4 viviendas en venta en Bernueces

Exclusivo chalet independiente en Granda, Gijón – Privacidad, Amplitud y Calidad de vida en un entorno privilegiado~~Presentamos esta extraordinaria propiedad situada en Granda, una de las zonas residenciales más valoradas del entorno de Gijón, donde la tranquilidad, la privacidad y el contacto con la naturaleza se combinan con la cercanía a la ciudad.~~El chalet se asienta sobre una espectacular parcela de 3.200 m2, un auténtico oasis privado que ofrece infinitas posibilidades: zona de jardín, área de ocio, espacio para piscina o simplemente disfrutar de un entorno natural único con total intimidad. ~~La vivienda, con 348 m2 construidos, ha sido diseñada para ofrecer el máximo confort, funcionalidad y luminosidad en cada uno de sus espacios.~~Desde el primer momento, la propiedad transmite amplitud, equilibrio y calidad, gracias a una distribución cómoda y perfectamente pensada para el día a día.~~Distribución funcional y espacios pensados para disfrutar~~La vivienda dispone de cuatro amplias habitaciones, todas ellas exteriores, lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día. ~La suite principal constituye un espacio privado de gran confort, con vestidor y baño, creando un auténtico refugio dentro del hogar.~~El resto de dormitorios cuentan con armarios empotrados y acabados de alta calidad, con suelos de parquet que aportan calidez y elegancia.~~La cocina, independiente y completamente equipada, ofrece un espacio práctico y funcional, con acceso directo a la parcela, facilitando la conexión entre el interior y el exterior, ideal para disfrutar de comidas al aire libre o reuniones familiares.~~El salón, amplio y extraordinariamente luminoso, se convierte en el corazón de la vivienda, un espacio acogedor y versátil para el descanso o la vida social.~~La planta inferior aporta un valor diferencial a la propiedad, con un amplio garaje y una gran superficie adicional que puede adaptarse a múltiples usos: gimnasio privado, zona de ocio, despacho profesional o sala de estar.~~Además, la vivienda cuenta con un mesón ideal para celebraciones y reuniones, cuarto de trastero y sala de calderas, aportando funcionalidad y espacio de almacenamiento adicional.~~Dos porches para disfrutar en cualquier comento del día.~~Caldera de Gasoli con depósito del 1.000L~~Placa Solar en tejado~⸻~La Zona, Granda: Exclusividad, Tranquilidad y Conexión perfecta con Gijón.~~Granda es una de las ubicaciones residenciales más demandadas del entorno de Gijón por quienes buscan un estilo de vida más tranquilo sin renunciar a la cercanía de la ciudad. Situada a escasos minutos del centro, ofrece una conexión rápida y cómoda tanto con Gijón como con Oviedo y las principales vías de comunicación del Principado.~~Este enclave destaca por su entorno natural, su baja densidad urbanística y la presencia de viviendas unifamiliares de alto nivel, lo que garantiza privacidad, seguridad y una excelente calidad de vida.~~Vivir en Granda permite disfrutar de la serenidad del entorno rural, amplios espacios abiertos, aire puro y privacidad, sin renunciar a todos los servicios, comercios, centros educativos y oferta cultural que ofrece Gijón, una de las ciudades con mayor calidad de vida del norte de España.~~⸻~~Una propiedad única para quienes buscan algo más que una vivienda~~Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes valoran:~~ • Privacidad y exclusividad~ • Amplios espacios interiores y exteriores~ • Alta calidad constructiva~ • Luminosidad y excelente orientación~ • Entorno natural con proximidad inmediata a la ciudad~~Un hogar diseñado para disfrutar, desconectar y vivir con el máximo confort en un entorno privilegiado.~~Contacta con nosotros, estaremos encantados de resolver todas tus y de agendar una visita para mostártela.;

Ubicado en la acogedora zona de Contrueces, Gijón, este piso reformado de 88 m² (79 m² útiles) es el refugio ideal para quienes buscan confort. Su orientación sur garantiza luz natural durante todo el día, creando un hogar cálido y eficiente. Distribución y Confort 3 habitaciones amplias y luminosas con un diseño que aprovecha cada metro cuadrado. Vistas panorámicas: Disfruta desde tus ventanas de los paisajes naturales del Parque de Los Pericones, un pulmón verde perfecto para el relax. Ubicación privilegiada: Situado justo encima de la Biblioteca de Contrueces, lo que garantiza un entorno de máximo silencio, calma y un aporte extra de calidez al inmueble. Rentabilidad y Oportunidad de Inversión Actualmente, la propiedad se encuentra rentabilizando: Vivienda: Alquilada con contrato (LAU-5 años) que finaliza este próximo mes de septiembre. Garaje: Plaza de parking en el mismo edificio. Nota para inversores: El precio actual de 157.500€ es una oportunidad única de compra antes de la reforma de la finca. Una vez finalizado el contrato del inquilino en septiembre y concluidas las obras de accesibilidad, la propiedad saldrá a la venta por un precio de 200.000€. Inversión y Futuro El edificio se encuentra en proceso de modernización: existe una derrama aprobada de 16.793,77 € (importe previo a subvenciones) con facilidades mensuales de pago (TRESA) para la instalación del ascensor por planta y la reforma integral del portal. Adquiera ahora a precio de antes y benefíciese de la revalorización inmediata de un edificio totalmente actualizado y accesible. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias ;

 Vivienda situada en CALLE RIO PORCIA,GIJON (ASTURIAS). VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!!~~El estado y los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~La fotografia no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L~~www.inmobiliariasinergia.es;

 Vivienda situada en CALLE RIO PORCIA, GIJON (ASTURIAS). VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!!~~El estado y los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~La fotografia no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L~~www.inmobiliariasinergia.es;