2 terrenos en venta en San Martín de la Vega

RAYMU Inmobiliaria comercializa suelo urbanizable no sectorizado situado en el término municipal de San Martín de la Vega (Madrid), con una superficie aproximada de 107.800 m2, ubicado en el ámbito sur de la Comunidad de Madrid, dentro de una zona con clara proyección de crecimiento urbano.~~La finca se localiza colindante y rodeada por sectores de suelo urbanizable sectorizado, dentro del área de expansión prevista por el planeamiento municipal vigente, circunstancia que posiciona el activo como reserva estratégica de suelo para inversores y promotores con visión a medio y largo plazo.~~📐 Características principales~Clasificación urbanística: Suelo Urbanizable No Sectorizado (SUNS)~Superficie registral aproximada: 107.800 m2~Titularidad: Pleno dominio~Situación actual: Suelo sin desarrollo urbanístico aprobado~Entorno: Continuidad con sectores urbanizables sectorizados~Uso a definir conforme a planeamiento futuro~~🏗️ Contexto urbanístico~Según documentación urbanística y antecedentes administrativos, el Ayuntamiento emitió en su momento visto bueno para la tramitación de un Plan Especial, que finalmente no llegó a ejecutarse. Este hecho no implica ordenación aprobada, pero sí acredita que el ámbito ha sido considerado urbanísticamente viable para su desarrollo, sujeto a los instrumentos de planeamiento correspondientes.~~De cara a futuros desarrollos, el suelo ofrece la posibilidad de plantear distintas alternativas de ordenación y uso, siempre en coordinación con el Ayuntamiento y conforme a la normativa urbanística aplicable en el momento de su tramitación.~~📍 Ubicación y comunicaciones~El activo se sitúa en una posición estratégica dentro del municipio de San Martín de la Vega, con buena conexión con núcleos urbanos consolidados del entorno y accesos directos a las principales vías de comunicación del sur de Madrid, lo que refuerza su interés como activo de posicionamiento territorial.~~🎯 Perfil de comprador~Producto recomendablemente orientado a:~Inversores patrimoniales~Bancos de suelo~Promotores y operadores urbanísticos~Operadores logísticos~Clientes con capacidad técnica y financiera para asumir procesos de planeamiento y desarrollo~~No se trata de un producto finalista, sino de un activo estratégico, concebido para anticiparse al crecimiento urbano y capturar valor a medio y largo plazo.~~ℹ️ Información adicional~La documentación registral, catastral y urbanística se facilitará previa solicitud a clientes con interés acreditado.~~📞 RAYMU Inmobiliaria~Especialistas en suelo y activos estratégicos~📧 info@raymu-promociones.com~📲 642 878 060~~Anuncio informativo y no contractual. Superficies aproximadas. El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión.~;

6 parcelas en San Martín de la Vega (Madrid)~~RAYMU vende todo tipo de inmuebles en la Comunidad Madrid. El precio mínimo puede variar en más o en menos dependiendo del stock (oferta) actual en ese momento, por lo que solicitamos visite nuestra web para comprobar dichos precios y variedad, como es el caso de este inmueble:~~📍 Ubicación y superficie~~Conjunto de 6 parcelas de suelo urbano residencial situadas en el casco histórico de San Martín de la Vega, a escasos metros del Ayuntamiento y de las principales calles comerciales.~~Superficie total: 1 436 m2, con una edificabilidad potencial de hasta ≈ 2 154 m2t.~~🚦 Accesibilidad~~Acceso limitado: según el plano catastral (última imagen del anuncio), solo dos de las parcelas cuentan con fachada a vía pública; el resto se ubican en el interior de la manzana, con acceso a través de patios o callejones.~~Este condicionante deberá considerarse en el diseño del proyecto, pudiendo requerir la agrupación de parcelas o la creación de nuevos viales interiores para garantizar el acceso peatonal y de vehículos.~~🏗️ Normativa urbanística~~Clasificación: suelo urbano consolidado en zona RC (Casco Antiguo).~~Usos permitidos: residencial unifamiliar o plurifamiliar; compatibles con pequeños talleres artesanales, comercio, hostelería, oficinas y equipamientos culturales o educativos.~~Altura máxima: 2 plantas sobre rasante más bajo cubierta.~~Ocupación máxima: 75 % de la parcela (90 % en usos distintos a vivienda).~~Edificabilidad máxima: 1,5 m2/m2 (≈ 2 154 m2t sobre la superficie total).~~💡 Oportunidad e inversión~~Estas parcelas ofrecen la posibilidad de desarrollar un pequeño complejo residencial con locales u oficinas en planta baja, en pleno centro histórico. Su proximidad a servicios y a las carreteras M‑307, M‑301 y M‑506 las convierte en un emplazamiento atractivo. No obstante, la limitación de accesos implica que el promotor deberá estudiar soluciones de conectividad y reparto interior para optimizar el proyecto.~~🔹 ¡No pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información y asegura tu inversión en una ubicación privilegiada.~~🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:~Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: 🔗 www.raymu-promociones.com.~~📞 ¡Contacta ahora!~No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.~📧 Correo de contacto: info@raymu-promociones.com~📲 Teléfono: 642 87 80 60~~⚠️ Nota importante:~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.;