2 terrenos en venta en Parla

RAYMU comercializa un destacado conjunto de parcelas de suelo urbanizable situadas dentro del ámbito UE-2 Sector 5 de Parla (Madrid), una oportunidad especialmente interesante para promotores, inversores y patrimonialistas que busquen posicionarse en una de las áreas con mayor proyección urbanística del sur metropolitano de Madrid.~~El lote está compuesto por un total de 20 activos catastrales distribuidos estratégicamente dentro del desarrollo urbanístico, conformando una superficie conjunta aproximada de 18.200 m2 de suelo, lo que permite plantear diferentes escenarios de desarrollo, agrupación o inversión patrimonial a medio y largo plazo.~~📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~Las parcelas se encuentran integradas dentro del ámbito UE-2 Sector 5 de Parla, una zona en expansión urbanística con excelentes comunicaciones mediante la A-42, M-408 y conexiones rápidas con Madrid capital y municipios colindantes del sur.~~El entorno dispone de una ubicación privilegiada dentro de un núcleo urbano consolidado, próximo a:~~✅ Centros comerciales~✅ Colegios e institutos~✅ Transporte público~✅ Zonas verdes y deportivas~✅ Servicios municipales y sanitarios~✅ Áreas residenciales ya desarrolladas~~La situación estratégica del conjunto convierte este activo en una excelente oportunidad de posicionamiento de suelo en una zona con potencial de transformación y crecimiento futuro.~~📐 CARACTERÍSTICAS DEL LOTE~~• Conjunto formado por 20 activos catastrales.~• Superficie total aproximada del lote: 18.200 m2 de suelo.~• Parcelas residenciales de aproximadamente 1.200 m2.~• Parcelas complementarias de aproximadamente 400 m2 y 1.000 m2.~• Comercialización conjunta del lote completo.~~🧱 COMPOSICIÓN DEL CONJUNTO~~El lote está compuesto por las siguientes parcelas dentro del ámbito UE-2 Sector 5:~~• 77.7, 77.8, 77.9,77.10, 77.11, 77.14, 77.15, 77.16, 77.17, 77.18, 77.19, 77.21, 77.22, 77.23~• 21.5, 21.7, 21.8, 21.9, 21.10~• 48.2~~💡 OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES~~Se trata de un activo especialmente atractivo para:~~🏘️ Desarrollo residencial futuro~📈 Inversión patrimonial a medio y largo plazo~🏗️ Agrupación estratégica de suelo~💼 Fondos especializados en gestión urbanística~📊 Inversores orientados a reposicionamiento de activos de suelo~~🌟 PRINCIPALES VENTAJAS~~✅ Gran superficie conjunta dentro de un mismo ámbito urbanístico.~✅ Posibilidad de revalorización futura del suelo.~✅ Excelente conectividad con Madrid capital.~✅ Ubicación en un entorno urbano consolidado y en expansión.~✅ Oportunidad de adquisición en lote completo.~✅ Interesante configuración para estrategias de desarrollo o acumulación de suelo.~~🌐 Más información y otros inmuebles en nuestra web o contactandonos~~⚠️ Nota importante:~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. Las superficies, referencias, datos urbanísticos y características deberán ser verificadas por la parte interesada mediante la documentación correspondiente. Los precios no incluyen impuestos ni gastos derivados de la compraventa. ;

LOCALIA INMOBILIARIA presenta una oportunidad de inversión en suelo dentro de la UE-2 del Sector 5 «Terciario-Industrial» de Parla, Madrid, dirigida a promotores, inversores patrimonialistas y empresas que buscan posicionarse en el sur metropolitano de Madrid. El conjunto está formado por 20 parcelas catastrales que suman 19.800 m², distribuidas en tres agrupaciones dentro del ámbito: ?5 parcelas de 400 m²: 2.000 m² en total. ?1 parcela de 1.000 m². ?14 parcelas de 1.200 m²: 16.800 m² en total. Esta combinación de tamaños permite estudiar distintas estrategias de inversión y desarrollo, adaptadas tanto a pequeños espacios empresariales como a implantaciones de mayor superficie mediante la agrupación de parcelas colindantes, cuando resulte urbanísticamente viable. Potencial para naves, actividad comercial y servicios empresariales de acuerdo con las ordenanzas identificadas en el planeamiento, las alternativas a estudiar incluyen: ✅Naves para industria ligera, pequeños talleres y actividades productivas, con oficinas vinculadas. ✅Naves de almacenamiento y distribución, ajustadas a las condiciones de acceso y actividad. ✅Edificaciones industrial-comerciales, con espacios de exposición, venta y servicios a empresas. ✅Implantaciones relacionadas con el automóvil, sujetas a las condiciones de compatibilidad y autorización correspondientes. Son propuestas de desarrollo que deberán concretarse mediante el estudio de cada finca, el proyecto y las licencias exigibles. El atractivo del conjunto reside en su escala, en la diversidad de superficies y en su integración en un ámbito planificado para actividad económica. Permite estudiar una estrategia de promoción para venta, la creación de inmuebles destinados al alquiler empresarial o la implantación futura de una actividad propia. La ubicación en el entorno de la A-42, eje Madrid–Toledo, constituye un elemento de interés para actividades que necesitan relacionarse con el mercado del sur de Madrid. La accesibilidad efectiva de cada futura implantación dependerá de los viales y conexiones ejecutados. Se trata de una inversión vinculada al desarrollo urbanístico del ámbito, con horizonte de maduración y potencial de creación de valor asociado a su transformación. La rentabilidad dependerá del precio de adquisición, los derechos finalmente adjudicados, las obligaciones urbanísticas, los plazos y el producto inmobiliario desarrollado. La operación está sujeta al régimen de ejecución de la UE-2, incluida la afección al sistema de expropiación y los convenios que, en su caso, correspondan a las fincas. La superficie final urbanizada y el aprovechamiento disponible deberán verificarse documentalmente. Solicita a LOCALIA INMOBILIARIA la información del conjunto y las condiciones de venta para estudiar tu proyecto de inversión. Información al consumidor: El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora —ITP o, en su caso, IVA y AJD, notaría y Registro de la Propiedad—. La información del anuncio es meramente orientativa, está sujeta a posibles modificaciones y no tiene carácter contractual. Para conocer las condiciones de intermediación y, en su caso, los honorarios aplicables, consulte la sección «Aviso legal» disponible en nuestra página web. LOCALIA INMOBILIARIA - Consultoría especializada en inmuebles industriales, logísticos, comerciales y de inversión. Las mejores naves, locales y suelos para impulsar el crecimiento de tu negocio.;