Casa en venta en La Granja - La Colina - Los Pastores, Algeciras

En la tranquila y demandada barriada de Los Pastores, en Algeciras, se encuentra esta encantadora vivienda de estilo andaluz, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores para disfrutar en familia.~~La propiedad destaca por su magnífica zona de patio, perfecta para reuniones y momentos al aire libre, además de contar con un agradable porche y espacio de aparcamiento dentro de la parcela.~~La vivienda conserva el encanto de la típica casa andaluza, con una distribución muy funcional. En la planta principal encontramos una cocina independiente con zona de comedor, un amplio y luminoso salón con comedor y acogedora chimenea, ideal para crear un ambiente cálido y confortable. En esta misma planta dispone de dos habitaciones dobles y un baño completo.~~En la planta superior se ubican otras dos habitaciones, una de ellas con aseo privado, además de una fantástica terraza solárium, perfecta para relajarse y disfrutar del clima de la zona.~~Una vivienda con mucho carácter, espacios amplios y exteriores excepcionales, situada en una zona tranquila y bien comunicada. Ideal tanto como vivienda habitual como para quienes buscan disfrutar del auténtico estilo de vida andaluz.~~Además, la propiedad cuenta con espacio de aparcamiento dentro de la parcela, aportando comodidad y funcionalidad en el día a día.~~Una vivienda con muchísimo potencial, amplitud y encanto, ideal para quienes valoran los espacios exteriores y la tranquilidad sin renunciar a una buena conexión y servicios cercanos.~~Características principales:~- 4 dormitorios~- 1 baño completo~- 1 aseo~- Salón con chimenea~- Cocina independiente amplia~- Gran patio exterior cubierto~- Terraza-solárium~- Zona ajardinada~- Espacio de aparcamiento~- Vivienda luminosa y muy funcional~~• Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.;

Esta vivienda unifamiliar esquinera está ubicada en una zona residencial tranquila y consolidada de Algeciras, ideal para familias que buscan espacio, independencia y zonas exteriores, sin necesidad de lujo, pero con una distribución práctica y cómoda.~~Tiene una ubicación estratégica para el día a día de una familia, cerca de colegios e institutos, encontrarás también farmacias, comercios y todo tipo de servicios, además dispone de un rápido acceso a la autovía y una conexión rápida a pie o en coche con el centro de la ciudad. ~~Aunque su tipología es similar a un adosado, la vivienda no comparte paredes con ninguna otra, lo que garantiza mayor privacidad, mejor ventilación y una sensación real de independencia.~~La vivienda cuenta con una superficie construida de 162 m2, distribuidos en dos plantas más sótano, además de patio delantero y patio trasero con zona de barbacoa, espacios perfectos para disfrutar en familia, con amigos o con mascotas.~~Tiene una distribución muy funcional pensada para familias.~En la planta baja encontramos una práctica cocina independiente con gran potencial de actualización y que conecta con el patio trasero. También encontramos un dormitorio actualmente habilitado como comedor, fácilmente reversible, ideal como habitación en planta baja, despacho o sala polivalente.~~Hay también un amplio salón con chimenea, perfecto para crear un ambiente cálido y acogedor y cuenta también con amplios ventanales que proporcionan luz y alegría a la vivienda. En la planta baja encontramos también un aseo de cortesía.~~En la planta superior está la zona de descanso y se compone de tres dormitorios dobles, todos con armarios empotrados. El dormitorio principal tiene además de su amplio armario empotrado y vestidor, un valor añadido muy demandado por familias. En esta planta hay también un baño completo que da servicio a la planta.~~El sótano/garaje ofrece múltiples posibilidades ya que tiene capacidad para dos vehículos, o puede también funcionar como garaje y trastero sala multiusos, según las necesidades de la familia. Un espacio ideal para almacenamiento, zona de juegos, gimnasio doméstico o taller.~~Las zonas exteriores son perfectas para disfrutar del buen tiempo todo el año, sin necesidad de salir de casa, ya que la vivienda dispone de un patio delantero, que aporta independencia y una agradable entrada a la vivienda. Y además de un patio trasero con zona de barbacoa cubierta, perfecto para reuniones familiares, celebraciones, tiempo al aire libre con niños o mascotas.~~Un valor diferencial para quienes priorizan la vida exterior sin renunciar a la comodidad urbana. ~~📞 No dejes pasar esta oportunidad, contacta en el 654496540 para ampliar información o concertar una visita~Una vivienda con metros, independencia y exteriores, cada vez más difícil de encontrar en Algeciras.~~~Le informamos que los gastos de la compraventa, tales como gastos de Notaría, Registro, Impuestos de Transmisiones Patrimoniales y Honorarios de esta agencia no se encuentran incluidos en el precio publicado, debiéndose, por tanto, sumar al precio de compra. ~;

