58 locales en venta en Estación de Tren de Luceros, Alicante capital

Presentamos este local situado en una de las mejores zonas del centro de Alicante, a solo unos pasos de la emblemática Avenida Maisonnave. Una ubicación estratégica con altísimo paso peatonal, excelente conexión y rodeado de todos los servicios.~~Este inmueble, ubicado en la primera planta de un edificio señorial, está actualmente acondicionado como centro de estética, pero ofrece una versatilidad increíble: es ideal para continuar con el negocio, adaptarlo a cualquier otro tipo de actividad profesional (clínica, despacho, estudio) o realizar el cambio de uso a vivienda.~~📋 Características Principales~~ Superficie: 116 m2 construidos / 105 m2 útiles.~~ Distribución actual:~~ Zona de recepción y sala de espera: amplia, luminosa y acogedora para recibir a tus clientes.~~ 2 Cabinas/Salas independientes: totalmente preparadas para tratamientos estéticos, consultas o despachos privados.~~ Gran sala diáfana: un espacio polivalente y abierto, perfecto para puestos de trabajo compartidos, formaciones o como el corazón de un futuro salón-comedor.~~ Almacén: zona de almacenaje independiente.~~ Baño completo.~~✨ Puntos Fuertes que marcan la diferencia~~ 📢 Máxima Visibilidad Publicitaria: cuenta con un gran ventanal que da al exterior, un escaparate perfecto en primera planta donde colocar un vinilo publicitario para hacer brillar tu marca desde la calle.~~ 🏠 Potencial Residencial: por sus dimensiones, distribución y ubicación en planta primera, reúne las condiciones ideales para proyectar una vivienda urbana, moderna y exclusiva en pleno centro de la ciudad.~~💡 Ideal para:~~ Profesionales de la estética, salud o bienestar que busquen un local listo para entrar.~~ Despachos profesionales, agencias o estudios creativos.~~ Inversores que busquen alta rentabilidad tanto en alquiler comercial como en el mercado residencial (previo cambio de uso).~~No dejes escapar esta joya inmobiliaria en una de las zonas más cotizadas de Alicante. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para agendar una visita!~~En el precio indicado no están incluidos los gastos: impuesto de transmisiones patrimoniales y otros gastos de compraventa (Notaría, Gestoría y Registro). Si nos lo solicitan, estaremos encantados de hacerles un presupuesto completo adaptado a sus características personales.~~Por mandato expreso del propietario comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil y sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~Si es usted agente inmobiliario profesional, no dude en contactar con nosotros para colaborar en la venta.~~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo no es vinculante. Se muestra a título informativo y no contractual.;

Se vende local comercial en Vázquez de Mella, una ubicación estratégica en el centro de Alicante, rodeada de actividad comercial, restauración, servicios y con un flujo constante de paso peatonal.~~El inmueble destaca por su arquitectura moderna y estética minimalista, con espacios abiertos, techos altos y líneas limpias que aportan amplitud y una imagen muy actual. La planta principal cuenta con una distribución versátil que permite diferentes configuraciones según las necesidades del negocio. La entrada dispone de gran luminosidad gracias a su fachada acristalada, lo que aporta visibilidad y una agradable sensación de amplitud.~~Uno de los elementos más atractivos del local es su distribución en dos plantas comunicadas por una elegante escalera de diseño, que aporta carácter al espacio y permite diferenciar ambientes de trabajo o atención al cliente.~~En la planta superior se encuentra una estancia independiente equipada con zona de cocina, ideal como espacio privado, office para el equipo, sala de descanso o área auxiliar para el funcionamiento del negocio.~~El local combina zona de trabajo, almacenamiento y espacios funcionales, lo que lo convierte en un inmueble muy práctico para múltiples actividades profesionales o comerciales.~~Situado en una zona céntrica de Alicante, bien conectada y rodeada de comercios, oficinas y servicios, este local representa una excelente oportunidad tanto para implantar un negocio como para inversión, en un entorno consolidado y con gran dinamismo urbano.~~Un espacio con diseño, ubicación y versatilidad, perfecto para oficinas, estudios creativos, showroom, consultoría, arquitectura, diseño o negocios que busquen una imagen moderna en pleno centro de la ciudad.~~Si necesitas más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.;

