Local en venta en Ciudad Universitaria, Bormujos

RFA.3238. Este anuncio está diseñado para destacar la versatilidad de este activo en Bormujos, subrayando tanto su potencial comercial como su posible uso residencial en una de las zonas más consolidadas del Aljarafe. Local con Gran Escaparate y Potencial Polivalente en Bormujos Ubicación Estratégica en Zona Consolidada Excelente local comercial de 137 m² situado en la planta baja de un edificio residencial, en el corazón de un barrio totalmente consolidado. Ubicado muy cerca del Parque los Álamos, este espacio disfruta de una visibilidad privilegiada gracias a su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. Visibilidad garantizada: 11 metros de fachada con amplios escaparates. Entorno dinámico: Rodeado de supermercados, comercios de proximidad y todos los servicios básicos necesarios para cualquier actividad. Características Principales El local destaca por su planta diáfana y su carácter polivalente, ideal para adaptarse a diversas necesidades de negocio: Superficie: 137 m² útiles (100% construido). Dimensiones: 3 metros de altura libre y un fondo de 24 metros. Distribución: Planta única a pie de calle, difícilmente divisible (ideal para espacios abiertos o grandes salas de ventas). Estado: A reformar (construido en el año 2000). Usos: Uso predominante Terciario, con compatibilidad de Uso Residencial (consultar normativa municipal para cambio de uso). Una Inversión con múltiples posibilidades Gracias a su ubicación en una avenida de gran tránsito y su configuración física, este local es perfecto para: Negocio de proximidad: Clínicas, oficinas, academias o tiendas especializadas que requieran gran exposición visual. Inversión patrimonial: Debido a la alta demanda de locales y servicios en Bormujos. Proyecto de reconversión: Su uso residencial abre la puerta a posibles proyectos de vivienda en planta baja en una zona muy demandada. Datos Técnicos y Eficiencia Referencia de Finca: Planta baja, acceso directo desde calle. Certificado Energético: * Consumo: 187.45 kW/m² año Emisiones: 34.16 kg CO2/m² año ¡No deje pasar esta oportunidad en una de las mejores zonas de Bormujos! Contáctenos hoy mismo para solicitar más información o concertar una visita sin compromiso. -------------------------------------------------------------------------- Aquí, tu oportunidad DTI, hasta 15.000 inmuebles en españa para vender, consultanos por tu provincia. Te ofrecemos grandes oportunidades inmobiliarias con oportunidades exclusivas. Vivienda, locales, suelos… y mucho más Compra con DTI Inmobiliaria. DTI Otra forma de ver las cosas...;

Local comercial en bruto de 167.5 m2 construidos. Aún no dispone de cédula de habitabilidad, pero se podría sacar. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta y de financiación que no están incluidos en el precio de venta. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible. Venga a La Casa Agency de Tomares y acertará.;

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Venta de local industrial en Camas, Sevilla, situado en Olivar Viejo, con 178 m2 construidos y 160,20 m2 útiles, desarrollado en dos plantas sobre una parcela de 134 m2 y con interesantes posibilidades de reforma y adaptación.~El inmueble, anteriormente destinado a taller, se encuentra en calle Verdial, una vía sin salida. La planta baja ocupa prácticamente la totalidad de la parcela. La primera planta dispone de aproximadamente 71 m2 construidos, con cubierta de chapa, y el resto configura una terraza exterior con vistas hacia la calle.~Su amplitud y configuración permiten estudiar diferentes alternativas de utilización. También puede resultar interesante analizar un eventual cambio de uso a residencial u otro uso compatible. Esta posibilidad no se garantiza y deberá comprobarse previamente mediante estudio técnico y urbanístico y, en su caso, obtener las licencias y autorizaciones~Inmueble especialmente indicado para quien busque espacio, posibilidades de redistribución y potencial de transformación en una zona consolidada próxima a Sevilla.~COMUNICACIONES. Rápido acceso a SE-30 y A-49. Referencias aproximadas: Sevilla centro, 10-15 min; Santa Justa, 15-20 min; Aeropuerto de Sevilla, 20-25 min; Cercanías San Jerónimo, 10-15 min. Autobuses metropolitanos hacia Sevilla~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.~en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Fiscalidad de la transmisión (TPO/IVA): La tributación dependerá de la operación y de si vendedor y comprador actúan como particulares o como empresarios/profesionales. De forma resumida pueden darse tres situaciones: 1.- TPO: cuando la transmisión no esté sujeta a IVA o, estando sujeta, resulte exenta sin renuncia a la exención, tributará por Transmisiones Patrimoniales Onerosas, siendo el tipo general vigente en Andalucía para inmuebles el 7%. 2.- IVA: cuando la transmisión esté sujeta y no exenta de IVA, tributará por este impuesto, generalmente al 21% en locales, oficinas y naves, pudiendo corresponder además AJD. 3.- Renuncia a la exención de IVA: en determinadas operaciones inmobiliarias exentas, especialmente segundas o posteriores entregas, podrá renunciarse a la exención cuando el comprador actúe como empresario o profesional y tenga derecho a deducir total o parcialmente el IVA, o vaya a destinar el inmueble a operaciones que generen ese derecho. En estos casos puede resultar aplicable la inversión del sujet;

Local con posibilidad de cambio de uso a vivienda en la zona de Lepanto, Mairena del Aljarafe. El local de 135m2 construidos esta distribuido en 3 amplias estancias, 1 baño y patio interior de uso privativo. Cuenta con un armario empotrado y un trastero con posibilidad de ser 2º baño. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario personalizado, para asesorarlo en la compra-venta y la financiación. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible. Venga a La Casa Agency de Mairena del Aljarafe y acertará.;

Local Comercial en El Cerrillo - La Cruz~Presentamos un local comercial de gran amplitud ubicado en la zona estratégica de El Cerrillo - La Cruz, Camas. Este espacio cuenta con una superficie total construida de 179 m2 y se presenta como una excelente oportunidad para emprendedores o inversores que buscan establecer su negocio en un área dinámica. Su disposición incluye un escenario perfecto para eventos y celebraciones, una barra, un almacén, y además cuenta con dos baños disponibles para mayor comodidad del público asistente. Aunque el estado actual requiere reformas, las posibilidades son infinitas; podrá adaptarlo según sus necesidades específicas, ya sea como sala multiusos o establecimiento comercial diverso.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;