Local en venta , Torrent D En Pere Parres, Terrassa

LOCAL DE 99 M2 EN TERRASSA. Finca del 1980. ~ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API Nº 3541~~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 125.000 euros + ITP 12.500 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.500 euros aproximadamente = 140.000 euros] €~*Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña. No obstante, la tributación final podrá variar en función de la naturaleza del comprador, del régimen fiscal aplicable a la operación o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicación.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

LOCAL COMERCIAL EN VENTA Junto Plaça 1er de Maig. Situado en la vibrante Avda. Bèjar-Sant Pere Nord de Terrassa, este magnífico local comercial ofrece una superficie total de 100 m², distribuidos de forma funcional para maximizar su uso. Con una orientación que abarca tanto el este como el oeste, este espacio goza de una iluminación natural excepcional a lo largo del día. El local cuenta con un amplio salón, ideal para el desarrollo de diversas actividades comerciales, junto a un aseo que proporciona comodidad tanto para clientes como para el personal. Uno de los grandes atractivos de este inmueble es su patio de 30 m², un espacio al aire libre que puede ser adaptado para diferentes usos, como un área de descanso o un pequeño comedor al aire libre, creando un ambiente agradable y único.Este local es especialmente apto para bar, ya que dispone de salida de humos y vado, lo que permite emprender actividades de hostelería sin complicaciones adicionales. Su ubicación en una zona con gran afluencia de público asegura una constante actividad comercial, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión para aquellos interesados en establecer o expandir su negocio en un área con gran potencial. La distribución de los espacios y la posibilidad de personalizar el local según las necesidades del futuro propietario son características que hacen de este inmueble una opción extremadamente versátil.En cuanto a los medios de transporte, el local se encuentra bien comunicado, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad y alrededores. La proximidad a paradas de autobús y estaciones de tren garantizan que tanto clientes como empleados puedan llegar sin dificultad. La zona que rodea el inmueble es muy comercial, lo que añade un valor significativo a esta propiedad. En sus alrededores, los residentes encontrarán una variedad de servicios, incluyendo mercados, tiendas locales, y una selección de colegios que garantizan la educación de los más jóvenes. Además, las opciones de ocio son abundantes, con bares, restaurantes y espacios recreativos que animan la vida en la zona y atraen a un público variado. Sin duda, este local comercial en venta Junto Plaça 1er de Maig se presenta como una opción ideal para inversores y emprendedores que buscan establecerse en un lugar estratégico dentro de Terrassa. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: 1.¿Necesitas vender para comprar? donpiso puede comprar tu casa entregándote el 10% en 48 horas y el resto ante Notario. 2. ¿Problemas económicos? Te ayudamos entregándote una cantidad pactada cada mes mientras vendemos tu casa. Sin gastos de ningún tipo. 3. ¿Vendes un piso con hipoteca? mientras gestionamos la venta, te adelantamos la cuota mensual. 4. ¿Reformas? al mejor precio y te las financiamos dentro de la hipoteca. 5. ¿La mejor hipoteca? en donpiso la encuentras y con condiciones preferentes. 6. ¿Herencias y divorcios? te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 93 306 90 90 - quierovender@donpiso.com;

Tecnocasa tiene el placer de presentarles este inmueble en exclusiva. Presentamos un amplio local comercial con salida de humos y POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA, ubicado en una de las zonas más tranquilas y agradables de Can Rull, Sabadell. Se trata de un espacio con grandes dimensiones, ideal tanto para inversores como para emprendedores o particulares que busquen un inmueble versátil y con múltiples opciones de desarrollo. El local es prácticamente diáfano, lo que facilita la distribución de espacios según las necesidades del futuro proyecto. Gracias a su superficie amplia y abierta, ofrece la oportunidad de crear distintas áreas, ya sea para actividad comercial, vivienda, zonas de trabajo, almacenamiento o atención al público. Dispone de dos lavabos, un elemento muy práctico tanto para uso profesional como residencial. Además, cuenta con un espacio perfecto para habilitar una cocina amplia, especialmente interesante para proyectos de hostelería, obrador, cafetería o, en caso de cambio de uso, una vivienda con cocina de grandes dimensiones. La salida de humos existente añade un valor diferencial al inmueble, ampliando notablemente las posibilidades de actividad y facilitando la puesta en marcha de negocios gastronómicos. Información al consumidor: Les comunicamos que, en el precio ofertado de venta, no están incluidos los gastos de compraventa (notariales, registrales, de gestoría, impuestos estatales ITP e impuestos y gastos bancarios, ni honorarios de la agencia). Si desean visitar este inmueble, cualquiera de nuestros Agentes, le informará detalladamente de estos gastos, antes de visitarlo. ¡SI ESTAS INTERESADO EN ESTE LOCAL COMERCIAL, NO DUDES EN VENIR A VISITARLO! Tecnocasa, la inmobiliaria especialista en Sabadell y Kìron, intermediarios de crédito que te conseguirán hipoteca con las mejores condiciones, trabajan juntos para ayudarte a comprar y vender tu vivienda o local en el barrio. ¡Pide una valoración gratuita de tu piso, o consigue la mejor hipoteca fija, mixta o variable del mercado, nos encargamos de encontrar la financiación para tu vivienda según tus actuales posibilidades sin compromiso! ;