En Albertus Real Estate nos complace ofrecerles en exclusiva esta excelente propiedad ubicada en una de las zonas más cotizadas y agradables del centro de Alicante. ~~En plena Avenida Eusebio Sempere, esta exclusiva propiedad representa una oportunidad única tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda con carácter en una ubicación privilegiada.~~Se trata de un local comercial convertido en vivienda con licencia turística en vigor, actualmente en pleno funcionamiento y con una excelente trayectoria. La propiedad cuenta con múltiples valoraciones positivas en Booking, destacando su alto nivel de ocupación y una rentabilidad anual aproximada del 9%, lo que la posiciona como un activo altamente atractivo en el mercado actual. Sus tarifas, que oscilan entre 70 euros por noche en temporada baja y 150 euros en temporada alta, reflejan su gran demanda y consolidación como alojamiento turístico.~~La vivienda, situada en planta baja, dispone de 119 metros cuadrados completamente reformados con un diseño cuidado y materiales de alta calidad. Ofrece una habitación doble con baño en suite, una cocina abierta integrada en un salón acogedor y funcional, además de espacios adicionales que aportan un gran valor añadido como trastero, buhardilla y una amplia zona actualmente utilizada como gimnasio, fácilmente adaptable a sala de juegos, despacho o incluso a nuevas estancias según las necesidades del futuro propietario.~~Más allá de sus características interiores, la ubicación es uno de sus mayores atractivos. Situada en una de las mejores zonas residenciales del centro de Alicante, combina tranquilidad, servicios, cercanía a zonas comerciales, restauración, transporte y a pocos minutos del mar, lo que incrementa tanto su valor como su potencial de revalorización a medio y largo plazo.~~Sin lugar a dudas, esta propiedad ofrece una inversión turística sólida y demostrable y estaremos encantados de enseñártela si estás interesado en adquirirla.~~Gastos de IBI : 1.083€, Comunidad de propietarios: 220€ trimestrales ~~El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.~~De acuerdo con el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana requerido y obligatorio por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, “Albertus Real Estate” está inscrita en dicho registro, con el número RAICV2407.;

DM-0012D: ¡Se vende amplio local comercial con múltiples posibilidades junto a la estación de tren de Alicante!~~Perfecto para quienes buscan un espacio versátil que combine áreas de trabajo y descanso, ideal para profesionales independientes o pequeños negocios. ~~Ubicado en el barrio de San Blas, junto a la estación de tren Renfe y las Avenidas principales de Alicante.~~El inmueble cuenta con una distribución funcional de seis estancias, incluyendo área de recepción, zona de oficina, espacio técnico, sala para servidores, taller, baño completo, zona de reuniones, cocina integrada y un amplio salón estilo loft.~~Su diseño diáfano y adaptable lo convierte en una excelente opción para actividades como fisioterapia, masajes, consultoría, coworking, clínica, call center, entre otros.~ ~¡Un espacio único, con gran potencial y listo para adecuarse a distintas necesidades, en una ubicación estratégica!~~~~~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa.~En la Comunidad Valenciana, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es, con carácter general, del 9% (para inmuebles con un valor de hasta 1.000.000 €), pudiendo variar en función de las condiciones del comprador o del inmueble, aplicándose sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~Los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría no están incluidos.~Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio.~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, no vinculante y puede estar sujeto a errores.~;

📐 LOCAL COMERCIAL DE 35 M2 CON SÓTANO CONECTADO DE 452 M2 Y DOBLE ACCESO JUNTO A MAISONNAVE Y EL CORTE INGLÉS~¿Buscas un local en pleno centro de Alicante que combine visibilidad comercial y una gran superficie para almacenamiento, trasteros o actividad empresarial? Aquí tienes la solución idónea.~Comercializamos este singular local comercial en una de las zonas más dinámicas y cotizadas del corazón de la ciudad. Ubicado junto a Maisonnave y El Corte Inglés, este inmueble combina un local comercial a pie de calle de 35 m2 con más de 450 m2 de espacio adicional conectado y acceso independiente, una oportunidad muy difícil de encontrar en pleno centro de Alicante. Una solución ideal para negocios que necesitan atención al público, almacenamiento, trasteros, showroom o espacio operativo adicional en una ubicación privilegiada.~🏢 Distribución y Accesos:~Planta Baja (35 m2): En Calle Portugal, 29. Escaparate compacto, luminoso y de gran paso peatonal, ideal para atención al cliente o venta directa.~Planta Sótano (452 m2): Conectada a la superior y con acceso independiente por Calle Arquitecto Morell, lo que facilita la logística y el acceso peatonal de usuarios o material sin interferir arriba.~💡 Flexibilidad y Normativa~Aprovéchate de la flexibilización de la normativa en Alicante para sótanos vinculados a plantas bajas. Es perfecto para negocios que requieren una amplia zona de almacenamiento, logística, trasteros o aparatología cerca de su actividad principal, liberando la planta baja para uso comercial.~🎯 Ventajas clave:~Eficiencia de costes: Adquieres casi 490 m2 totales en pleno centro de Alicante a una fracción del precio de un local comercial tradicional de una sola planta.~Doble Fachada/Acceso: La combinación de la Calle Portugal para clientes y la Calle Arquitecto Morell para operativa interna aporta un valor funcional excelente y una logística muy cómoda para el día a día.~~Las actividades a desarrollar quedan sujetas a la obtención de la correspondiente licencia municipal según el proyecto técnico del comprador y la normativa urbanística vigente.~No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación comercial insustituible. Contacta con nosotros para coordinar una visita y estudiar la viabilidad de tu proyecto.~ El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.~;

