosas vistas de la plaza y un amplio dormitorio con baño completo con plato de ducha. En la segunda planta se encuentra otros dos dormitorios amplios y un baño completo con bañera. En la última planta se encuentra un castillete donde encontraras un espacio para poner el lavadero y un solárium privativo desde el que disfrutaras de una intimidad y de unas hermosas vistas de toda la urbanización.~~Se ofrece la posibilidad de adquirir garaje y trastero en la misma urbanización por un precio adicional de 25.000€. Una excelente oportunidad para ganar comodidad y espacio extra.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~;

Fantástico adosado-dúplex en la plaza principal de la ciudad, la Plaza del Cabildo. Se distribuye en 2 dormitorios, de los cuales, salón-comedor, 2 baños completos, cocina y terraza con vistas únicas.~~Vive Sanlúcar de Barrameda.~~El precio de venta no incluye honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos inherentes a la compraventa (gastos de intermediación financiera, Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría, entre otros). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

Tríplex en Sanlucar de Barrameda zona Centro, 136.91 m. de superficie, 600 m. de la playa, 3 habitaciones dobles, 2 baños, un aseo, propiedad para entrar a vivir, cocina equipada, mármol.~ Extras: aire acondicionado, armarios empotrados, balcón, luminoso, patio, techos altos, trastero, céntrico, centros médicos, colegios, supermercados, urbanización, garaje incluido~ Gastos de comunidad: 21 Eur.~~*Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación)~~~~;

¿Quieres vivir en un ático de nueva construcción con unas vista increíbles en Sanlúcar de Barrameda?~Te ofrecemos un ático-dúplex de tres dormitorios , dos baños, salón, cocina, lavadero, ascensor, garaje, trastero y una magnifica terraza de 80m con todas las calidades y comodidades como barbacoa, barra, ducha todo para disfrutar de sus vistas y de sus comodidades, ideal para estar con amigos y familia.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. ~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral podrían ascender a unos 375,00€ aproximadamente.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en la nota de encargo para la compra. Si se solicitan servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente sobre la base del cálculo del 3%.~;

Ático en Sanlucar de Barrameda zona Centro, 175.00 m. de superficie, 90.00 m2 de terraza, 1000 m. de la playa, una habitación doble y 3 habitaciones sencillas, 2 baños, propiedad en Buen estado, cocina equipada, carpinteria interior de cerezo, orientación sureste, suelo de parquet, carpinteria exterior de aluminio / climalit.~Extras: agua, aire acond. central, aire acondicionado, alarma, armarios empotrados, bar, barbacoa, calefacción, línea telefónica, luminoso, luz, mirador, pérgola, puerta blindada, puertas automático, solárium, terraza, trastero, vivienda adaptada, céntrico, costa, supermercados, urbanización, vistas al mar, vistas despejadas, garaje incluido~*Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación)~;