2 terrenos en venta en Cazalla de la Sierra

VENTA DE EXCLUSIVA FINCA DE 55 HECTÁREAS EN CAZALLA DE LA SIERRA CON CASA Descubra un enclave privilegiado en la Sierra Norte de Sevilla, en la pintoresca localidad de Cazalla de la Sierra. Ponemos a la venta una finca rústica de 55 hectáreas con acceso directo y cómodo desde carretera SE-179, próximo al Embalse del Pintado. Un lugar idílico que combina naturaleza exuberante, privacidad y potencial agropecuario. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA FINCA: *Ubicación Inmejorable: Situada en la Sierra Norte, en Cazalla de la Sierra, zona reconocida por la cría de cerdo ibérico *Privacidad y Tranquilidad: La vivienda principal, de 206 m², se encuentra zona reservada y apartada de la carretera, ofreciendo una intimidad total y un refugio de paz rodeado de naturaleza. *Potencial Agropecuario y Ganadero: Instalaciones para cría: Cuenta con varias naves destinadas a labor, ideales para la cría de cerdo ibérico u otras actividades ganaderas. Superficie Agraria: Dispone de 453 m² construidos dedicados a la zona agraria Tipos de Terreno: - Labradío secano: 3 hectáreas - Alcornocal: 5 hectáreas -Pastos: 6 hectáreas -Encinar: 49 hectáreas (ideal para aprovechamiento ganadero y forestal) *Abundancia de Agua: La finca cuenta con recursos hídricos excepcionales: Dos pozos y un venero Alto porcentaje de la finca es regable, garantizando el desarrollo de cultivos o pastos. *Disfrute y Recreo: Alberca junto a la vivienda: Perfecta para refrescarse y disfrutar durante los calurosos días de verano. Entorno Natural Impresionante: Rodeada de naturaleza virgen, con vistas panorámicas espectaculares del embalse y la sierra. Esta finca representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un estilo de vida en armonía con la naturaleza, un proyecto agropecuario rentable o un refugio privado de gran valor. ¡No pierda la oportunidad de poseer un pedazo de paraíso en la Sierra Norte de Sevilla! Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;

🏞️ EN VENTA – DOS FINCAS UNIDAS EN CAZALLA DE LA SIERRA (SEVILLA)~📍 Camino de la Ermita | Sierra Norte de Sevilla | Acceso a pie de carretera~~Dos fincas colindantes. Un mismo propietario. Y una sola oportunidad de hacerte con uno de los activos más versátiles, rentables y con alma del norte de Sevilla.~~Hoy te presento algo más que suelo…~Te presento un conjunto de posibilidades: turismo rural, desarrollo residencial, inversión agrícola, rentabilidad urbanística o simplemente calidad de vida.~~🌿 FINCA 1 – UN RINCÓN RURAL AUTÉNTICO~+10.000 m2 de suelo rústico con protección ambiental, enclavado en plena Sierra Norte.~Con dos viviendas construidas, acceso hormigonado, porche, techos altos, chimeneas, red eléctrica, agua potable y pozos legales.~~Un lugar perfecto para desconectar, o conectar con lo que importa: naturaleza, calma, autenticidad.~¿Sueñas con un alojamiento rural, una casa familiar o un pequeño complejo ecológico? Aquí lo tienes.~~🏘️ FINCA 2 – POTENCIAL URBANÍSTICO REAL~Casi 1 hectárea más, catalogada como suelo urbanizable sectorizado (UZ-4), con ordenación detallada y planeamiento aprobado.~Posibilidad de construir hasta 35 viviendas (20 libres y 15 protegidas), con construcciones existentes y acceso directo desde carretera.~~Una base perfecta para promotores con visión, cooperativas de vivienda o inversores que quieran comprar hoy y desarrollar mañana.~~🔎 ¿Por qué esta operación es diferente?~✔️ Propiedad única en venta conjunta~✔️ A 5 minutos del centro urbano, pero con la paz de lo rústico~✔️ Luz, agua, accesos y legalidad urbanística ya resuelta~✔️ Incluye viviendas consolidadas, ideal para empezar desde el primer día~✔️ Entorno protegido, sin presión urbanística, pero con normativa favorable al desarrollo~~📣 ¿Eres particular con alma de promotor? ¿Inversor que busca diversificar en suelo? ¿O simplemente quieres vivir donde todos quisieran escaparse?~Esta es tu oportunidad.~~📞 Contáctame directamente y hablemos. ~+34633857052~Estoy aquí para asesorarte desde la visión, el valor y la rentabilidad.~~🔗 Ver ubicación en Google Maps~~MHFINCAS, donde tus sueños inmobiliarios toman raíces. 🌱;