Descubre esta excelente oportunidad de inversión en el corazón de Alicante. Este local comercial, con una superficie de 88 m², ofrece un espacio versátil ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Construido en 1975, el inmueble se encuentra en una ubicación estratégica, rodeado de servicios y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. El local cuenta con un diseño funcional que permite adaptarse a diversas actividades comerciales. Su distribución abierta facilita la personalización del espacio según las necesidades de tu negocio. Además, dispone de amplios ventanales que proporcionan una buena iluminación natural, creando un ambiente acogedor para clientes y empleados. La zona es conocida por su dinamismo y constante flujo de personas, lo que garantiza una excelente visibilidad y potencial de clientela. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las áreas más activas de Alicante. Contáctanos para más información y visitas. ;

¿Está en busca de un local comercial amplio y estratégicamente ubicado? Este espacio podría ser la opción perfecta para usted. Con una generosa superficie de 160 m2, este local ofrece múltiples posibilidades que se adaptan a diversas necesidades comerciales: desde restaurantes hasta oficinas o cualquier tipo de comercio. El diseño del inmueble distribuye sus áreas en dos alturas; el acceso principal es a pie de calle con entrada mediante una persiana automática, garantizando comodidad y accesibilidad. En la planta entresuelo encontrará perfectamente delineadas dos oficinas, una sala versátil y un aseo (en la actualidad utilizado como garaje), lo que proporciona funcionalidad adicional al espacio principal diáfano. Además, cuenta con salida de humos y vado, elementos esenciales para su actividad comercial según sea necesaria. La ubicación es inmejorable; situándose cerca de juzgados, centro médico e innumerables comercios alrededor brinda no solo visibilidad sino también conveniencia tanto para clientes como empleados.;

¡Haz realidad tu próxima gran inversión! Sótano de 257 m2 en venta en el corazón de Alicante~~Imagina las posibilidades de este amplio sótano de 257 m2, situado en una de las zonas más vibrantes y transitadas de Alicante, a solo un paso de la prestigiosa Avenida Maissonave. Rodeado de comercios, edificios residenciales y con un flujo constante de peatones y vehículos, este espacio espera ser transformado en un proyecto rentable y visionario.~~Por qué este sótano es una joya escondida:~Un espacio generoso para tus ideas: 257 m2 diáfanos, listos para ser adaptados a tus necesidades.~Ubicación de oro: La proximidad a la Avenida Maissonave garantiza una exposición única y acceso inmejorable.~Alta demanda de almacenaje: Este local es perfecto para desarrollar trasteros.~Potencial ilimitado: Su pasado como oficina de alquiler de vehículos abre la puerta a usos innovadores y estratégicos.~Y aún hay más…~¡Las oportunidades crecen! El sótano contiguo también está disponible, añadiendo 186 m2 más de espacio que puedes adquirir para ampliar tu proyecto. Además, puedes optar por un local en planta baja de 36 m2 con acceso directo por Calle Portugal, 29, ideal para crear una entrada comercial atractiva o un punto de atención al público.~~Una oportunidad que no se repetirá~¿Buscas maximizar tu inversión en un área donde cada metro cuadrado cuenta? Este sótano es más que un espacio: es una puerta abierta a beneficios continuos en una ciudad en constante crecimiento.~~Contáctanos hoy mismo para descubrir todas las posibilidades y consultar más detalles sobre la ampliación. ¡Sé tú quien transforme este lugar en una solución para cientos de personas que necesitan espacio! El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.~;

