Local en venta en Avda Santiga, Santa Perpetua de Mogoda

45 DÍAS REAL ESTATE comercializa en exclusiva este local comercial de 120 m2, situado a pie de calle en pleno centro de Cerdanyola del Vallès, en una zona con intensa actividad comercial y excelente visibilidad.~~Un espacio versátil, funcional y con gran potencial tanto para emprender como para invertir.~~📐 Características principales~~Superficie: 120 m2 construidos~~Accesos: Dos entradas independientes, ideales para mejorar la circulación y organización del negocio~~Distribución: Varias estancias que permiten adaptar el espacio según las necesidades de la actividad~~Accesibilidad: Entrada apta para vehículos, perfecta para carga y descarga~~📍 Ubicación estratégica~~📍 En pleno centro del municipio, rodeado de comercios, restaurantes y todos los servicios~🚆 A solo 2 minutos caminando de la estación de tren, con excelente conexión~🏢 Edificio con un único vecino, ofreciendo mayor tranquilidad y privacidad~~💼 Ideal para~~✔️ Tiendas~✔️ Oficinas~✔️ Despachos profesionales~✔️ Talleres~✔️ Almacén con atención al público~✔️ Otros proyectos comerciales que busquen visibilidad, accesibilidad y ubicación céntrica~~Se trata de una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión, en una de las zonas más dinámicas de Cerdanyola del Vallès.~~ Contacta ahora para más información o visita.~~Y siguenos por Instagram aquí tienes el enlace https://www.instagram.com/inmobiliaria45dias?igsh=NHZ4dzFxYzJhaWdv&utm_source=qr~~Aquí tienes el link para contactar rápidamente por whatsapp~https://wa.me/message/NN6CNJSVRLIEK1~;

LOCAL DE 159 M2 EN PARETS DEL VALLÉS~Según la propiedad sería posible el cambio de uso, faltaría confirmar con el correspondiente Ayuntamiento. ~Actualmente, cocina, comida para llevar, charcuteria, etc... ~Tiene salida de humos. ~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 135.000 euros + ITP 13.500 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.194,30 euros aproximadamente = 150.694,30 euros] €~*Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña. No obstante, la tributación final podrá variar en función de la naturaleza del comprador, del régimen fiscal aplicable a la operación o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicación.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~;

OPORTUNIDAD! Presentamos este local comercial con una superficie de 126 m² donde poder desarrollar tu negocio. El local consta de un primer espacio de 72m2 donde encontramos un amplio y acogedor recibidor, dos despachos, una cocina, un baño, y una sala polivalente. Todos ellos unidos por un pasillo. En la parte posterior nos encontramos con una amplia zona de almacén de 54m2. Fachada visible desde la calle con escaparate. Espacio adaptable para distintos tipos de negocio. El local se encuentra en una zona muy bien comunicada, junto a colegios, transporte público, restaurantes, comercios... El local se vende con una gran cantidad de herramientas de construcción con lo que supone una muy buena oportunidad para quienes quieran generar ingresos desde el primer día en ese sector sin tener que hacer un desembolsos extra.;

¡OPORTUNIDAD! LEA LAS CONDICIONES DE COMPRA DETALLADAS A CONTINUACIÓN.~~Local situado en RD Ponent en Sabadell (Barcelona). Esta ubicado en planta baja del edificio. Tiene una superficie construida de 172 m2. Desconocemos distribución interior. A sus alrededores cuenta con diferentes comercios y servicios.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESION. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: Deuda comunidad e IBI de los últimos 4 años si existiera, ITP y registro (notaría según estado del procedimiento).~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~Si estás interesado recibe información inmediata a través de WHATSAPP en www.trial3.es o contáctenos al Tlf. 955275601;

LOCAL COMERCIAL CENTRICO IGNIFUGADO EN SANTA COLOMA DE GRAMANET~VADO Y SALIDA DE HUMOS~Local de 200 m2. ~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 145.000 euros + ITP 14.500 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.194,30 euros aproximadamente = 161.694,30 euros] €~*Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña. No obstante, la tributación final podrá variar en función de la naturaleza del comprador, del régimen fiscal aplicable a la operación o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicación.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Local comercial de 171 m2 construidos (159 m2 útiles), que destaca por su gran amplitud y una distribución pensada para ofrecer la máxima funcionalidad a cualquier tipo de negocio. El inmueble se divide en dos niveles claramente diferenciados que permiten optimizar la actividad profesional. La planta principal cuenta con 100 m2 de espacio totalmente diáfano, lo que facilita su adaptación a diversos usos como tienda, showroom, oficinas o atención al público. Por su parte, la planta sótano dispone de 60 m2, resultando el espacio ideal para ser utilizado como almacén, taller o zona auxiliar de trabajo. Ubicado en una zona consolidada y con alta actividad comercial, el local disfruta de una excelente visibilidad al estar rodeado de todo tipo de servicios y comercios de proximidad. Su ubicación estratégica garantiza un flujo constante de personas y cuenta con magníficas comunicaciones mediante transporte público y un acceso sencillo a las vías principales de la ciudad. Se trata de una oportunidad inmejorable para emprendedores o empresas que busquen un espacio versátil, espacioso y bien situado para iniciar o expandir su actividad comercial. Se informa que el precio de venta del inmueble no incluye los honorarios de la agencia, gastos de gestión, los tributos que gravan la compraventa (ITP o IVA), ni los gastos notariales y registrales. Todos estos conceptos NO van incluidos en el precio del inmueble.;