Casa en venta , Las Lagunas - Campano, Chiclana de la Frontera

Vivienda unifamiliar adosada situada en la zona de Los Gallos, en Chiclana de la Frontera, a unos 3 km del centro de la ciudad y de la playa de La Barrosa. Se encuentra cerca de supermercados, farmacias, restaurantes y otros servicios para el día a día.~~La vivienda forma parte de un residencial privado con zonas verdes, piscina comunitaria, pistas deportivas y zona infantil, ideal para disfrutar del entorno y de las instalaciones comunes.~~Cuenta con 87 m2 construidos distribuidos en dos plantas.~~En la planta baja encontramos un patio delantero actualmente dividido en dos espacios: una zona de patio y otra destinada a aparcamiento independiente. En el interior dispone de salón-comedor con chimenea y aire acondicionado por split, cocina independiente con salida al patio trasero, donde se encuentra el lavadero, además de un aseo con plato de ducha. También cuenta con un práctico trastero aprovechando el hueco de la escalera.~~La planta alta se distribuye en tres dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados, y un cuarto de baño equipado con lavabo doble y ducha doble. Esta planta dispone de aire acondicionado por conductos para mayor comodidad.~~Como equipamiento adicional, la vivienda cuenta con agua caliente mediante placas solares.~~Una opción interesante para quienes buscan una casa con espacios exteriores, zonas comunes y una ubicación que permite disfrutar tanto de los servicios de Chiclana como de la playa de La Barrosa. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;

~Se vende magnífica vivienda adosada situada en una de las urbanización de la zona de Los Gallos, en Chiclana. Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un entorno residencial y el acceso a excelentes instalaciones deportivas y de ocio.~~La vivienda destaca por su distribución funcional y sus espacios exteriores privados:~~🏠 Distribución e Interior~🛏️ 3 Dormitorios: Actualmente distribuidos en dos dormitorios principales y una tercera habitación convertida en un espectacular vestidor, ideal para maximizar el almacenamiento.~~🚿 Baños: Cuenta con un baño principal equipado con bañera y un aseo adicional para mayor comodidad.~~🍳 Cocina Independiente: Espacio totalmente funcional.~~☀️ Azotea Privada: Una amplia terraza en la planta superior de uso exclusivo, perfecta para crear una zona chill-out o disfrutar de las vistas.~~🎾 Zonas Comunes y Servicios~La vivienda se integra en una urbanización privada que ofrece servicios de primer nivel:~~🏊 Piscina Comunitaria: Ideal para disfrutar durante los meses de verano.~~🎾 Pistas de Tenis: Espacios deportivos dentro del mismo recinto.~~🌳 Entorno: Zonas ajardinadas y cuidadas, situadas en una de las mejores áreas de Los Gallos, con cercanía a servicios, supermercados y a pocos minutos de la playa.~~💰 Precio de Venta~340.000 €~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

PRECIO DE VENTA: (290.000,00+GASTOS)€~Magnífica Casa con Terreno🌿: El equilibrio perfecto entre Centro, Playa y Naturaleza.~¿Busca un hogar donde la libertad y la tranquilidad sean las protagonistas? Os presento esta maravillosa casa con terreno ubicada en una de las zonas más privilegiadas y tranquila de Chiclana. Un enclave estratégico que le permite disfrutar de la paz de la naturaleza sin renunciar a la cercanía del centro urbano y la frescura de la playa. Esta propiedad no es solo una vivienda, es un lienzo en blanco con mil posibilidades para diseñar la vida espectacular que siempre ha imaginado. La vivienda, luminosa y con una distribución funcional, se organiza en dos plantas, con 3 amplias habitaciones que invitan al relax, 2 baños y Salón-Comedor, siendo un espacio acogedor y versátil dando lugar al corazón del hogar para disfrutar en familia. Terraza privada, un rincón mágico donde desayunar escuchando el canto de los pájaros y respirando aire puro. Un espacio exterior generoso donde podrá hacer de todo: desde crear un jardín de ensueño, instalar una piscina, tener su propio huerto urbano o simplemente disfrutar de la serenidad de una zona donde el silencio y el verde son los protagonistas. A un paso del centro para sus gestiones diarias. Rodeada de naturaleza, ideal para pasear y desconectar del estrés diario. ¡Venga a conocerla y empiece a proyectar su futuro aquí!~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (20.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

