Piso en venta en Barrio Del Naranjo, Córdoba

PISO EN CÓRDOBA~Vivienda situada en la Calle Aben Mazarra, en Córdoba. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Honorarios de gestión no incluidos en el precio de compra.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT – 613 97 82 83 – 854 53 53 59~~www.inmobiliariasinergia.es~;

Descubre este acogedor piso ubicado en una de las zonas más atractivas de Córdoba, ideal para quienes buscan confort y calidad. ~Con una superficie construida de 77.45 m2, esta propiedad cuenta con un diseño funcional que maximiza cada rincón del espacio. Disfruta de la luminosidad gracias a su orientación suroeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día.~~El inmueble ofrece una habitación doble y otra sencilla, perfectas tanto para parejas como para pequeños núcleos familiares o incluso inversores interesados en alquilarlo por temporada. Cocina independiente, amueblada y luminosa.~~Además, el baño está diseñado pensando en tu comodidad diaria; espacios bien distribuidos aseguran privacidad sin renunciar al estilo moderno. ~Seguridad ante todo: la puerta blindada brinda tranquilidad adicional.~Este piso no solo destaca por sus características internas sino también porque tiene acceso cercano a servicios esenciales como supermercados, bancos y transporte público. ~~INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR~VENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).~El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Descubre este acogedor piso ubicado en una de las zonas más atractivas de Córdoba, ideal para quienes buscan confort y calidad. ~Con una superficie construida de 77.45 m2, esta propiedad cuenta con un diseño funcional que maximiza cada rincón del espacio. Disfruta de la luminosidad gracias a su orientación suroeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día.~~El inmueble ofrece una habitación doble y otra sencilla, perfectas tanto para parejas como para pequeños núcleos familiares o incluso inversores interesados en alquilarlo por temporada. Cocina independiente, amueblada y luminosa.~~Además, el baño está diseñado pensando en tu comodidad diaria; espacios bien distribuidos aseguran privacidad sin renunciar al estilo moderno. ~Seguridad ante todo: la puerta blindada brinda tranquilidad adicional.~Este piso no solo destaca por sus características internas sino también porque tiene acceso cercano a servicios esenciales como supermercados, bancos y transporte público. ~~INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.~• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).~• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..~• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse.~• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso.~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~;

Descubre este acogedor piso ubicado en una de las zonas más atractivas de Córdoba, ideal para quienes buscan confort y calidad. ~Con una superficie construida de 77.45 m2, esta propiedad cuenta con un diseño funcional que maximiza cada rincón del espacio. Disfruta de la luminosidad gracias a su orientación suroeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día.~~El inmueble ofrece una habitación doble y otra sencilla, perfectas tanto para parejas como para pequeños núcleos familiares o incluso inversores interesados en alquilarlo por temporada. Cocina independiente, amueblada y luminosa.~~Además, el baño está diseñado pensando en tu comodidad diaria; espacios bien distribuidos aseguran privacidad sin renunciar al estilo moderno. ~Seguridad ante todo: la puerta blindada brinda tranquilidad adicional.~Este piso no solo destaca por sus características internas sino también porque tiene acceso cercano a servicios esenciales como supermercados, bancos y transporte público. ~~INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR~VENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).~El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Descubre este acogedor piso ubicado en una de las zonas más atractivas de Córdoba, ideal para quienes buscan confort y calidad. ~Con una superficie construida de 77.45 m2, esta propiedad cuenta con un diseño funcional que maximiza cada rincón del espacio. Disfruta de la luminosidad gracias a su orientación suroeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día.~~El inmueble ofrece una habitación doble y otra sencilla, perfectas tanto para parejas como para pequeños núcleos familiares o incluso inversores interesados en alquilarlo por temporada. Cocina independiente, amueblada y luminosa.~~Además, el baño está diseñado pensando en tu comodidad diaria; espacios bien distribuidos aseguran privacidad sin renunciar al estilo moderno. ~Seguridad ante todo: la puerta blindada brinda tranquilidad adicional.~Este piso no solo destaca por sus características internas sino también porque tiene acceso cercano a servicios esenciales como supermercados, bancos y transporte público. ~~INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR~VENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).~El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

IDEAL INVERSIÓN! APARTAMENTO CON LICENCIA TURÍSTICA EN VIGOR.~JADE GRUPO INMOBILIARIO presenta este apartamento en Huerta de la Reina, una zona consolidada de Córdoba, próxima al Vial Norte y a las estaciones de tren y autobuses.~La vivienda cuenta con 51 m2 construidos, distribuidos en salón con cocina integrada y equipada, un dormitorio independiente y un baño completo.~Situado en planta baja exterior, se encuentra en buen estado de conservación y dispone de aire acondicionado y calefacción central.~El edificio cuenta con ascensor y acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida.~SU PRINCIPAL ATRACTIVO: LICENCIA DE VIVIENDA TURÍSTICA EN VIGOR.~Una excelente opción para inversores que buscan una propiedad con posibilidades de explotación turística, sujeta al cumplimiento de los requisitos legales y administrativos aplicables.~Su ubicación, cercana al Vial Norte, estaciones de AVE y autobuses, comercios y servicios, aporta un valor añadido tanto para alquiler turístico como residencial.~Una oportunidad para invertir en una vivienda funcional, bien ubicada y con licencia turística.~Contacta con JADE GRUPO INMOBILIARIO para más información o concertar una visita.~INFORMACIÓN ADICIONAL~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a su disposición en nuestras oficinas.~Los precios indicados no tienen fecha de caducidad, pero pueden ser modificados sin previo aviso.~El precio de venta no incluye los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro e Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), ni los honorarios de la agencia inmobiliaria.;