Local en venta en Centro, Alicante

Presentamos una oportunidad NEGOCIABLE, estratégica en pleno centro de Alicante, rodeado de servicios, comercios y alto flujo peatonal. Espacio versátil con 4 m de altura que permite doble altura y múltiples usos: negocio, despacho o proyecto residencial. Ubicación privilegiada a 2 minutos de Luceros, a unos pasos de la Escuela Oficial de Idiomas, con excelente conexión por transporte público. Zona consolidada, familiar y dinámica que incrementa el potencial de rentabilidad y revalorización. Ideal para emprendedores o inversores que buscan visibilidad y crecimiento en una zona demandada.~~• 88 m2 construidos diáfanos~• Techos altos de aproximadamente 4 m con opción a doble altura~• Posibilidad de cambio a uso residencial~• Patio interior de 8 m2~• Ubicación céntrica cerca de Luceros~• Zona con alto flujo peatonal~• Cerca de colegios, hospitales, transporte público y comercios~• Ideal para negocio, despacho o inversión inmobiliaria~• Propiedad para reformar con gran potencial de personalización~~Transforma espacio en oportunidades reales en el corazón de Alicante.~Contacta ya, con Live-costablanca antes que otro se lleve la oportunidad~~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid;

Descubre este excelente local comercial negociable con potencial de Vivienda. Ubicado en la zona de Santo Domingo, Alicante. Con una superficie construida de 97 m2 y útil de 87 m2, esta propiedad ofrece un gran potencial para adaptarse a tus necesidades comerciales o como la posibilidad de cambio de uso a vivienda debido a su versatilidad. ~~Situado a una calle de la Plaza San Blas, el entorno es privilegiado con todos los servicios disponibles: colegios, hospitales y zonas infantiles. Además cuenta con fácil acceso al transporte público gracias a las paradas de autobús cercanas y la estación del tren Renfe que se encuentra también muy próxima. ~~El local está conservado en buen estado cuenta con un aseo, y muy cercano a espacios verdes rodeados por árboles que aportan tranquilidad al ambiente urbano; todo esto lo convierte no solo en una opción ideal para tu negocio sino también podría transformarse fácilmente si consideraras cambiar su uso residencial dado sus múltiples ventajas locativas. La distancia hasta el mar es tan solo de unos pocos minutos conduciendo 2.2 Km de la playa Postiguet, permitiendo disfrutar tanto del comercio como del estilo costero típico Alicantino sin renunciar uno u otro aspecto vitalmente importante.;

Local comercial a pie de calle de 75 m2 en la Calle Pérez Medina de Alicante. Acondicionado como clínica de fisioterapia, cuenta con 7 estancias, aseo adaptado, climatización y alarma.~~DESCRIPCIÓN~Oportunidad de inversión comercial y profesional en la ciudad de Alicante. Se comercializa un local comercial a pie de calle con una superficie construida de 75 m2, ubicado estratégicamente en la Calle Pérez Medina. La propiedad se encuentra totalmente adaptada y en un estado de conservación impecable, habiendo funcionado anteriormente como clínica de fisioterapia, lo que permite el inicio de actividad inmediata sin necesidad de desembolsos en reformas o acondicionamiento inicial.~~El inmueble destaca por su excelente distribución modular, dividida en 7 estancias independientes que aportan funcionalidad y privacidad para la atención personalizada. Equipado con climatización completa, aseo adaptado, almacén y sistemas de seguridad, resulta una opción versátil tanto para profesionales del sector sanitario o estético como para inversores que busquen un activo en rentabilidad en una zona consolidada de la ciudad.~~CARACTERÍSTICAS~• Superficie técnica: 75 m2 construidos optimizados con distribución modular a pie de calle.~• Distribución interior: Configuración estructurada en 7 estancias independientes ideales para consultas, cabinas o despachos.~• Servicios adaptados: 1 aseo completo adaptado para personas con movilidad reducida (PMR).~• Climatización y confort: Equipado con sistemas de aire acondicionado y calefacción para confort térmico continuo.~• Espacios de apoyo: Zona de almacén y archivo independiente integrada en el propio local.~• Equipamiento de seguridad: Puerta exterior de seguridad reforzada y sistema de alarma instalado.~• Estado del inmueble: Bajo exterior en excelente estado de conservación, totalmente acondicionado para entrada directa.~~MODELOS DE USO Y RENTABILIDAD~✔ Consulta médica, fisioterapia o salud: Distribución de 7 estancias e instalaciones sanitarias listas para continuar con actividades del sector salud.~✔ Centro de estética o gabinete especializado: Configuración adecuada para salas de tratamiento, cabinas de belleza o masajes.~✔ Despacho profesional u oficina: Espacio modular perfecto para gestorías, bufetes, consultorías o empresas de servicios.~~UBICACIÓN Y ENTORNO~Ubicado en la Calle Pérez Medina de Alicante, en un entorno residencial y comercial muy próximo al centro de la ciudad. Zona consolidada con un flujo continuo de peatones y residentes, rodeada de comercios de proximidad, servicios y con fácil acceso al transporte público urbano. Excelente comunicación con las principales avenidas de la ciudad y accesos hacia la N-332 y la autovía A-70.~~MÁS INFORMACIÓN~Coordinamos visitas privadas previa solicitud. Contáctenos por chat o teléfono para conocer todos los detalles de esta propiedad.;