Chalet en venta con amplia parcela segregada y espectacular piscina privada en Chiclana~~Descubra este magnífico chalet independiente, listo para entrar a vivir, situado sobre una amplia parcela segregada de 1.500 m2 cuidadosamente mantenida. Una propiedad que combina comodidad, privacidad y amplios espacios exteriores para disfrutar de la tranquilidad y del excelente clima de la zona durante todo el año.~~La vivienda ofrece una distribución funcional y acogedora, compuesta por 3 dormitorios, 1 baño completo, un luminoso salón con chimenea y una cocina independiente totalmente equipada, ideal para el día a día.~~En el exterior encontrará una cómoda zona de aparcamiento y una construcción auxiliar equipada con baño completo y espacio de almacenamiento, perfecta como alojamiento para invitados, despacho profesional, zona de trabajo o almacén.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su cuidada zona ajardinada y su impresionante piscina privada de 52 m2 con forma de riñón, un espacio ideal para relajarse, compartir momentos en familia o disfrutar con amigos.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda habitual o una segunda residencia en un entorno tranquilo, con amplias zonas exteriores y todas las comodidades necesarias para disfrutar de una alta calidad de vida.;

Vivienda unifamiliar de 4 dormitorios con patios y terrazas en Chiclana~~Vivienda unifamiliar situada en una zona de Chiclana de la Frontera próxima al centro urbano y con todos los servicios necesarios para el día a día, una opción interesante para quienes buscan una vivienda para residir durante todo el año.~~La propiedad se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos una terraza delantera y un porche de entrada que dan acceso a la vivienda. En el interior dispone de un amplio salón-comedor, un dormitorio con armario empotrado y un cuarto de baño completo.~~La cocina, de tipo comedor y totalmente equipada, cuenta con salida a un patio trasero. En esta zona también encontramos un trastero-lavadero y la escalera de acceso a la planta superior, revestida en madera de roble.~~La primera planta alberga tres dormitorios adicionales, todos ellos con armarios empotrados, y un segundo cuarto de baño desde el que se accede a una terraza.~~Entre sus características destacan las puertas interiores de roble, las ventanas de madera con doble acristalamiento tipo Climalit, el suelo de gres italiano y el aire acondicionado frío/calor instalado en el salón-comedor y en el dormitorio principal. Además, dispone de un zapatero integrado que aprovecha el espacio bajo la escalera.~~Una vivienda con cuatro dormitorios, espacios exteriores y una distribución que permite diferenciar la zona de día de la zona de descanso, en una ubicación práctica para vivir en Chiclana. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;

Se vende magnífica propiedad de unos 114 m2 con entrada independiente, situada en una ubicación inmejorable cerca de la plaza de abastos y de todos los servicios del centro, pero en una calle muy tranquila y amable. Disfruta de la comodidad de vivir en el centro sin ruidos, en un entorno seguro y apacible.~~En planta baja:~🚪 Recibidor distribuidor que da la bienvenida a la casa.~🛋️ Salón-Comedor: Espacio cómodo y acogedor para el día a día.~🍳 Cocina funcional e independiente.~🚽 Aseo.~🪴 Patio interior (con acceso desde la cocina), cuenta con una parte techada y otra al aire libre.~~En la primera planta encontramos:~🛏️ Dormitorios: 3 habitaciones en total, destacando una de ellas por ser de gran tamaño.~🚿 Cuarto de baño completo que da servicio a esta planta.~~Planta alta:~🌤️ Azotea privada: Un espacio muy agradable, ideal para habilitar como zona de chill out y relax al aire libre.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;