Presentamos una oportunidad NEGOCIABLE, estratégica en pleno centro de Alicante, rodeado de servicios, comercios y alto flujo peatonal. Espacio versátil con 4 m de altura que permite doble altura y múltiples usos: negocio, despacho o proyecto residencial. Ubicación privilegiada a 2 minutos de Luceros, a unos pasos de la Escuela Oficial de Idiomas, con excelente conexión por transporte público. Zona consolidada, familiar y dinámica que incrementa el potencial de rentabilidad y revalorización. Ideal para emprendedores o inversores que buscan visibilidad y crecimiento en una zona demandada.~~• 88 m2 construidos diáfanos~• Techos altos de aproximadamente 4 m con opción a doble altura~• Posibilidad de cambio a uso residencial~• Patio interior de 8 m2~• Ubicación céntrica cerca de Luceros~• Zona con alto flujo peatonal~• Cerca de colegios, hospitales, transporte público y comercios~• Ideal para negocio, despacho o inversión inmobiliaria~• Propiedad para reformar con gran potencial de personalización~~Transforma espacio en oportunidades reales en el corazón de Alicante.~Contacta ya, con Live-costablanca antes que otro se lleve la oportunidad~~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid;

Local comercial en venta con una superficie de 256 m2, situado en Alicante. El espacio comercial está bien comunicado, a 6 minutos de la estación del tren, con paradas de autobús próximas con la línea 07 y por carretera, mediante los accesos viarios N-332. La zona dispone equipamiento variado, restaurantes, supermercado, los Juzgados, farmacia, colegios, etc. Se trata de un local comercial con una superficie de 256 m2 situado en la planta baja y entreplanta, comunicadas entre sí mediante escalera interior, de un edificio construido en 1993, distribuido en varias estancias y con acceso directo e independiente desde la calle. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.~~;

GRUPO STRIKE (RAICV 3289) les presenta este encantador BAR-RESTAURANTE cerca del ADDA, Alicante.~~Esta propiedad es ideal para montar tu propio negocio ó bien para hacer una vivienda de 2 habitaciones con 2 baños.~~Se trata de un local con entrada independiente de la comunidad, hace esquina por lo que tiene una fachada de unos 15mts. y mucha luminosidad. Tiene una Naya de unos 20m2 donde hacer un buen almacen ó una habitacion con su propio cuarto de baño completo.~Inversión futura en este atractivo barrio residencial con colegios, supermercados y amplias zonas ajardinadas. Muy bien comunicado tanto por autobus como por TRAM. A escasos metros del ADDA y el mercado central de Alicante.~~Con todos los comercios necesarios para el día a día, lo que la convierte en una gran oportunidad tanto si es como inversión como para establecer su negocio ó vivienda habitual.~~No dude en contactarnos y organizar una visita.~~Servicios adicionales:~🔎 Valoración profesional gratuita~📊 Análisis de mercado actualizado~🧾 Informe técnico y comparativo de zona~🏦 Asesoramiento financiero personalizado~🤝 Acompañamiento completo hasta la firma~~📍 Visítenos sin compromiso en:~Avenida de Alcoy Nº9, Alicante~📞 Contáctenos hoy y agende su visita.~~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos, que serán asumidos por la parte compradora (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría, registro, gestoría y honorarios).~ℹ️ La presente información es orientativa, sin carácter contractual, y puede estar sujeta a cambios o errores.;

GRUPO STRIKE, (RAICV 3289) le ofrece este local comercial. Se encuentra ubicado en la zona de Campoamor - auditorio, Alicante.~~Con una superficie construida de 89 m2 este espacio ofrece múltiples posibilidades para emprendedores que buscan establecer un negocio en esta área dinámica.~~El inmueble está en buen estado de conservación, lo que facilita su adaptación a diferentes tipos de actividades comerciales.~ Acceso a nivel de calle, totalmente diafano y listo para empezar un nuevo proyecto de negocio.~~Tambien es ideal tanto para oficinas como para comercios minoristas o servicios profesionales. Su ubicación estratégica asegura una excelente visibilidad gracias al constante flujo peatonal y vehicular.~~Para mayor comodidad, dispone también cercanía a diversos medios de transporte público incluyendo autobuses locales así como colegios importantes en los alrededores; esto puede atraer más clientes potenciales durante todo el día.~~Servicios adicionales:~Gestión de apartamentos turísticos~Locales con posibilidad de cambio de uso~Gestión de edificios y hostales~Gestión de parcelas y terrenos~Inversiones y Proyectos inmobiliarios~~📍 Visítenos sin compromiso en:~Avenida de Alcoy Nº9, Alicante~📞 Contáctenos hoy y agende su visita.~~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos, que serán asumidos por la parte compradora (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría, registro, gestoría y honorarios).~ℹ️ La presente información es orientativa, sin carácter contractual, y puede estar sujeta a cambios o errores.;