Fantástica casa en San Isidro con Garaje~~Esta joya en el emblemático barrio de San Isidro, consta de un garaje en planta baja de 90m2 con baño completo y capacidad hasta de 4 coches. Subiendo a la primera planta encontramos un salón con terraza, 3 amplios dormitorios y un baño completo. y en la planta alta tenemos cocina americana abierta al salon con terraza y patio/azotea y otro baño completo.. todo preparado para el disfrute y el relax además de aprovechar el sol.~~Mejor llámanos para visitar~~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~;

Descubre esta magnífica casa en el prestigioso barrio de San Isidro, una oportunidad única que combina confort y funcionalidad.~La propiedad cuenta con un amplio garaje en planta baja de 90m2, para hasta cuatro vehículos y equipado con baño completo. ~En la primera planta se encuentra un acogedor salón que da acceso a una terraza perfecta para disfrutar del aire libre, además de tres espaciosos dormitorios y otro baño completo. ~La última planta alberga una moderna cocina americana abierta al salón, complementada por otra terraza/patio azotea donde podrás relajarte bajo el sol. Este hogar está diseñado pensando en tu bienestar; cada rincón invita al descanso y disfrute familiar o social. ~No pierdas la ocasión de visitarla; llámanos hoy mismo para agendar una cita! ~Te gestionamos la financiación.~Ten presente que los gastos adicionales relacionados con notaría, registro e impuestos no están incluidos en el precio mencionado.~;

Oportunidad de Inversión en el Corazón de Algeciras Una excelente oportunidad en el centro de Algeciras, ubicada en una zona vibrante y muy demandada. Esta propiedad versátil ofrece una combinación única de uso residencial y comercial, con un local comercial en la planta baja y dos plantas superiores. Ideal tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda con potencial de ingresos, con la opción de crear un apartamento independiente en la última planta o mantener una amplia vivienda unifamiliar. La propiedad cuenta con 263 m2 construidos (116 m2 útiles), distribuidos en 5 dormitorios—tres de ellos con terrazas privadas—y 3 baños. Aunque requiere cierta reforma, ofrece una excelente oportunidad para diseñar y personalizar el inmueble según sus necesidades. Ubicada a pocos pasos del mercado central, comercios y aparcamiento público, combina perfectamente ubicación y potencial. Una oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada. Además, dispone de licencia turística, lo que permite su uso inmediato como Airbnb o alquiler vacacional, generando ingresos desde el primer día.;

Se vende Vivienda unifamiliar adosada para reforma integral en con una superficie de 202 m2. La vivienda está distribuida en salón-comedor, cuatro dormitorios, dos cuartos de baño, vestíbulo y patio. Se encuentra en mal estado de conservación, pero ofrece gran potencial para una rehabilitación completa.~~Muy bien comunicado por carretera (N-340) y transporte público. A cinco minutos a pie de la parada de autobús en calle Somosierra. Próximo a servicios e infraestructuras básicos como centros de salud (Servicio Andaluz de Salud), comercios, farmacias, zonas verdes.~~Visítelo sin compromiso. 0% Comisión a compradores para este activo.~~IKESA Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquirente, tales como ITP, IVA, Notaría y Registro.~~IKESA es una agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.;