3 viviendas en venta en Cazalla de la Sierra

¡Descubre tu oasis personal en Cazalla de la Sierra! Esta encantadora casa andaluza es el lugar perfecto para disfrutar del sol y las vistas. Con una superficie construida de 132 m2, cuenta con tres confortables habitaciones dobles que son ideales tanto para tus sueños como para esos ratos divertidos con amigos o familiares. ¡Olvídate del estrés! Aquí tienes dos baños completos y un aseo adicional que harán más placenteras tus mañanas ajetreadas.~~¿Te encanta hacer barbacoas? Este hogar todo exterior te ofrece un jardín donde podrás lucirte al asar unas deliciosas chuletas mientras los peques se zambullen en la piscina; sí, has leído bien: ¡piscina privada solo para ti!~~Y si eres amante del deporte o simplemente necesitas espacio extra... no hay problema: también incluye parking. Así que deja atrás cualquier preocupación porque esta casa está lista "para entrar a vivir" desde ya mismo. Ven a visitar este rincón especial situado justo en el corazón verde andaluz y empieza una nueva aventura llena de risas bajo el cálido sol sevillano.;

Cortijo con caza mayor y explotación ganadera en la Sierra de Sevilla~~Oportunidad de adquirir una propiedad histórica de alto valor ecológico, cinegético, ganadero y patrimonial dentro de la Reserva de la Biosfera Dehesas de Sierra Morena a menos de 100km de Sevilla capital. Cuenta con una superficie total de 1.167,94 hectáreas según datos catastrales comprobados mediante ArcGis. Cuenta con ayudas PAC y agroambientales vigentes. ~~La finca tiene 3 cortijos, coto de caza, explotación ganadera y agrícola. Su gran tamaño, versatilidad y enclave privilegiado con espectaculares vistas y máxima intimidad la convierten en un activo de gran valor.~~INFRAESTRUCTURAS~Edificios:~• Cortijo principal del siglo XIX de aproximadamente 1.035 m2 en planta baja y 550 m2 en planta alta además de una torre. Anexos al mismo se encuentran una capilla de 75 m2 y dependencias de servicio de 800 m2. ~• Cortijos pequeños de 500 m2 y 200 m2 respectivamente para rehabilitar.~• En las proximidades hay 3 naves para ganado y maquinaria forestal de 1.000m2~• Nave y zahúrda para pastos y otras viviendas exentas de menor entidad repartidas por la finca~Cercas y caminos:~• Cerramiento perimetral mixto de malla ganadera y muros de piedra con una extensión de 31.000m~• Cerramientos interiores de malla ganadera para el aprovechamiento de pastos de 33.000m~• Red de 24.000m de caminos con una anchura mínima de 3.5m que permiten conectar todas las edificaciones y puntos de la finca.~~RECURSOS HÍDRICOS Y FORESTALES~• Densa cobertura de encinar y monte mediterráneo, con valor ambiental y productivo. Recibe tratamiento de poda anual~• Un embalse grande con presa y 11 pantanetas de diferentes capacidades cada una con su manantial que ocupan en total 12.000m2 y mantienen agua durante todo el año~• Cruzando la finca de este a oeste hay un río principal que no se seca en temporada de verano y diversos regueros de norte a sur.~• Numerosos pozos repartidos por toda la finca~• Precipitación media anual de 750mm~• Red de cortafuegos perfectamente mantenida con plan de prevención en vigor.~~USOS ACTUALES~Cinegético:~• Finca completamente cercada perimetralmente.~• Plan técnico de caza vigente hasta el año 2026, autorizada para caza mayor (ciervo, jabalí) y caza menor (perdiz, paloma torcaz en proceso de recuperación).~• Numerosos comederos, bebederos y puestos de aguardo.~Agrícola:~• Aproximadamente 100ha de cultivo de secano~Ganadero:~• Aproximadamente 100 cabezas de ganado bovino y 1400 de ovino~• Licencia para 600 cerdos ibéricos en montanera en dos turnos. Con aprovechamiento anual de 1200 cerdos. ~• Clasificada como Explotación Agraria Prioritaria por el Ministerio de Agricultura.~~~~;

Exclusiva Villa en Cazalla de la Sierra , un oasis en pleno corazón de la Sierra Norte de Sevilla.~~Descubra esta magnífica propiedad situada en una tranquila urbanización, sobre una espectacular parcela de 2.577 m2 rodeada de naturaleza. Un lugar ideal para disfrutar de la tranquilidad y la privacidad, sin renunciar a todas las comodidades.~~La finca cuenta con amplias zonas ajardinadas, instalaciones deportivas (canchas de tenis, fútbol y baloncesto), un pequeño gimnasio, garaje techado para tres vehículos, y una piscina con vestuarios y baño propio, todo ello acompañado de unas impresionantes vistas a la sierra.~~La villa, de 374 m2 construidos, se distingue por sus techos altos, grandes ventanales que inundan de luz cada estancia y un fabuloso porche de 50 m2, perfecto para relajarse contemplando el paisaje.~~En el interior, la distribución está pensada para el confort:~~Amplio salón independiente con chimenea, acogedor y elegante.~~Gran cocina a dos alturas con isla central y zona de comedor, ideal para reuniones familiares.~~Lavadero independiente de gran capacidad.~~En la primera planta, la zona de descanso ofrece:~4 dormitorios dobles con armarios empotrados y vistas al jardín.~1 baño completo de gran amplitud.~Un exclusivo dormitorio principal tipo suite, con vestidor, baño completo y un acogedor salón privado.~~Un hogar único donde se combinan naturaleza, comodidad y exclusividad. Ideal tanto como residencia habitual o casa de vacaciones.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. – F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~;