Presentamos este amplio local comercial de 223 m2 útiles, estratégicamente ubicado en una esquina del barrio de San Blas. Consta de dos fincas que suman un total de 194 m2 y 29 m2 respectivamente, lo que le otorga múltiples posibilidades para adaptarse a tus necesidades comerciales. Actualmente se encuentra totalmente en bruto y sin el agua dada de alta, permitiendo al nuevo propietario personalizarlo a su gusto desde cero. Rodeado por todos los servicios necesarios como comercios, restaurantes y transporte público, es ideal para emprendedores o inversores visionarios dispuestos a transformar esta propiedad según sus deseos. ~PRECIO NO NEGOCIABLE~Honorarios de agencia incluidos en el precio. Gastos de compraventa e impuestos no incluidos. Este anuncio puede contener errores y se muestra a título informativo sin valor contractual.;

RK LUFRAN les presenta Conjunto de 4 apartamentos turísticos en ubicación excepcional.~~Se venden cuatro apartamentos con licencia turística en una zona privilegiada, a escasos metros de la estación de tren Renfe y de la Avenida de Salamanca.~~La propiedad está formada por dos locales comerciales convertidos en viviendas, completamente reformados y equipados, que albergan cuatro apartamentos independientes, cada uno con cocina y baño privado.~~Dispone además de una zona común con lavandería, aseo y otros espacios de servicio.~Todos los apartamentos cuentan con entrada independiente y acceso desde una entrada común a pie de calle, sin barreras arquitectónicas.~~Ubicación inmejorable, junto al centro y rodeada de todos los servicios: transporte público, estación de tren, TRAM, autobuses, El Corte Inglés, comercios y restauración.~~Excelente oportunidad de inversión con rentabilidad neta aproximada 12 % anual.~~Se venden únicamente en conjunto (no divisibles).;

Restaurante en Alicante zona Centro, 128.00 m. de superficie, 2 baños, propiedad reformada.~Extras: acceso pmr, agua, aire acond. central, aire acondicionado, línea telefónica, autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, tranvía, tren, zona de paso~~ Venta: 550000 €~~____________________________________________________~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {49.500 €), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid;

Presentamos un local comercial excepcionalmente situado junto a una de las principales arterias del Barrio de San Blas en la Avenida Pintor Gisbert.~~Este espacio es perfecto para negocios que buscan maximizar su visibilidad y atraer el flujo constante de personas que transitan por esta zona dinámica. ~Cuenta con características destacadas como una altura adecuada que permite la posibilidad de construir naya, lo cual añade versatilidad al uso del establecimiento. Además, dispone de un trastero ubicado al fondo del local, brindando opciones adicionales para almacenamiento o inventario y dos aseos.~~Su escaparate ofrece excelente exposición y atractivo visual hacia los transeúntes, convirtiéndolo así en una opción ideal para emprendedores e inversores interesados en establecer su marca o ampliar sus operaciones comerciales.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% (6.000€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpajd;

Amplio local comercial a pie de calle con 163m2 de superficie repartidos en varias estancias ya separadas, dispone de 2 aparatos de aire acondicionado, 1 aseo, preparado para unos 8 puestos de trabajo, 2 puertas a fachada con persianas metálicas manuales, luminoso, posibilidad de alquilar con o sin mobiliario. Fachada rehabilitada recientemente, ubicado en una zona de mucho tránsito a pie, junto al I.E. Miguel Hernández de San Blas, bien comunicado con el transporte público y a pocos minutos del centro de Alicante y de la Estación de Tren. ~~*Honorarios de agencia incluidos en el precio. Gastos de compraventa e impuestos no incluidos. Este anuncio puede contener errores y se muestra a título informativo sin valor contractual*~;

