6 viviendas en venta en Estación de Tren de Larratxo, San Sebastián

Calle Txapinene. Barrio de Alza. Disponemos de esta acogedora vivienda de 69m2 útiles aproximados. Su estado es correcto para entrar a vivir, y se distribuye en hall de entrada, salón, cocina hermosa, pasillo que nos conduce a los tres dormitorios, y el baño completo. Adicionalmente cuenta en la cocina con un pequeño trastero o despensa. Disfruta de todas las comodidades tal y como muestran las fotos, como calefacción, ventanas p.v.c, e instalaciones de calidad. A destacar su gran luminosidad y exterioridad con orientación suroeste. En cuanto al estado del edificio, nada pendiente, y realizadas todas las reformas relativas al aislamiento térmico de la envolvente. Dispone de ascensor. En el mismo edificio opcionalmente se puede adquirir un trastero de 9 m2 aproximados y altillo. Infórmese y solicite cita para verlo!! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;

La villa mejor ubicada de Montesol: esquina, vistas y orientación privilegiada.~~En Grupo Tomé presentamos una de las propiedades más especiales de la urbanización Montesol: una impresionante villa de esquina con 280 m2 construidos entre vivienda y garaje, además de amplias terrazas y un jardín privado de más de 250 m2.~~Su posición en esquina marca la diferencia, proporcionando mayor privacidad, luminosidad, vistas abiertas y unos espacios exteriores especialmente amplios. Situada junto a la piscina comunitaria, ocupa una de las posiciones más privilegiadas de Montesol.~~La villa cuenta además con un completo equipamiento orientado al confort y la eficiencia: aerotermia, placas solares, caldera individual de gas natural, ascensor interior y garaje cerrado.~~La vivienda se distribuye en diferentes niveles. En la planta de acceso encontramos un elegante salón en el que destaca la carpintería de madera realizada artesanalmente por un ebanista, además de una segunda estancia abierta actualmente destinada a biblioteca y zona de lectura. Ambos espacios se abren a una amplia terraza, potenciando la luz, las vistas y la conexión con el exterior. Completa esta planta una pequeña sala de costura, originalmente destinada a aseo de cortesía y fácilmente recuperable para este uso.~~En la planta inferior encontramos un segundo salón, cocina con acceso directo al jardín privado, un amplio txoko, gran despensa y una estancia independiente con baño en suite, perfecta como dormitorio de invitados o zona independiente.~~La primera planta alberga tres dormitorios con grandes armarios empotrados de pared a pared. El dormitorio principal dispone de baño en suite y salida a una amplia terraza privada, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo.~~En la planta superior o altillo encontramos dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo, además de dos espacios abiertos actualmente destinados a despacho y zona de estar.~~En conjunto, la propiedad ofrece cinco dormitorios en las plantas superiores, una estancia adicional con baño en suite en la planta inferior, cuatro baños completos, diferentes zonas de estar, biblioteca, txoko, despensa, amplias terrazas, jardín privado, garaje y ascensor interior.~~Montesol permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo y privado a pocos minutos en coche del centro de San Sebastián y de playas como La Concha y Zurriola. El aeropuerto de San Sebastián, en Hondarribia, y la frontera francesa se encuentran a aproximadamente 20 minutos en coche, mientras que Biarritz y su aeropuerto se sitúan a unos 40 minutos.~~La urbanización dispone además de piscina para adultos, piscina infantil, parque de juegos para niños y zona deportiva con frontón, todo ello rodeado de zonas verdes.~~Desde Grupo Tomé estaremos encantados de acompañarle a conocerla.;

Hay viviendas que simplemente se visitan. Y hay otras en las que, desde el primer instante, uno puede imaginarse viviendo.~~Al cruzar la puerta, la sensación es de amplitud, luz y armonía. La vivienda ha sido reformada íntegramente hace tan solo dos años, dando lugar a un hogar contemporáneo, elegante y funcional. El salón, el comedor y la cocina se integran en un único espacio abierto, creando un ambiente amplio y acogedor donde la vida cotidiana fluye con total naturalidad. Un lugar pensado para disfrutar tanto de los momentos en familia como de las reuniones con amigos.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus espacios exteriores, un valor cada vez más difícil de encontrar en San Sebastián. Dispone de tres balcones y una agradable terraza que permiten disfrutar del aire libre durante todo el año. La orientación este-oeste garantiza una excelente entrada de luz natural y una agradable ventilación cruzada, creando diferentes rincones para desayunar al sol, relajarse con un libro o simplemente desconectar al final del día.~~La zona de descanso ofrece tres dormitorios amplios y versátiles, capaces de adaptarse a cualquier etapa de la vida. El dormitorio principal se convierte en un auténtico refugio privado gracias a su acceso directo al balcón, su baño en suite y un amplio vestidor independiente que aporta comodidad y organización. Los otros dos dormitorios resultan ideales como habitaciones infantiles, despacho, zona de teletrabajo o dormitorios para invitados. Un segundo baño completo da servicio al resto de la vivienda, manteniendo la misma calidad y funcionalidad que caracteriza a toda la reforma.~~La vivienda se completa con una cocina totalmente equipada, aire acondicionado, calefacción individual de gas natural, suelo de roble, armarios empotrados y carpintería renovada. Además, dispone de un amplio trastero de aproximadamente 14 m2, plaza de aparcamiento comunitaria y una cuidada zona ajardinada de uso comunitario, perfecta para disfrutar de un entorno tranquilo y familiar.~~Ubicada en Luis Pradera, esta vivienda combina la tranquilidad de una zona residencial consolidada con excelentes conexiones hacia el centro de San Sebastián, Gros, Ategorrieta, Intxaurrondo y las principales salidas de la ciudad. Un entorno con todos los servicios necesarios para el día a día y una oportunidad para quienes buscan una vivienda completamente reformada, lista para entrar a vivir, con espacios exteriores, almacenaje y aparcamiento, una combinación poco habitual en la ciudad.~~Si buscas un hogar donde la comodidad, la luz y la calidad de vida sean protagonistas, estaremos encantados de acompañarte a descubrirlo en persona.;

