Local en venta en Avda Santiga, Santa Perpetua de Mogoda

¡Potencial comercial sin límites en Mollet del Vallès! Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial en buen estado, en una zona consolidada y con gran tránsito peatonal y rodado de la localidad de Mollet del Vallès, provincia de Barcelona.~~ Se trata de un espacio amplio y funcional, ideal para emprendedores, autónomos o inversores que buscan un punto estratégico donde desarrollar su negocio. El local se distribuye en una superficie diáfana que permite múltiples configuraciones según el tipo de actividad. Gracias a su fachada con escaparate y acceso directo desde la calle, ofrece una gran visibilidad comercial y excelente luminosidad natural.~~~~ Además, cuenta con una estancia trasera independiente, ideal como almacén, oficina o zona de servicios, lo que permite dividir claramente la atención al público y las tareas internas del negocio. ~La buena conservación general del inmueble facilita su puesta en marcha inmediata con una mínima inversión en adecuación. ~ Ubicado en una de las zonas más activas de Mollet del Vallès, a pocos metros de supermercados, bancos, centros educativos, zonas verdes y paradas de autobús. A tan solo 20 minutos del centro de Barcelona por la autopista AP-7, y muy próximo a la estación de tren de Rodalies que conecta con toda el área metropolitana. Mollet del Vallès es una ciudad con gran proyección y calidad de vida, que combina dinamismo económico, tejido empresarial activo y una excelente red de comunicaciones. Invertir en este local significa posicionarse en una zona con elevada demanda comercial y residencial.~~~~~~~~~~.~;

¡Potencial comercial sin límites en Mollet del Vallès! Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial en buen estado, en una zona consolidada y con gran tránsito peatonal y rodado de la localidad de Mollet del Vallès, provincia de Barcelona.~~ Se trata de un espacio amplio y funcional, ideal para emprendedores, autónomos o inversores que buscan un punto estratégico donde desarrollar su negocio. El local se distribuye en una superficie diáfana que permite múltiples configuraciones según el tipo de actividad. Gracias a su fachada con escaparate y acceso directo desde la calle, ofrece una gran visibilidad comercial y excelente luminosidad natural.~~~~ Además, cuenta con una estancia trasera independiente, ideal como almacén, oficina o zona de servicios, lo que permite dividir claramente la atención al público y las tareas internas del negocio. ~La buena conservación general del inmueble facilita su puesta en marcha inmediata con una mínima inversión en adecuación. ~ Ubicado en una de las zonas más activas de Mollet del Vallès, a pocos metros de supermercados, bancos, centros educativos, zonas verdes y paradas de autobús. A tan solo 20 minutos del centro de Barcelona por la autopista AP-7, y muy próximo a la estación de tren de Rodalies que conecta con toda el área metropolitana. Mollet del Vallès es una ciudad con gran proyección y calidad de vida, que combina dinamismo económico, tejido empresarial activo y una excelente red de comunicaciones. Invertir en este local significa posicionarse en una zona con elevada demanda comercial y residencial.~~~~~~~~~~.~;

PISOS CASTELLAR comercializa la venta de este local comercial en el casco antiguo de Barberà del Vallès. El local, que se encuentra en buen estado, cuenta con una superficie de 116 m2 y dispone de un aseo. La propiedad tiene acabados de ventanas de aluminio y suelo de gres. Es ideal para diversas actividades comerciales.~~Ubicación:~Barberà del Vallès es un municipio situado a tan solo 19 km de Barcelona, con una excelente comunicación tanto por carretera, a través de las autopistas AP-7 y C-58, como mediante transporte público, con la estación de RENFE Cercanías cercana.~~Servicios cercanos:~Este local se encuentra cerca de todos los servicios esenciales, como autobuses, colegios, guarderías, bibliotecas, parques, farmacias, supermercados, restaurantes, mercado, centro sanitario, centros comerciales y centros deportivos.~~Características adicionales:~~Año de construcción: 1975~Estado del inmueble: Buen estado~Baños: 1 aseo~Superficie útil: 116 m2~Ventanas: Aluminio~Suelo: Gres~Condiciones de la venta:~~Los gastos de notaría, registro e impuestos no están incluidos en el precio.~La parte compradora no tendrá que pagar honorarios a esta inmobiliaria, ya que serán asumidos en su totalidad por la parte vendedora.~;

45 DÍAS REAL ESTATE comercializa en exclusiva este local comercial de 120 m2, situado a pie de calle en pleno centro de Cerdanyola del Vallès, en una zona con intensa actividad comercial y excelente visibilidad.~~Un espacio versátil, funcional y con gran potencial tanto para emprender como para invertir.~~📐 Características principales~~Superficie: 120 m2 construidos~~Accesos: Dos entradas independientes, ideales para mejorar la circulación y organización del negocio~~Distribución: Varias estancias que permiten adaptar el espacio según las necesidades de la actividad~~Accesibilidad: Entrada apta para vehículos, perfecta para carga y descarga~~📍 Ubicación estratégica~~📍 En pleno centro del municipio, rodeado de comercios, restaurantes y todos los servicios~🚆 A solo 2 minutos caminando de la estación de tren, con excelente conexión~🏢 Edificio con un único vecino, ofreciendo mayor tranquilidad y privacidad~~💼 Ideal para~~✔️ Tiendas~✔️ Oficinas~✔️ Despachos profesionales~✔️ Talleres~✔️ Almacén con atención al público~✔️ Otros proyectos comerciales que busquen visibilidad, accesibilidad y ubicación céntrica~~Se trata de una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión, en una de las zonas más dinámicas de Cerdanyola del Vallès.~~ Contacta ahora para más información o visita.~~Y siguenos por Instagram aquí tienes el enlace https://www.instagram.com/inmobiliaria45dias?igsh=NHZ4dzFxYzJhaWdv&utm_source=qr~~Aquí tienes el link para contactar rápidamente por whatsapp~https://wa.me/message/NN6CNJSVRLIEK1~;

OPORTUNIDAD! Presentamos este local comercial con una superficie de 126 m² donde poder desarrollar tu negocio. El local consta de un primer espacio de 72m2 donde encontramos un amplio y acogedor recibidor, dos despachos, una cocina, un baño, y una sala polivalente. Todos ellos unidos por un pasillo. En la parte posterior nos encontramos con una amplia zona de almacén de 54m2. Fachada visible desde la calle con escaparate. Espacio adaptable para distintos tipos de negocio. El local se encuentra en una zona muy bien comunicada, junto a colegios, transporte público, restaurantes, comercios... El local se vende con una gran cantidad de herramientas de construcción con lo que supone una muy buena oportunidad para quienes quieran generar ingresos desde el primer día en ese sector sin tener que hacer un desembolsos extra.;

LOCAL DE 159 M2 EN PARETS DEL VALLÉS~Según la propiedad sería posible el cambio de uso, faltaría confirmar con el correspondiente Ayuntamiento. ~Actualmente, cocina, comida para llevar, charcuteria, etc... ~Tiene salida de humos. ~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 135.000 euros + ITP 13.500 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.194,30 euros aproximadamente = 150.694,30 euros] €~*Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña. No obstante, la tributación final podrá variar en función de la naturaleza del comprador, del régimen fiscal aplicable a la operación o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicación.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~;