Restaurante en traspaso | 220m2 | Totalmente equipado | En funcionamiento | 59.900€.~~HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta este excelente restaurante en traspaso, ubicado en la calle Santo Domingo, en el consolidado barrio de San Blas (Alicante).~Un negocio en pleno funcionamiento, completamente equipado y listo para continuar la actividad desde el primer día, situado en un local haciendo esquina y con una magnífica visibilidad, en una zona de gran tránsito peatonal y actividad comercial.~~📍UBICACIÓN.~Situado en uno de los barrios más consolidados de Alicante, el local disfruta de una excelente ubicación rodeada de viviendas, comercios y todo tipo de servicios.~~🏢 EL LOCAL.~Con una superficie construida de 220m2 (200m2 útiles), el establecimiento se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece una distribución amplia y funcional.~Dispone de:~▫ Amplia zona de comedor con capacidad para 11 mesas en el interior.~▫ Terraza cubierta con espacio para 7 mesas.~▫ Aforo autorizado para 66 personas.~▫ Cocina profesional totalmente equipada.~▫ Amplio almacén.~▫ 2 aseos.~▫ Local a pie de calle haciendo esquina.~~👨‍🍳 EQUIPAMIENTO Y LICENCIA.~El restaurante se entrega completamente equipado para continuar la actividad sin necesidad de realizar inversiones adicionales.~Entre sus instalaciones destacan:~▫ Salida de humos.~▫ Aire acondicionado y calefacción.~▫ Extractor con turbina nueva.~▫ Puertas automatizadas.~▫ Seis toldos.~▫ Cocina equipada con horno, plancha de gas, freidoras, cámaras frigoríficas, congeladores, descalcificador, máquina de agua ionizada y el resto de maquinaria necesaria para la actividad.~▫ Además, dispone de **licencia de cafetería-heladería con cocina**, ambiente musical e instalación de aire acondicionado autorizada.~~💡CONDICIONES DEL TRASPASO.~▫ Precio de traspaso: 59.900€.~▫ Alquiler mensual: 800€ + impuestos.~▫ Contrato de arrendamiento por 10 años.~▫ Fianza: 3 mensualidades.~▫ A la firma: mensualidad en curso + fianza.~▫ Honorarios de agencia: 1 mensualidad.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión.~~La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización.~~En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia.~~En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos:~~* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada.~~El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.~;

¡Oportunidad única en el centro de Alicante!~~Se vende amplio local comercial en planta baja, ubicado en la Calle San Juan Bosco, en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de la ciudad. Con 89 m2 construidos y distribución completamente diáfana, este espacio es ideal para emprendedores, profesionales o inversores que buscan visibilidad, accesibilidad y proyección comercial.~~El local dispone de acceso directo desde la calle, sin barreras arquitectónicas y una fachada amplia que favorece el escaparate y la visibilidad. Cuenta con salida de humos, lo que lo convierte en una excelente opción también para negocios de restauración, panadería, cocina industrial o cafetería.~~Reformado a nivel técnico, incorpora instalación eléctrica actualizada y sistema de aire acondicionado, garantizando funcionalidad y confort. Su espacio permite adaptar el interior según el tipo de actividad que se desee desarrollar: comercio, oficina, consulta médica, coworking o incluso una academia.~~Está ubicado a tan solo 5 minutos del centro de Alicante y a 1.7 km de la playa, con excelente conectividad en transporte público (tranvía, tren y autobuses). En su entorno se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, hospitales, zonas infantiles y gran densidad residencial, lo que garantiza una afluencia constante de público.~~El edificio al que pertenece fue construido en el año 2002, se encuentra en buen estado general y sus gastos de mantenimiento son muy reducidos: IBI de solo 51 € al año y gastos de comunidad trimestrales de 517 €.~~En resumen:~~89 m2 construidos~~Espacio diáfano, adaptable~~Salida de humos~~Aire acondicionado central~~Instalación eléctrica reformada~~Acceso a pie de calle~~Fachada visible, ideal para escaparate~~A 5 min del centro y a 1.700 m de la playa~~Gastos reducidos~~Año de construcción: 2002~~Ideal tanto para quienes quieren montar su propio negocio, como para quienes buscan una inversión rentable con buena proyección en una de las zonas más activas de Alicante.~~No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos para más información o para agendar una visita.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid;

Se vende OBRADOR en funcionamiento con licencia a elaboración , fabricación , circulación y comercio de pan , confitería , pastelería , bollería y repostería . Local comercial con permiso de chimenea( tubo o de obra) de ventilación y salidas de humo por patio de luces del edificio. INVERSION con apuesta por calidad y la fidelización de los clientes . Buena ubicación con zona de paso comercial .~ ~~La propiedad consta de un total de 200 m2 distribuido en tienda, hornos , despacho de pan ,cocina, almacén , baño. Altura 4.6 , distribución diáfana .~La tienda tiene escaparate , techos altos ,entrada con acceso PMR.~~Consulte información .~~"CONTACTO: Horario oficina de 09.00h a 15.00h ininterrumpido de lunes a viernes".;

