Local en venta en San Blas, Alicante

DM-0012D: ¡Se vende amplio local comercial con múltiples posibilidades junto a la estación de tren de Alicante!~~Perfecto para quienes buscan un espacio versátil que combine áreas de trabajo y descanso, ideal para profesionales independientes o pequeños negocios. ~~Ubicado en el barrio de San Blas, junto a la estación de tren Renfe y las Avenidas principales de Alicante.~~El inmueble cuenta con una distribución funcional de seis estancias, incluyendo área de recepción, zona de oficina, espacio técnico, sala para servidores, taller, baño completo, zona de reuniones, cocina integrada y un amplio salón estilo loft.~~Su diseño diáfano y adaptable lo convierte en una excelente opción para actividades como fisioterapia, masajes, consultoría, coworking, clínica, call center, entre otros.~ ~¡Un espacio único, con gran potencial y listo para adecuarse a distintas necesidades, en una ubicación estratégica!~~~~~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa.~En la Comunidad Valenciana, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es, con carácter general, del 9% (para inmuebles con un valor de hasta 1.000.000 €), pudiendo variar en función de las condiciones del comprador o del inmueble, aplicándose sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~Los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría no están incluidos.~Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio.~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, no vinculante y puede estar sujeto a errores.~;

¿Buscas un espacio amplio y adaptable para desarrollar tu actividad? Este local a pie de calle con 2 plantas, situado en el barrio de San Blas, ofrece una distribución funcional y diferentes posibilidades de uso.Cuenta con 111 m² construidos en planta baja, con espacios diáfanos, un aseo y un despacho independiente.La primera planta conforma un almacén diáfano de 41 m²  con amplias ventanas orientadas a un patio de luces, aportando luz natural al espacio.  Además de las escaleras, un montacargas conecta ambas plantas, facilitando el traslado de mercancías. El local dispone de 3,16 m de fachada y 2,70 m de altura de techo.Su ubicación a pie de calle, a pocos pasos de la Plaza de San Blas y a unos 15 minutos del centro de Alicante, permite combinar actividad comercial y buena conexión con el entorno urbano. La zona cuenta además con servicios, comercios y conexiones de transporte próximas.Una propiedad con múltiples posibilidades para adaptarse a diferentes actividades profesionales o comerciales.¡No pierdas esta oportunidad de adquirir un activo preparado para ser rentabilizado!Gastos del inmueble:IBI: 401,14 €/añoEn Magenta Living, estaremos encantados de atenderte.¡Contáctanos para agendar una visita! IMPORTANTE: El precio indicado NO incluye impuestos ni gastos de compraventa. COMUNIDAD VALENCIANA (Segunda mano): Se aplica el ITP (10% hasta mayo 2026; 9% a partir de junio 2026), más gastos de notaría (aprox. 0,2-0,5%), registro (aprox. 0,1-0,3%) y gestoría. Existen bonificaciones en el ITP para jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad y VPO si se cumplen los requisitos autonómicos.;