Se traspasa local en Sabadell, Can rull.~~Local comercial de 107 metros cuadrados en total con 4,5m2 x 20m2 de fachada. ~~El local consta de una persiana de seguridad, con un gran mostrador de cristal, dos salas con posibilidad de crear un espacio diáfano y una trastienda con cuarto de baño. Dispone también de altillo donde encontramos un amplio despacho con aire acondicionado. ~~El local se sitúa en Can Rull, en una calle con varios bares, comercios y supermercados, lo que hace de esta calle una calle muy concurrida durante todo el día.~~No dejes escapar esta magnífica oportunidad de emprender en una de las mejores zonas comerciales de Can Rull.;

Local situado en Can Rull, con una superficie total de aproximadamente 100 m², distribuido en dos plantas y con un gran potencial de aprovechamiento. La propiedad dispone de una planta baja de unos 38 m² y una planta semisótano de aproximadamente 62 m², ofreciendo diferentes posibilidades de distribución y uso según las necesidades del comprador. Cuenta además con 2 lavabos, salida de humos y garaje con capacidad para un coche, aportando comodidad y versatilidad al inmueble. Por sus características y distribución, se trata de un local con muchas posibilidades, tanto para desarrollar una actividad profesional o comercial como para estudiar un posible cambio de uso a vivienda, siempre sujeto a la viabilidad técnica, urbanística y a las correspondientes autorizaciones. La salida de humos, los dos lavabos y la distribución en dos plantas hacen que el espacio pueda adaptarse a diferentes tipos de proyectos y actividades. Una buena oportunidad para inversores, profesionales o particulares que busquen un inmueble versátil, con garaje y posibilidades de transformación, en una zona consolidada como Can Rull. Información al consumidor: Les comunicamos que, en el precio ofertado de venta, no están incluidos los gastos de compraventa (notariales, registrales, de gestoría, impuestos estatales ITP e impuestos y gastos bancarios, ni honorarios de la agencia). Si desean visitar este inmueble, cualquiera de nuestros Agentes, le informará detalladamente de estos gastos, antes de visitarlo. ¡SI ESTAS INTERESADO EN UNA VIVIENDA PARA ENTRAR A VIVIR, NO DUDES EN VENIR A VISITARLO! Tecnocasa, la inmobiliaria especialista en Sabadell y Kìron, intermediarios de crédito que te conseguirán hipoteca con las mejores condiciones, trabajan juntos para ayudarte a comprar y vender tu vivienda o local en el barrio. ¡Pide una valoración gratuita de tu piso, o consigue la mejor hipoteca fija, mixta o variable del mercado, nos encargamos de encontrar la financiación para tu vivienda según tus actuales posibilidades sin compromiso! ;

Fantástico local comercial de 83 m² completamente diáfano, ubicado a tan solo 2 minutos del Ayuntamiento de Rubí, en una zona céntrica y de gran visibilidad.FAVORABLE CAMBIO DE USO A VIVIENDA.El espacio cuenta con una amplia sala principal de aproximadamente 80 m², ideal para adaptar a múltiples tipos de negocio, además de un baño. Dispone de dos escaparates exteriores que aportan abundante luz natural y una excelente exposición comercial.Equipado con persianas automáticas, este local combina funcionalidad, comodidad y una ubicación estratégica, perfecta para emprender o expandir tu actividad. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 669 011 355 - rubi@donpiso.com;