En Albertus Real Estate nos complace ofrecerles en venta este local comercial CON SALIDA DE HUMOS de 91 m2 útiles acompañado de una espectacular terraza de 110 m2 con vistas completamente despejadas hacia un parque. Una propiedad con muchísimas posibilidades para desarrollar un negocio propio en una de las zonas más dinámicas, consolidadas y con mayor tránsito de Alicante: el codiciado barrio de Ensanche Diputación.~~¿Buscas un local con salida de humos en una ubicación estratégica cerca del centro? ¡Este es el lugar que puede dar forma a tu próximo negocio!~~Su salida de humos lo convierte en una opción muy atractiva para proyectos gastronómicos más amplios, permitiendo instalar cocina o equipamiento para ofrecer productos calientes. Una oportunidad ideal tanto para cafeterías, panaderías, pastelerías, heladerías o tiendas gourmet, como para conceptos más innovadores que exijan esa versatilidad extra. Un gran punto a favor para maximizar la rentabilidad.~~Además, el espacio diáfano facilita adaptar el local a cualquier diseño o marca, mientras que la posibilidad de instalar una cocina mínima con filtro de carbono aporta flexibilidad añadida.~~Su amplia terraza abierta a un parque es perfecta para crear un espacio exterior para clientes, eventos o zona chill-out, aumentando la visibilidad y atracción del negocio.~~Está rodeado de viviendas, oficinas y comercios activos, con tráfico peatonal constante, lo que asegura un público potencial sólido.~~En definitiva, se trata de una magnífica oportunidad para invertir o emprender, con la posibilidad de alquiler con opción a compra para mayor comodidad.~~Si quieres un local con gran potencial de rentabilidad, bien ubicado y con elementos diferenciales como la salida de humos y la terraza, ¡no dudes en contactarnos para más información o para concertar tu visita!~~El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.~~De acuerdo con el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana requerido y obligatorio por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, “Albertus Real Estate” está inscrita en dicho registro, con el número RAICV2407.;

Este coqueto restaurante, completamente equipado, con cocina con salida de humos y licencia, se encuentra en el corazón del barrio del Ensanche, a un paso de la Plaza de Séneca.~ Listo para iniciar su explotación, se vende con licencia de actividad vigente.~ Una interesante oportunidad de iniciar inmediatamente su negocio a un precio realmente interesante.;

¡Descubre esta increíble oportunidad en Benalua! En Buenos Pisos te presentamos un local de generosos 115 m2, perfectamente ubicado junto a los juzgados. Este espacio se distribuye de manera funcional con un acogedor recibidor, un despacho privado y aseo, además de una amplia zona diáfana que ofrece múltiples posibilidades para tu negocio. Aunque no cuenta con salida de humos, su versatilidad lo convierte en el lugar ideal para cualquier tipo de actividad: oficinas, almacén o incluso consultas profesionales. La ubicación es inmejorable; disfrutarás del dinamismo del entorno gracias a la cercanía con todos los servicios necesarios como tiendas y transporte público. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Ven y enamórate del potencial que este local tiene para ofrecerte.;