3 terrenos en venta en San Adrián del Besós

¡Oportunidad única en el corazón de Barcelona! Descubre este impresionante solar de 514 m ubicado en el vibrante distrito de San Martí de Provençals. Con un total de 823 m construidos, distribuidos en tres edificios históricos sobre la antigua fábrica de La Escocesa, este terreno ofrece un potencial inigualable. Cada edificio cuenta con dos locales comerciales en planta baja y cuatro viviendas distribuidas en las plantas superiores, ideales para inversores visionarios. Situado frente a la calle Pere IV y a pocos pasos de la emblemática Avenida Diagonal, este terreno goza de excelentes comunicaciones, con múltiples paradas de autobuses y la estación de metro Selva de Mar a un paso. La zona está rodeada de comercios, restaurantes y edificios residenciales, lo que garantiza una alta demanda tanto comercial como residencial. Este conjunto se vende como una sola unidad y está afectado por un plan especial del ayuntamiento (UA 90%), pendiente de una nueva alineación de viales y un plan de rehabilitación específico. No pierdas la oportunidad de formar parte del desarrollo urbano de Barcelona y sacar el máximo partido a esta joya inmobiliaria en un núcleo urbano consolidado. ¡Contáctanos para más información!;

Fincas VIAGA ofrece este terreno situado delante del mercado de la Salut de Badalona. ~Entre medianeras, listo para empezar a construir. Pueden construirse 4 pisos más local. Podría construirse una quinta vivienda en planta baja adaptándola a la normativa. ~Los pisos son aproximadamente de 70 m² cada uno. ~Se entrega proyecto básico, proyecto ejecutivo, estudio geotécnico, proyecto energía solar. Todo ello se realizó en el año 2007 deberá repasarse con la normativa actual. ~Para más información contacten directamente con FINCAS VIAGA.~;

PROYECTO RESIDENCIAL PLURIFAMILIAR - BADALONA~RESUMEN EJECUTIVO~Oportunidad única de inversión en desarrollo residencial en el área metropolitana de Barcelona. Tres solares que constituyen el 100% de la Unidad de Actuación. ( una unidad de actuacion es el área delimitada dentro de un plan parcial que se define para la ejecución de un proyecto urbanístico).~Superficie total escriturada: 2.020 m² Con plan de reparcelación aprobado y plan de urbanización en trámite.~ASPECTOS URBANÍSTICOS~Calificación: Residencial Plurifamiliar Libre ~Gastos de Urbanización: 66.000 €~Estado Administrativo:~ • ✅ Plan de re-parcelación APROBADO ~ • 🔄 Plan de urbanización EN TRÁMITE ~ • ✅ 100% de la unidad de actuacion (UA) bajo control ~SUPERFICIE ÚTIL CONSTRUIBLE~Estimación superficie útil viviendas (excluyendo zonas comunes):~ • Aplicando coeficiente estándar del 85% sobre techo edificable ~ • Superficie útil estimada: ~3.638 m² ~ • Superficie media por vivienda: ~70 m² útiles ~Nota: Cálculo preliminar sujeto a proyecto técnico definitivo~~Actualmente existen 3 edificios construidos.  La superficie de construccion total permitida es de 3638 m2.~Potencial de rehabilitacion y construccion de Viviendas~ • 44 viviendas totales ~ • 8 viviendas dúplex (aprovechamiento bajo cubierta) ~ • 36 viviendas convencionales ~~VENTAJAS COMPETITIVAS~🏗️ Control Total del Desarrollo~ • 100% de la unidad de actuación ~ • Sin dependencias de terceros ~📋 Tramitación Avanzada~ • Reparcelación aprobada ~ • Urbanización en proceso ~📍 Ubicación Premium~ • Badalona, área metropolitana Barcelona ~ • Zona residencial consolidada ~🏠 Flexibilidad de Producto~ • Viviendas convencionales y dúplex ~ • Adaptable a demanda del mercado ~💰 Costes de Urbanización Controlados~ • Presupuesto cerrado: 66.000 € ~~PRÓXIMOS PASOS~ ~ 1. Presentación de LOI con propuesta de intención de compra~ 2. Negociación y compra de la propiedad.~ 3. Finalización plan de urbanización~ 4. Obtención licencias de construcción ~ 5. Inicio de obra ~ 6. Comercialización ~~Para más información sobre esta oportunidad de inversión, contacte con nuestro equipo de desarrollo. ~;