Edificio en venta en Centro, Santomera

VIVIENDA + LOCAL EN SANTA CRUZ (MURCIA)~Vivienda situada en la Calle Orilla del Azarbe, en Santa Cruz, Murcia. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Honorarios de gestión no incluidos en el precio de compra.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT – 613 508 666 – 854 53 53 59~~www.inmobiliariasinergia.es;

SE VENDEN 2 EDIFICIOS UNIFAMILIARES CONTIGUOS EN EL CENTRO DE ASPE. 190 M2DE SOLAR. NO RETRANQUA. POSIBILIDAD DE EDIFICAR O REFORMAR. MAGNÍFICA INVERSIÓN. 2 ALTURAS . 10 DORMITORIOS. EN EL CENTRO DE ASPE. PRECIO: 105.000 €;

Se vende edificio de planta baja y piso en zona Poeta Miguel Hernández, en 150.000€;

110.000 € de adquisición | Hasta 43.200 € de ingresos brutos potenciales al año~Si estás buscando una inversión inmobiliaria con un elevado potencial de rentabilidad, esta propiedad merece una atención especial.~Se trata de un inmueble de 200 m2 totalmente diáfano, distribuido en 100 m2 en planta baja y 100 m2 en planta alta, situado en Elche, junto a la zona de los Depósitos de Agua.~Actualmente está destinado a fábrica, pero según la información facilitada, se encuentra calificado urbanísticamente como vivienda, lo que permite plantear su transformación en un interesante activo residencial, siempre sujeto a la correspondiente comprobación técnica, urbanística y obtención de las licencias necesarias.~LA OPERACIÓN~La propiedad ofrece una superficie de 200 m2, completamente diáfana, que permite plantear una distribución desde cero.~La propuesta de conversión que se adjunta —orientativa y no definitiva— contempla la posibilidad de crear aproximadamente:~10-12 HABITACIONES~El objetivo sería desarrollar un producto específicamente diseñado para alquiler por habitaciones, buscando maximizar el aprovechamiento del inmueble y generar ingresos recurrentes.~~Se estima inicialmente una inversión aproximada de:~Compra del inmueble: 110.000 €~Obras estimadas: 45.000 €~Inversión estimada: 155.000 €~Importes orientativos y sin incluir impuestos, gastos de compraventa, proyecto, licencias, honorarios técnicos, financiación ni posibles desviaciones de obra.~~LOS NÚMEROS SON EL GRAN ATRACTIVO DE ESTA INVERSIÓN~Tomando como referencia un alquiler estimado de 300 € mensuales por habitación:~~🔹 ESCENARIO 1 · 10 HABITACIONES~10 × 300 € = 3.000 €/mes~36.000 € de ingresos brutos potenciales al año~Sobre una inversión estimada de 155.000 €, supondría:~≈ 23,2 % de rentabilidad bruta anual~~🔹 ESCENARIO 2 · 12 HABITACIONES~12 × 300 € = 3.600 €/mes~43.200 € de ingresos brutos potenciales al año~Sobre una inversión estimada de 155.000 €, supondría:~≈ 27,9 % de rentabilidad bruta anual~~UNA OPERACIÓN BASADA EN CREAR VALOR~El verdadero atractivo de esta propiedad no está únicamente en sus 200 m2.~La oportunidad está en comprar un espacio actualmente diáfano, transformarlo y convertirlo en un activo residencial capaz de generar ingresos recurrentes mediante el alquiler por habitaciones.~La propuesta permite estudiar un proyecto con:~🏠 200 m2 de superficie~🛏️ 10-12 habitaciones potenciales~💰 110.000 € de precio de adquisición~🔨 ≈45.000 € de obras estimadas~📊 ≈155.000 € de inversión inicial estimada~💶 300 €/mes por habitación como hipótesis de alquiler~📈 36.000-43.200 € de ingresos brutos potenciales anuales~🚀 Rentabilidad bruta potencial aproximada del 23,2 %-27,9 %~ELCHE: UNA CIUDAD CON DEMANDA RESIDENCIAL~~La propiedad se encuentra en Elche, junto a la zona de los Depósitos de Agua, en un entorno urbano consolidado y con servicios y comunicaciones en las proximidades. El formato de alquiler por habitaciones permite dirigirse a diferentes perfiles de demanda, como trabajadores, estudiantes, jóvenes profesionales o personas que buscan una solución residencial flexible, siempre dependiendo de las características finales del proyecto y del mercado en el momento de su puesta en alquiler.~~IDEAL PARA INVERSORES~Esta propiedad puede resultar especialmente interesante para un inversor que busque una operación de compra + reforma + transformación + explotación en alquiler. En lugar de adquirir una vivienda terminada a precio de mercado, la estrategia consiste en crear un producto residencial desde un espacio completamente diáfano, diseñando la distribución específicamente para el modelo de explotación elegido.~200 m2 → 10-12 habitaciones → ingresos recurrentes~UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES QUE BUSCAN RENTABILIDAD. Una propiedad para transformar. Un proyecto para rentabilizar.~IMPORTANTE: La distribución planteada es orientativa y no definitiva.;

Excelente oportunidad para inversores, promotores o particulares que buscan un inmueble con múltiples posibilidades.~~Se vende edificio para reformar, situado en una ubicación privilegiada, muy cerca de La Glorieta y rodeado de todos los servicios. Al hacer esquina y tener fachada a dos calles, disfruta de una magnífica luminosidad y una excelente visibilidad.~~El edificio cuenta actualmente con dos plantas y ofrece un gran potencial de reforma o desarrollo, con posibilidad de construir planta baja más varias alturas, según la normativa urbanística vigente.~~Su ubicación céntrica lo convierte en una opción ideal para la construcción de viviendas, apartamentos o un edificio residencial con locales en planta baja.~~Características:~~Edificio para reforma integral.~Hace esquina, con fachada a dos calles.~Muy próximo a La Glorieta.~Excelente ubicación en pleno centro.~Gran potencial urbanístico y de revalorización.~Ideal para promotores e inversores.~Precio negociable.~~Si buscas un proyecto con una ubicación estratégica y grandes posibilidades de desarrollo, esta puede ser una excelente oportunidad de inversión.~~Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión.~~La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización.~~En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia.~~En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos:~~* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada.~~El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.~;

------- VIVIENDA Y BAR ----~Negocio abierto desde hace 52 años, con clientela fija y funcionando al 100%.~INMEJORABLE OPORTUNIDAD DE NEGOCIO CON VIVIENDA~Se traspasa bar totalmente equipado y en pleno funcionamiento con amplia clientela en un sitio inmejorable de Novelda calle con plaza dedicada a servicios y cerca ayuntamiento en zona centro. ~Zona de mucha afluencia. Actualmente hay plaza triangular con otra cafetería, pero en breve se va a remodelar la zona y la otra cafetería existente en plaza y edificaciones colindantes van a dejar de existir, con lo que el bar va a quedar como zona principal en toda la placeta nueva.~Tiene 308m en 3 alturas, siendo de uso de bar la planta baja de 124 metros. Las otras plantas son de uso vivienda. Con un aforo para 100 personas en el interior y 50 personas en la terraza ,muy buena oportunidad de negocio.~Se traspasa por jubilación;