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149.000 €

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Superficie

70 m2 Construidos

Habitaciones

---

Baños

---

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

No

Descripción del Local

Local en venta Esplugues de Llobregat
¡Oportunidad única!
Local de 2 plantas y 70 m con reforma moderna en zona en expansión de Esplugues.
Excelente local comercial de 70 m construidos, distribuido de forma inteligente en dos niveles independientes. Un espacio luminoso, cómodo y funcional, ideal para oficinas, centros de estética, estudios creativos o despachos profesionales, ubicado en una zona privilegiada junto a la Rambla del Carmen. Distribución y puntos fuertes: Ubicación estratégica: Situado en un entorno dinámico y de gran visibilidad, con excelente comunicación y flujo peatonal continuo al lado de la Rambla del Carmen. Planta principal: Amplia sala diáfana y polivalente para atención al público o puestos de trabajo. Incluye una cocina y un baño completo, ambos completamente reformados y modernos. Segunda planta: Acceso por cómodas escaleras a otra sala abierta, perfecta para despacho de dirección, sala de reuniones o almacén. Luz natural: Excelente ventilación y luminosidad gracias a sus ventanas en ambas plantas. Gran potencial: El inmueble se encuentra actualmente en trámite de estudio con un arquitecto para evaluar la viabilidad técnica y legal de obtener la cédula de habitabilidad, lo que multiplica sus posibilidades futuras de revalorización y uso. Un local optimizado al máximo, listo para entrar a trabajar y dar una imagen impecable y profesional a tu marca. ¡Contacta hoy mismo y agenda tu visita!
Comercios, colegios y todos los servicios necesarios.

AVISO LEGAL: De conformidad con el artículo 20.1. c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. Vivienda en Zona Tensionada de segunda mano en buen estado El vendedor no es gran Tenedor. Siempre se facilitará al interesado toda información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. AICAT: 6238 Número de API: 10903Número API: 3517, número registro: 8013

Características

Conservación

---

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

No

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

No

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1979

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

FINQUES CH

Más información

  • Vivienda accesible: No

Fecha de publicación 29 de octubre de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

8950 Esplugues de Llobregat Barcelona Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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