Casa en venta , La Granja - La Colina - Los Pastores, Algeciras

Vivienda unifamiliar adosada de 158 m2 con un gran potencial, ideal para quienes buscan reformar y diseñar su hogar a medida. La vivienda está distribuida en salón-comedor, cuatro dormitorios, cocina independiente, dos cuartos de baño, vestíbulo y terraza. Precisa reforma integral para entrar a vivir, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y actualización.~~Muy bien comunicado por carretera (A-7) y transporte público. A cinco minutos a pie de la parada de autobús.~Situada en la periferia de Algeciras, pero próximo a servicios e infraestructuras básicos como centros educativos (CEIP Los Arcos), comercios, supermercados, farmacias.~~Una excelente oportunidad para quienes desean invertir en una vivienda con espacio, buena ubicación y la posibilidad de adaptarla completamente a sus necesidades y gustos..~~Llámanos y te lo enseñamos antes de que se lo queden otros.~~Visita sin compromiso. 0% Comisión a compradores para este activo.~~IKESA Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquirente, tales como ITP, IVA, Notaría y Registro.~IKESA es una agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.;

CAPITAL INMOBILIARIA presenta esta vivienda unifamiliar adosada de 158 m2, situada en la zona de Granja – Colina – Pastores, en Algeciras, y construida sobre una amplia parcela de 487 m2.~~Uno de los principales atractivos de la propiedad es precisamente su gran superficie de parcela, que ofrece múltiples posibilidades para disfrutar de espacios exteriores, zonas de ocio, jardín, terraza o futuras mejoras, siempre sujetas a la normativa urbanística aplicable.~~La vivienda se distribuye en salón-comedor, cuatro dormitorios, cocina independiente, dos cuartos de baño, vestíbulo y terraza.~~El inmueble necesita una reforma integral, lo que permite actualizar completamente sus espacios y adaptar la vivienda a las necesidades y gustos de sus futuros propietarios.~~Por sus cuatro dormitorios, amplitud interior y gran parcela, resulta especialmente interesante para familias que busquen espacio, independencia y zonas exteriores, así como para quienes quieran desarrollar un proyecto de reforma con numerosas posibilidades.~~La vivienda está situada en una zona residencial de la periferia de Algeciras, con buen acceso a la A-7 y transporte público cercano, con parada de autobús aproximadamente a cinco minutos a pie.~~En el entorno dispone de servicios esenciales como centros educativos, entre ellos el CEIP Los Arcos, comercios, supermercados y farmacias.~~Una propiedad con una parcela difícil de encontrar, mucha amplitud y un enorme potencial para convertirse en una magnífica vivienda tras su reforma.~~SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR.~~Contacta con CAPITAL INMOBILIARIA para ampliar información o concertar una visita.~~Solicita más información y descubre las posibilidades que ofrece esta vivienda en Algeciras.~~Nota para revisar antes de publicar: En los datos facilitados aparece una discrepancia: se describe como vivienda unifamiliar adosada de dos plantas, pero también como primero sin ascensor. Conviene confirmar su tipología registral y el acceso real para que el anuncio sea preciso.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%,%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- .- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía, enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

En la tranquila y demandada barriada de Los Pastores, en Algeciras, se encuentra esta encantadora vivienda de estilo andaluz, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores para disfrutar en familia.~~La propiedad destaca por su magnífica zona de patio, perfecta para reuniones y momentos al aire libre, además de contar con un agradable porche y espacio de aparcamiento dentro de la parcela.~~La vivienda conserva el encanto de la típica casa andaluza, con una distribución muy funcional. En la planta principal encontramos una cocina independiente con zona de comedor, un amplio y luminoso salón con comedor y acogedora chimenea, ideal para crear un ambiente cálido y confortable. En esta misma planta dispone de dos habitaciones dobles y un baño completo.~~En la planta superior se ubican otras dos habitaciones, una de ellas con aseo privado, además de una fantástica terraza solárium, perfecta para relajarse y disfrutar del clima de la zona.~~Una vivienda con mucho carácter, espacios amplios y exteriores excepcionales, situada en una zona tranquila y bien comunicada. Ideal tanto como vivienda habitual como para quienes buscan disfrutar del auténtico estilo de vida andaluz.~~Además, la propiedad cuenta con espacio de aparcamiento dentro de la parcela, aportando comodidad y funcionalidad en el día a día.~~Una vivienda con muchísimo potencial, amplitud y encanto, ideal para quienes valoran los espacios exteriores y la tranquilidad sin renunciar a una buena conexión y servicios cercanos.~~Características principales:~- 4 dormitorios~- 1 baño completo~- 1 aseo~- Salón con chimenea~- Cocina independiente amplia~- Gran patio exterior cubierto~- Terraza-solárium~- Zona ajardinada~- Espacio de aparcamiento~- Vivienda luminosa y muy funcional~~• Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.;

En la tranquila barriada de Los Pastores, en Algeciras, se presenta esta encantadora vivienda de estilo andaluz que combina amplitud y comodidad. La propiedad cuenta con un espléndido patio exterior ideal para reuniones familiares al aire libre, así como un acogedor porche y espacio suficiente para aparcar dentro de la parcela. ~En su planta principal encontramos una cocina independiente amplia junto a un luminoso salón equipado con chimenea; además hay dos dormitorios dobles y un baño completo.~La segunda planta alberga otras dos habitaciones (una con aseo privado) e incluye una fantástica terraza solárium perfecta para disfrutar del clima local. ~Con sus espacios generosos tanto interiores como exteriores, esta casa es el lugar perfecto para quienes buscan tranquilidad sin sacrificar proximidad a servicios esenciales.~~Vas a perder esta oportunidad? Llámanos y lo visitamos.~En Legal House te ayudamos a encontrar la mejor financiación. Nuestro equipo financiero te asesorará de forma gratuita y sin compromiso, para que consigas las condiciones más ventajosas del mercado.~~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse BONIFICACIONES tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Gastos de compraventa: notaría, registro, aparte del precio~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000€ + IVA si precio 100.000€. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de Adosado situado en Algeciras, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida de 173 m2 y útil 159 m2. Distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~ El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a whatsapp.~;

🏡 **¡Tu nuevo hogar en Algeciras te espera!** 🏡 ~~Descubre esta fantástica **vivienda unifamiliar adosada** en la **zona de La Bajadilla**, Algeciras. Con **233 m2 de superficie**, esta casa construida en **1990** ofrece todo el espacio y comodidad que necesitas. ~~✨ **Características destacadas:** ~✔ **Salón-comedor amplio** para disfrutar en familia ~✔ **Cocina independiente** con gran potencial ~✔ **4 dormitorios luminosos** ~✔ **1 baño completo** ~✔ **Garaje privado** para tu comodidad ~~📞 **Contáctanos hoy mismo** y agenda tu visita. ¡Tu nuevo hogar te está esperando! ~~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el 📲 6 6 3 6 2 8 1 8 0. También pueden escribirme a ricardocarretero@ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.~~Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. IKESA informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~~;