Local en venta , en Babel, Alicante

4. Local o Nave → Local comercial en Alicante zona La Florida, 590 m. de superficie, un aseo, propiedad seminueva, suelo de gres.~Extras: luminoso, luz, puerta blindada, autobuses, centros comerciales, centros médicos, colegios, parques, supermercados~~;

Este local comercial 🏢, estratégicamente ubicado en La Florida Baja, a pocos metros de la Avenida de Orihuela, se encuentra en una esquina y ofrece una superficie en planta de 375 metros cuadrados, complementada con un sótano de 150 metros cuadrados. Dispone de dos baños 🚽🚽 para comodidad de empleados y clientes.~~Cuenta con dos oficinas 🖥️ equipadas con sistemas individuales de aire acondicionado tipo split para un ambiente óptimo. El suelo está revestido con gres rústico, lo que le confiere una apariencia atractiva y resistente. ~~El local se distingue por sus 8 escaparates a lo largo de la calle 🏬, aumentando la visibilidad del espacio, además de una puerta de entrada principal y otra puerta automática de garaje para acceso vehicular 🚪🚗. Su orientación sureste garantiza una buena iluminación natural durante gran parte del día ☀️.~~Para garantizar la seguridad, el local está equipado con un sistema de alarma antirrobo 🚨, brindando tranquilidad y protección adicional tanto al local como a su entorno. Esta propiedad es una oportunidad ideal para diversos tipos de negocios debido a su ubicación privilegiada y sus características destacadas.~~~FACILIDADES DE COMPRA, pregúntanos, barajamos distintas opciones para que puedas comprar. PREGÚNTANOS!~~~*NOTA: El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.~GASTOS DE COMPRAVENTA NO INCLUIDO EN EL PRECIO.;

Espectacular local comercial en una de las mejores zonas de Florida de Alicante. Edificio en esquina a 2 calles con 8 escaparates de gran visibilidad y altura, costa de 573 metros de suelo, dispone de 2 despachos acristalados, 1 aseo, 1 baño, sótano de 150 metros con amplia escalera. Altura de techos de 3,90 metros de altura de techo a escayola más 1,50 metros de escayola a bovedilla con lo que existe la posibilidad de hacer altillo.~Equipado con placas de escayola, iluminación, alarma de seguridad, alarma contra incendios, salida de humos, persianas motorizadas, aire acondicionado, cristales blindados, acceso a minusválidos.~Debido a su gran tamaño es ideal para cualquier negocio de grandes dimensiones (tienda de muebles, gimnasio, restaurante, supermercado, tienda de electrodomésticos, central de oficinas...)~Actualmente tiene licencia de droguería.~Comercios más cercanos: supermercado Quality, bar Paloma, lavadero de coches Máximo y frente a taller de coches..~Servicios cercanos: supermercado, restaurantes,colegios, biblioteca, parque, autobús, farmacia.;

🏗️ Oportunidad de Negocio: Taller de Automóviles en Funcionamiento (Alicante)~Presentamos este espectacular taller de 650 m2 ubicado en la zona estratégica de Florida-Portazgo. Un activo listo para trabajar desde el primer día, con amplia cartera de clientes y todas las instalaciones técnicas según normativa.~~Características Principales:~~Espacio: 650 m2 con fachada de 12 metros y vado de 24 horas.~~Instalaciones: 2 oficinas, 2 baños y zona de trabajo con luz natural (bóveda superior).~~Seguridad y Normativa: Estructura ignifugada, boca de incendios en puerta, persiana automática y luz trifásica.~~Acabados: Paredes recubiertas de azulejo a media altura para facilitar el mantenimiento y la higiene.~~📋 Modalidades de Adquisición~Para adaptarnos a su perfil de inversión, ofrecemos tres vías de entrada:~~1. Venta Directa~Precio: 726.000 €~Adquisición de la propiedad en pleno dominio. Ideal para inversores que buscan un activo patrimonial con alta rentabilidad o propietarios que quieran consolidar su negocio en local propio.~~2. Traspaso + Alquiler~Traspaso: 63.000 € | Alquiler: 2.200 €/mes~Acceso inmediato a la actividad profesional, licencias y el uso de la maquinaria por una inversión inicial ajustada. Una forma eficiente de gestionar un negocio consolidado con una cuota mensual muy competitiva para sus dimensiones.~~3. Alquiler con Opción a Compra (3 años)~La fórmula perfecta para capitalizar sus mensualidades.~~Plazo: 3 años.~~Condiciones: Se pactará una prima de opción inicial y una renta mensual, las cuales se deducirán del precio final de venta (726.000 €) al ejercer la compra.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación y serán asumidos por el comprador:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {72.600 €}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.~~Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~~Honorarios Agencia: A cargo del propietario.~~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpajd.~;

¿Buscas un espacio amplio, moderno y con alta visibilidad para tu empresa o proyecto profesional? Este espectacular local comercial de 540 m2 en El Campello es la oportunidad perfecta para empresarios, marcas, oficinas corporativas y profesionales que necesitan un entorno de trabajo polivalente, funcional y representativo.~~🏢 Características Principales:~~* 540 m2 distribuidos en dos plantas con doble altura, lo que permite una mayor sensación de amplitud y flexibilidad en la distribución de espacios.~* Local completamente reformado**, con acabados modernos, materiales de calidad y una imagen corporativa impecable.~* Espacios totalmente diáfanos, fácilmente adaptables a distintos usos y necesidades.~* Dispone de oficinas independientes, zonas de trabajo amplias y baños completos, listos para entrar y comenzar la actividad de forma inmediata.~~💼 Ideal para Actividades Profesionales y Corporativas:~~Este local ha sido diseñado para adaptarse a empresas que requieren **gran superficie útil** y una distribución versátil, como:~~* Call-centers y centros de atención telefónica~* Estudios de arquitectura o diseño~* Consultoras, aseguradoras, despachos de abogados o corredurías~* Centros de formación, investigación o innovación tecnológica~* Oficinas centrales de bancos, marcas o empresas que trabajan con grandes equipos~~📍 Ubicación Estratégica:~~* Situado en una zona de alta visibilidad en El Campello, con gran tránsito y excelente conexión con el centro urbano y las vías principales.~* Fácil acceso tanto en coche como en transporte público, lo que garantiza una ubicación cómoda para empleados y clientes.~~~Contáctanos hoy mismo para más información o concertar una visita. ¡Haz crecer tu negocio en el espacio que se merece!~;

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