3 edificios en venta en Metro de Can Peixauet, Santa Coloma de Gramenet

Oportunidad de inversión: edificio completo, totalmente equipado y preparado para su explotación.~~Se ofrece en venta un exclusivo edificio de obra nueva situado en pleno centro de Santa Coloma de Gramenet, junto a la estación de metro, con excelentes conexiones con Barcelona.~~Una oportunidad dirigida a inversores que buscan un activo inmobiliario con potencial de explotación turística y corporativa, gestión centralizada y múltiples posibilidades de generación de ingresos.~~UN ACTIVO PREPARADO PARA SU EXPLOTACIÓN~~El edificio dispone de 9 apartamentos, uno de ellos tipo dúplex, con capacidad conjunta para alojar hasta 45 personas, según la distribución actual facilitada por la propiedad.~~Las viviendas se entregan completamente equipadas y amuebladas, con todo lo necesario para su funcionamiento:~~- Cocinas amuebladas y equipadas con electrodomésticos.~- Climatización.~- Conexión Wi-Fi de alta velocidad.~- Sistemas de alarma y videovigilancia.~- Edificio con ascensor.~~Según la información facilitada por la propiedad, las nueve viviendas disponen de licencia turística. La documentación y vigencia de las licencias deberán verificarse durante el proceso de compraventa.~~POTENCIAL DE EXPLOTACIÓN Y DIVERSIFICACIÓN DE INGRESOS~~El inmueble ofrece distintas posibilidades de comercialización, a través de plataformas como Airbnb, Booking.com y otros canales especializados, así como mediante acuerdos con empresas y clientes corporativos, siempre de acuerdo con la normativa aplicable.~~Entre los perfiles de demanda potencial se encuentran:~~- Turismo vacacional y escapadas urbanas.~- Empresas con trabajadores desplazados.~- Consultores y profesionales en estancias temporales.~- Productoras audiovisuales y equipos de trabajo.~- Familiares de pacientes y usuarios vinculados al Institut Guttmann.~~Además, el edificio cuenta con espacios adicionales —local, despacho, trasteros y parking— que pueden aportar valor al conjunto y ofrecer posibilidades complementarias de explotación, según sus características y situación urbanística.~~ UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~Situado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, junto a la estación de metro, el edificio disfruta de una ubicación práctica para desplazarse tanto por el municipio como por Barcelona y su área metropolitana.~~Santa Coloma combina servicios, comercio, transporte público y proximidad a Barcelona, situada a aproximadamente 7 km de la plaza de la Vila hasta la plaza de Catalunya, según el itinerario de referencia.~~VENTA DEL EDIFICIO COMPLETO~~El inmueble se transmite como una única propiedad, sin división horizontal, lo que permite adquirir el activo en su conjunto y plantear una estrategia de gestión unificada.~~Una oportunidad para inversores que buscan un edificio de reciente construcción, completamente equipado y con potencial de explotación turística y corporativa en el área metropolitana de Barcelona.~~Solicite más información y documentación del inmueble para analizar las características del activo y sus posibilidades de explotación.;

Oportunidad de Inversión!!!~~HOTEL/PENSION 2 ESTRELLAS EN RENTABILIDAD 7,2%~~Pensión de 1.521 m2 + vivienda independiente de 58 m2 (según Catastro)~~Dispone de 45 habitaciones.~~Distribución por plantas:~• Planta Sótano (213 m2): Almacén.~• Planta Baja (179 m2): Recepción, Cafetería, 2 habitaciones suite.~• Planta Entresuelo (197 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 habitaciones simples, 2 baños.~• Primera Planta (208 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 habitaciones simples, 2 baños.~• Segunda Planta (208 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 habitaciones simples, 2 baños.~• Tercera Planta (208 m2): 4 habitaciones dobles + baño, 5 habitaciones simples, 2 baños.~• Ático/Planta Cuarta (194 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 2 habitaciones simples, 1 baño.~• Piso adicional en Planta Baja (60 m2 aprox.): 2 habitaciones dobles, 1 baño, salida de emergencia.~• Planta Terrado (56 m2): Cubiertas patios y ascensor.~~CONDICIONES DEL CONTRATO DE ALQUILER.~• Duración del contrato: 15 años (con 4 de obligado cumplimiento) ~• Precio de aquiler: 22.000€~• Revisión anual: Según IPC.~• Cesión de la licencia incluida.~• IBI: 50% a cargo del arrendatario.~• Fianza: 30.000 €.~• Garantía adicional: 90.000 €.~• Aval adicional: Vivienda libre de cargas.~~~Conexiones y Entorno:~• A 7 km de Plaza Catalunya (Barcelona).~• Conectada a principales vías: A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral, BV5001 (Carretera de La Roca).~• Junto con Badalona, Sant Adrià del Besòs y Barcelona (separada por el Río Besòs).~~Contactar para visitar~~;

Hotel en venta con licencia y proyecto aprobado en desarrollo con entrega “llave en mano”.~~Inmueble compuesto por 3 entidades catastrales, con ingresos desde el primer día y fuerte potencial de revalorización tras la finalización del proyecto.~~HOSTAL / PENSIÓN (PLANTA BAJA)~Superficie aproximada: 351 m2~Proyecto aprobado para 9 habitaciones/suites con baño privado~Zona de recepción y espacios comunes~Licencia en obra~Entrega finalizada prevista: octubre 2026~Obra incluida en el precio (llave en mano)~~VIVIENDAS (RENTABILIDAD INMEDIATA)~Dos viviendas actualmente alquiladas:~Vivienda 1º1ª: 86 m2~5 dormitorios + 2 baños~Vivienda 1º2ª + estudio:~71 m2 + terraza 25 m2 + estudio 30 m2~3 dormitorios + salón-comedor-cocina + estudio independiente~~INGRESOS~Rentas actuales viviendas: 5.242,88 €/mes~Renta prevista hostal: 5.279,00 €/mes~Total ingresos: 10.521,88 €/mes + IVA~Facturación estimada: 12.779,28 €/mes IVA incluido~~Zona con alta demanda residencial y de alojamiento dentro del área metropolitana de Barcelona.~;