3 edificios en venta en Metro de Santa Coloma, Santa Coloma de Gramenet

Oportunidad de inversión: edificio completo, totalmente equipado y preparado para su explotación.~~Se ofrece en venta un exclusivo edificio de obra nueva situado en pleno centro de Santa Coloma de Gramenet, junto a la estación de metro, con excelentes conexiones con Barcelona.~~Una oportunidad dirigida a inversores que buscan un activo inmobiliario con potencial de explotación turística y corporativa, gestión centralizada y múltiples posibilidades de generación de ingresos.~~UN ACTIVO PREPARADO PARA SU EXPLOTACIÓN~~El edificio dispone de 9 apartamentos, uno de ellos tipo dúplex, con capacidad conjunta para alojar hasta 45 personas, según la distribución actual facilitada por la propiedad.~~Las viviendas se entregan completamente equipadas y amuebladas, con todo lo necesario para su funcionamiento:~~- Cocinas amuebladas y equipadas con electrodomésticos.~- Climatización.~- Conexión Wi-Fi de alta velocidad.~- Sistemas de alarma y videovigilancia.~- Edificio con ascensor.~~Según la información facilitada por la propiedad, las nueve viviendas disponen de licencia turística. La documentación y vigencia de las licencias deberán verificarse durante el proceso de compraventa.~~POTENCIAL DE EXPLOTACIÓN Y DIVERSIFICACIÓN DE INGRESOS~~El inmueble ofrece distintas posibilidades de comercialización, a través de plataformas como Airbnb, Booking.com y otros canales especializados, así como mediante acuerdos con empresas y clientes corporativos, siempre de acuerdo con la normativa aplicable.~~Entre los perfiles de demanda potencial se encuentran:~~- Turismo vacacional y escapadas urbanas.~- Empresas con trabajadores desplazados.~- Consultores y profesionales en estancias temporales.~- Productoras audiovisuales y equipos de trabajo.~- Familiares de pacientes y usuarios vinculados al Institut Guttmann.~~Además, el edificio cuenta con espacios adicionales —local, despacho, trasteros y parking— que pueden aportar valor al conjunto y ofrecer posibilidades complementarias de explotación, según sus características y situación urbanística.~~ UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~Situado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, junto a la estación de metro, el edificio disfruta de una ubicación práctica para desplazarse tanto por el municipio como por Barcelona y su área metropolitana.~~Santa Coloma combina servicios, comercio, transporte público y proximidad a Barcelona, situada a aproximadamente 7 km de la plaza de la Vila hasta la plaza de Catalunya, según el itinerario de referencia.~~VENTA DEL EDIFICIO COMPLETO~~El inmueble se transmite como una única propiedad, sin división horizontal, lo que permite adquirir el activo en su conjunto y plantear una estrategia de gestión unificada.~~Una oportunidad para inversores que buscan un edificio de reciente construcción, completamente equipado y con potencial de explotación turística y corporativa en el área metropolitana de Barcelona.~~Solicite más información y documentación del inmueble para analizar las características del activo y sus posibilidades de explotación.;

Oportunidad de Inversión!!!~~HOTEL/PENSION 2 ESTRELLAS EN RENTABILIDAD 7,2%~~Pensión de 1.521 m2 + vivienda independiente de 58 m2 (según Catastro)~~Dispone de 45 habitaciones.~~Distribución por plantas:~• Planta Sótano (213 m2): Almacén.~• Planta Baja (179 m2): Recepción, Cafetería, 2 habitaciones suite.~• Planta Entresuelo (197 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 habitaciones simples, 2 baños.~• Primera Planta (208 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 habitaciones simples, 2 baños.~• Segunda Planta (208 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 habitaciones simples, 2 baños.~• Tercera Planta (208 m2): 4 habitaciones dobles + baño, 5 habitaciones simples, 2 baños.~• Ático/Planta Cuarta (194 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 2 habitaciones simples, 1 baño.~• Piso adicional en Planta Baja (60 m2 aprox.): 2 habitaciones dobles, 1 baño, salida de emergencia.~• Planta Terrado (56 m2): Cubiertas patios y ascensor.~~CONDICIONES DEL CONTRATO DE ALQUILER.~• Duración del contrato: 15 años (con 4 de obligado cumplimiento) ~• Precio de aquiler: 22.000€~• Revisión anual: Según IPC.~• Cesión de la licencia incluida.~• IBI: 50% a cargo del arrendatario.~• Fianza: 30.000 €.~• Garantía adicional: 90.000 €.~• Aval adicional: Vivienda libre de cargas.~~~Conexiones y Entorno:~• A 7 km de Plaza Catalunya (Barcelona).~• Conectada a principales vías: A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral, BV5001 (Carretera de La Roca).~• Junto con Badalona, Sant Adrià del Besòs y Barcelona (separada por el Río Besòs).~~Contactar para visitar~~;

Interesante inversión. Les presentamos un edificio en Badalona formado por 11 pisos, 21 plazas de parking para coches y 14 plazas de parking para motos. Los pisos constan de dos habitaciones dobles, un baño, salón comedor y cocina. Los pisos tienen acceso a un trastero en la parte superior del edificio con su propia terraza de unos 10 m2 cada uno, que ofrecen vistas muy agradables, tanto al mar como a la montaña. Delante del edificio tenemos la vegetación de la montaña. Todos los pisos están actualmente alquilados con contratos que finalizan entre este año y el 2028. El edificio puede ser interesante como gestión de alquileres, proporcionando aproximadamente un 5% de rentabilidad. O como inversión para posterior venta de pisos por unidad, en donde la rentabilidad se puede casi triplicar. Si lo que le interesa es mantener sus inversiones vivas, este puede ser un inmueble muy atractivo. No dude en contactar con nosotros para obtener más información, y agendar visita.~~Impuestos de compra y notaría no incluidos en el precio.;