Local comercial en venta con rentabilidad en San Blas | 180m2 + altillo de aprox. 30m2 | Salida de humos | Inquilino con contrato hasta 2031 | 150.000€ — Honorarios de agencia incluidos.~~HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta este local comercial en venta, situado en la avenida Condes de Soto Ameno, en el barrio de San Blas, Alicante. Se vende con inquilino, cuyo contrato está vigente hasta el año 2031 y que abona una renta de 850€ mensuales más impuestos.~~📍UBICACIÓN.~El local se encuentra en una avenida con tránsito peatonal y visibilidad comercial, rodeada de viviendas, comercios y servicios.~~🏢EL LOCAL.~Dispone de aproximadamente 180m2 de superficie principal y un altillo de unos 30m2 útiles, con una altura aproximada de 2 metros, donde se encuentra la cocina.~El inmueble actualmente es un supermercado y cuenta con salida de humos instalada.~~⭐CARACTERÍSTICAS DESTACADAS.~✔ Venta con inquilino y renta de 850€ mensuales más impuestos.~✔ Contrato de arrendamiento vigente hasta 2031.~✔ Aproximadamente 180m2 de superficie principal.~✔ Altillo de aproximadamente 30m2 útiles, con cocina.~✔ Salida de humos instalada.~✔ Ubicación en una zona consolidada de San Blas.~~💰PRECIO DE VENTA: 150.000€ — Honorarios de agencia incluidos.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, puede contener errores y no constituye un compromiso contractual.~ La propiedad confiere en régimen de exclusiva a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. la gestión de comercialización, promoción, negociación e intermediación del inmueble objeto del presente encargo durante el plazo de vigencia pactado entre las partes.~~En virtud de la presente exclusiva, la propiedad se obliga expresamente a no comercializar, ofrecer, negociar ni formalizar operación alguna de compraventa, arrendamiento o cesión de negocio, ni directa ni indirectamente, por cuenta propia o mediante terceros distintos de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., durante la vigencia del presente encargo.~~Asimismo, la propiedad reconoce expresamente el derecho de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a percibir los honorarios profesionales correspondientes en el supuesto de que la operación se formalice con un cliente aportado, presentado o gestionado directa o indirectamente por la agencia, incluso aunque la operación se formalice sin su intervención final o a través de personas físicas o jurídicas vinculadas al cliente presentado.~~Los honorarios profesionales de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. se establecen de la siguiente manera:~~* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe final de la operación, en función del tipo de asesoramiento, negociación e intervención profesional realizada.~~El incumplimiento de las obligaciones asumidas en virtud de la presente exclusiva facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. para reclamar íntegramente los honorarios profesionales pactados, así como, en su caso, los daños y perjuicios ocasionados.~;

Presentamos esta atractiva propiedad ubicada en pleno centro de Alicante, ideal para emprendedores o inversores que buscan establecer un negocio en una zona estratégica y con gran afluencia peatonal. Con una superficie construida de 80 metros cuadrados y útil de 78 metros cuadrados, este local ofrece múltiples posibilidades adaptándose a diversas necesidades comerciales. La disposición actual cuenta con un aseo, lo cual es esencial para la comodidad del personal y clientes. A pesar que se encuentra sin acondicionar, esto brinda la oportunidad al futuro propietario para diseñar su espacio según sus preferencias específicas y requerimientos operativos. Su ubicación privilegiada permite acceder fácilmente a numerosos servicios como transporte público, restaurantes y comercios locales; todo ello contribuye a generar tráfico constante hacia el establecimiento. ~~Contáctanos en inmorefor@gmail.com y agenda tu visita .~El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.~;

!Descubre este increíble local comercial en el corazón de Alicante! ~🌟 Con una generosa superficie de construcción de **313 m2** y útil de **274 m2**, ¡tendrás todo el espacio que necesitas para hacer realidad tus sueños empresariales! Este local se extiende por dos plantas, ofreciendo un sinfín de posibilidades. ~🏢✨ Situado en la mejor zona de ocio del centro, tu negocio estará al alcance no solo del tráfico peatonal constante~ 🚶‍♂️🚶‍♀️ sino también cerca los mejores restaurantes ~🍽️ y tiendas 🛍️. Además cuenta con salida a humos ~🔥🍴, ideal para cualquier tipo de aventura culinaria o comercio innovador. Aunque requiere reforma ~🛠️🧱 podrás personalizarlo completamente a tu estilo y necesidades. No pierdas esta oportunidad única; ¡haz crecer tu proyecto donde todos quieren estar!;

¡Descubre la oportunidad perfecta para establecer tu negocio en el corazón de Alicante! Este amplio local comercial de 115 m2 a pie de calle te brinda un sinfín de posibilidades. Su diseño incluye una cómoda oficina y una generosa zona diáfana que podrás adaptar según tus necesidades específicas. Además, cuenta con salida de humos, lo cual es ideal para diversas actividades comerciales. La ubicación no podría ser mejor: rodeado por todos los servicios esenciales como supermercados, restaurantes y transporte público; estarás justo al lado del centro urbano y muy cerca de la estación del tren. Aprovecha esta excelente propuesta donde cada rincón puede convertirse en parte integral del éxito empresarial que estás buscando. ¡Ven a verlo sin compromiso y da el primer paso hacia tu nuevo proyecto!;