Amplia vivienda, con inquilinos en la actualidad, muy buenos pagadores con 10 años de antigüedad, PISO CON INQUILINOS. Todo exterior con ventanas a dos fachadas, menos un hueco y el baño, a patio. Hall, 4 habitaciones (tres exteriores), sala exterior en esquina, cocina exterior de gas natural, 1 baño con plato ducha a patio. Es un primer piso sin ascensor actualmente. Edificio rehabilitado, tejado, fachada y portal hecho. Necesita reforma. Gas natural. Esta zona esta muy cerca del tren y el topo, y autobuses cada poco tiempo con varias líneas. ;

¡Increíble oportunidad! Villa individual en la exclusiva urbanización privada de Montesol. Con una ubicación excepcional, en esta magnífica propiedad encontrarás todo lo que puedas imaginar, todo a un paso, a 5 minutos del centro de Donostia- San Sebastian y de la playa de la Zurriola o de la Concha, la parte vieja, el Kurssal, todos los servicios y a su vez la tranquilidad de una urbanización privada cerrada.~La distribución es ideal, con una planta baja que incluye un amplio salón comedor con chimenea, cocina totalmente equipada, garaje cerrado para un coche, se puede dejar otro delante de la casa, bodega, un baño, y un espléndido porche con barbacoa, donde las reuniones con familia o amigos serán increíbles.~ En la planta primera, cuatro dormitorios dobles, todos exteriores, con sus armarios, 2 baños y desde el dormitorio principal, la salida a una bonita terraza soleada con orientación sur. ~La planta segunda ofrece un diáfano espacio multiusos, es divisible y se pueden hacer más habitaciones, distribuida actualmente con zona de estar, dormitorio, despacho y una gran terraza.~Totalmente reformada en 1995, cuenta con aire acondicionado. ~~La urbanización ofrece zonas verdes, piscinas, gimnasio y más. ~~¡No te pierdas esta maravilla a solo unos minutos del centro de Donostia-San Sebastián! Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

¿Sabes esas casas en las que, según llegas, piensas: aquí hay sitio para todo?~~Pues esta es una de ellas.~~Lo primero que me llamó la atención fue precisamente eso. El espacio. Pero no solo dentro de casa, también fuera.~~Tienes una parcela de unos 250 m2, dos terrazas y una huerta que da muchísimo juego. Si te gusta comer fuera, hacer una barbacoa, plantar cuatro tomates o simplemente sentarte un rato al sol, aquí lo vas a disfrutar.~~Dentro la casa también está muy bien pensada.~~La planta principal es donde haces la vida de todos los días. Salón, cocina, comedor… y salida directa a la terraza. En cuanto hace buen tiempo acabas entrando y saliendo continuamente porque el exterior forma parte de la casa.~~Arriba tienes tres habitaciones muy amplias, todas con armarios empotrados, y otra terraza que siempre viene bien. La verdad es que la casa tiene rincones para disfrutarla en cualquier época del año.~~Y luego está el semisótano, que me pareció un puntazo.~~Porque no es solo el garaje.~~Además tienes un txoko enorme, una oficina y un aseo. Son unos 45 m2 que cada uno acabará utilizando a su manera. Si te gusta juntarte con amigos, hacer bricolaje, teletrabajar o simplemente tener un espacio donde desconectar, aquí lo tienes.~~Otra cosa que me dio muy buena sensación es que la casa está muy cuidada.~~No solo por cómo se ve, sino por todo lo que ya han hecho. Han renovado la instalación eléctrica y la fontanería, revisado y aislado el tejado, colocado sistema SATE, aislamiento interior, aire acondicionado con bomba de calor, chimenea y hasta han dejado la preinstalación de gas hecha.~~Y eso, aunque no sea lo primero que ves cuando entras, es de esas cosas que agradeces el día que compras.~~Además, el consumo es sorprendentemente contenido para una casa de este tamaño.~~En resumen…~~Es una de esas casas donde da la sensación de que todo está pensado para hacer la vida cómoda.~~Y si llevas tiempo buscando una casa con jardín, terrazas y espacio de verdad… creo que esta merece una visita. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;