Local comercial en venta con rentabilidad en San Blas | 180m2 + altillo de aprox. 30m2 | Salida de humos | Inquilino con contrato hasta 2031 | 150.000€ — Honorarios de agencia incluidos.~~HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta este local comercial en venta, situado en la avenida Condes de Soto Ameno, en el barrio de San Blas, Alicante. Se vende con inquilino, cuyo contrato está vigente hasta el año 2031 y que abona una renta de 850€ mensuales más impuestos.~~📍UBICACIÓN.~El local se encuentra en una avenida con tránsito peatonal y visibilidad comercial, rodeada de viviendas, comercios y servicios.~~🏢EL LOCAL.~Dispone de aproximadamente 180m2 de superficie principal y un altillo de unos 30m2 útiles, con una altura aproximada de 2 metros, donde se encuentra la cocina.~El inmueble actualmente es un supermercado y cuenta con salida de humos instalada.~~⭐CARACTERÍSTICAS DESTACADAS.~✔ Venta con inquilino y renta de 850€ mensuales más impuestos.~✔ Contrato de arrendamiento vigente hasta 2031.~✔ Aproximadamente 180m2 de superficie principal.~✔ Altillo de aproximadamente 30m2 útiles, con cocina.~✔ Salida de humos instalada.~✔ Ubicación en una zona consolidada de San Blas.~~💰PRECIO DE VENTA: 150.000€ — Honorarios de agencia incluidos.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, puede contener errores y no constituye un compromiso contractual.~ La propiedad confiere en régimen de exclusiva a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. la gestión de comercialización, promoción, negociación e intermediación del inmueble objeto del presente encargo durante el plazo de vigencia pactado entre las partes.~~En virtud de la presente exclusiva, la propiedad se obliga expresamente a no comercializar, ofrecer, negociar ni formalizar operación alguna de compraventa, arrendamiento o cesión de negocio, ni directa ni indirectamente, por cuenta propia o mediante terceros distintos de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., durante la vigencia del presente encargo.~~Asimismo, la propiedad reconoce expresamente el derecho de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a percibir los honorarios profesionales correspondientes en el supuesto de que la operación se formalice con un cliente aportado, presentado o gestionado directa o indirectamente por la agencia, incluso aunque la operación se formalice sin su intervención final o a través de personas físicas o jurídicas vinculadas al cliente presentado.~~Los honorarios profesionales de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. se establecen de la siguiente manera:~~* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe final de la operación, en función del tipo de asesoramiento, negociación e intervención profesional realizada.~~El incumplimiento de las obligaciones asumidas en virtud de la presente exclusiva facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. para reclamar íntegramente los honorarios profesionales pactados, así como, en su caso, los daños y perjuicios ocasionados.~;

Amplio local comercial a pie de calle con 163m2 de superficie repartidos en varias estancias ya separadas, dispone de 2 aparatos de aire acondicionado, 1 aseo, preparado para unos 8 puestos de trabajo, 2 puertas a fachada con persianas metálicas manuales, luminoso, posibilidad de alquilar con o sin mobiliario. Fachada rehabilitada recientemente, ubicado en una zona de mucho tránsito a pie, junto al I.E. Miguel Hernández de San Blas, bien comunicado con el transporte público y a pocos minutos del centro de Alicante y de la Estación de Tren. ~~*Honorarios de agencia incluidos en el precio. Gastos de compraventa e impuestos no incluidos. Este anuncio puede contener errores y se muestra a título informativo sin valor contractual*~;

Presentamos este amplio local comercial de 223 m2 útiles, estratégicamente ubicado en una esquina del barrio de San Blas. Consta de dos fincas que suman un total de 194 m2 y 29 m2 respectivamente, lo que le otorga múltiples posibilidades para adaptarse a tus necesidades comerciales. Actualmente se encuentra totalmente en bruto y sin el agua dada de alta, permitiendo al nuevo propietario personalizarlo a su gusto desde cero. Rodeado por todos los servicios necesarios como comercios, restaurantes y transporte público, es ideal para emprendedores o inversores visionarios dispuestos a transformar esta propiedad según sus deseos. ~PRECIO NO NEGOCIABLE~Honorarios de agencia incluidos en el precio. Gastos de compraventa e impuestos no incluidos. Este anuncio puede contener errores y se muestra a título informativo sin valor contractual.;

¿Está en busca de un local comercial amplio y estratégicamente ubicado? Este espacio podría ser la opción perfecta para usted. Con una generosa superficie de 160 m2, este local ofrece múltiples posibilidades que se adaptan a diversas necesidades comerciales: desde restaurantes hasta oficinas o cualquier tipo de comercio. El diseño del inmueble distribuye sus áreas en dos alturas; el acceso principal es a pie de calle con entrada mediante una persiana automática, garantizando comodidad y accesibilidad. En la planta entresuelo encontrará perfectamente delineadas dos oficinas, una sala versátil y un aseo (en la actualidad utilizado como garaje), lo que proporciona funcionalidad adicional al espacio principal diáfano. Además, cuenta con salida de humos y vado, elementos esenciales para su actividad comercial según sea necesaria. La ubicación es inmejorable; situándose cerca de juzgados, centro médico e innumerables comercios alrededor brinda no solo visibilidad sino también conveniencia tanto para clientes como empleados.;