Descubre esta magnífica oportunidad en Alicante, ubicado en la codiciada zona de San Blas. Este amplio local comercial de 180.00 metros cuadrados ha sido completamente reformado y te brinda todo el espacio necesario para hacer realidad tu negocio. Con 2 aseos y acabados en gres, ofrece un ambiente moderno y funcional para tus clientes.~~La seguridad es primordial, por lo que disfrutarás de una puerta blindada que protegerá tu inversión. Además, la ubicación es inmejorable, con acceso cercano a autobuses, una ubicación céntrica, centros comerciales, centros médicos, colegios, supermercados y el tranvía. Estarás rodeado de un flujo constante de potenciales clientes que se sentirán atraídos por la comodidad y la conveniencia que ofrece este local.~~No dejes pasar esta oportunidad única de establecer tu negocio en una ubicación estratégica en Alicante. ¡Aprovecha este espacio reformado para impulsar tu éxito empresarial y asegurar un futuro próspero en el mundo comercial!~ ~;

Se vende local comercial en esquina, con excelente visibilidad y gran potencial para hostelería u otro tipo de negocio.~~🔹 Fachada de 12,5 metros lineales en esquina~🔹 93 m2, distribuidos en 3 habitaciones funcionales~🔹 Salida de humos~🔹 Amplio almacén y espacio de trabajo optimizado~🔹 Terraza exterior con licencia, equipada con 8 mesas~~______________________________________~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {12.420€), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid;

Oportunidad única de adquirir un local comercial en el corazón del Mercado de Benalúa, una zona con gran afluencia y dinamismo. Este espacio cuenta con una superficie total de 16 metros cuadrados, ideal para emprendedores o pequeñas empresas que deseen establecerse en un entorno vibrante y concurrido. Su ubicación estratégica garantiza visibilidad a todos los visitantes del mercado, lo que potenciará su negocio desde el primer momento. Además, la versatilidad del local permite múltiples usos: desde tienda minorista hasta oficina administrativa. Aproveche esta ocasión excepcional para invertir en uno de los mercados más emblemáticos; no deje pasar esta oportunidad dorada.;

Ubicado en la dinámica zona del Mercado, este restaurante ofrece una excelente oportunidad para emprendedores interesados en el sector gastronómico. Con un precio atractivo de €130,000, esta propiedad cuenta con una superficie construida de 60 m2 . Recientemente reformado, todo está nuevo lo que garantiza un ambiente acogedor y moderno ideal para atraer clientes tanto locales como turistas. La instalación incluye dos aseos bien equipados que cumplen con los estándares actuales. ~Además, se traspasa completamente amueblado e equipado; por ende no necesitarás realizar grandes inversiones adicionales al adquirirlo. Este espacio es perfecto para ofrecer brunchs innovadores o deliciosas tapas tradicionales españolas dentro del vibrante mercado local donde abundan las oportunidades comerciales gracias al flujo constante de visitantes.~*Honorarios a parte;

;

Agencia inmobiliaria de Alicante - zona Benalua – Alipark – Princesa Mercedes – Babel - Florida - Tecnocasa Oficina Inmobiliaria Benalua S.L.U. EN VENTA: En el corazón de Benalúa, este local se encuentra en una de las zonas más céntricas y transitadas. ¡La visibilidad y accesibilidad son clave para tu próximo éxito comercial! Listo para Renovar: Con la libertad de remodelar según tus necesidades y gustos, este local cuenta con cocina completa y baño. ¡La base perfecta para restaurantes, cafeterías o cualquier concepto gastronómico que tengas en mente! Salida de Humo: Antiguamente un bar, el local cuenta con una salida de humo, permitiéndote explorar opciones como restaurantes, parrillas o cualquier otro negocio que requiera esta infraestructura. Ideal para Diversos Negocios: Su versatilidad lo hace perfecto para oficinas, estudios, tiendas, o cualquier idea innovadora que tengas en mente. ¡El potencial es ilimitado! Inversión Inteligente: Convierte esta oportunidad en una inversión sólida en el futuro. La ubicación estratégica garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Contáctanos Ahora: No pierdas la oportunidad de ser dueño de este increíble espacio en Benalúa. ¡Llama ahora a TECNOCASA BENALUA para concertar una visita y descubrir todas las posibilidades que este local tiene para ofrecer! ;