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Edificio en venta en Carrús Este, Elche

110.000 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

200 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Edificio

Edificio en venta en Carrús Este, Elche
110.000 € de adquisición | Hasta 43.200 € de ingresos brutos potenciales al año~Si estás buscando una inversión inmobiliaria con un elevado potencial de rentabilidad, esta propiedad merece una atención especial.~Se trata de un inmueble de 200 m2 totalmente diáfano, distribuido en 100 m2 en planta baja y 100 m2 en planta alta, situado en Elche, junto a la zona de los Depósitos de Agua.~Actualmente está destinado a fábrica, pero según la información facilitada, se encuentra calificado urbanísticamente como vivienda, lo que permite plantear su transformación en un interesante activo residencial, siempre sujeto a la correspondiente comprobación técnica, urbanística y obtención de las licencias necesarias.~LA OPERACIÓN~La propiedad ofrece una superficie de 200 m2, completamente diáfana, que permite plantear una distribución desde cero.~La propuesta de conversión que se adjunta —orientativa y no definitiva— contempla la posibilidad de crear aproximadamente:~10-12 HABITACIONES~El objetivo sería desarrollar un producto específicamente diseñado para alquiler por habitaciones, buscando maximizar el aprovechamiento del inmueble y generar ingresos recurrentes.~~Se estima inicialmente una inversión aproximada de:~Compra del inmueble: 110.000 €~Obras estimadas: 45.000 €~Inversión estimada: 155.000 €~Importes orientativos y sin incluir impuestos, gastos de compraventa, proyecto, licencias, honorarios técnicos, financiación ni posibles desviaciones de obra.~~LOS NÚMEROS SON EL GRAN ATRACTIVO DE ESTA INVERSIÓN~Tomando como referencia un alquiler estimado de 300 € mensuales por habitación:~~🔹 ESCENARIO 1 · 10 HABITACIONES~10 × 300 € = 3.000 €/mes~36.000 € de ingresos brutos potenciales al año~Sobre una inversión estimada de 155.000 €, supondría:~≈ 23,2 % de rentabilidad bruta anual~~🔹 ESCENARIO 2 · 12 HABITACIONES~12 × 300 € = 3.600 €/mes~43.200 € de ingresos brutos potenciales al año~Sobre una inversión estimada de 155.000 €, supondría:~≈ 27,9 % de rentabilidad bruta anual~~UNA OPERACIÓN BASADA EN CREAR VALOR~El verdadero atractivo de esta propiedad no está únicamente en sus 200 m2.~La oportunidad está en comprar un espacio actualmente diáfano, transformarlo y convertirlo en un activo residencial capaz de generar ingresos recurrentes mediante el alquiler por habitaciones.~La propuesta permite estudiar un proyecto con:~🏠 200 m2 de superficie~🛏️ 10-12 habitaciones potenciales~💰 110.000 € de precio de adquisición~🔨 ≈45.000 € de obras estimadas~📊 ≈155.000 € de inversión inicial estimada~💶 300 €/mes por habitación como hipótesis de alquiler~📈 36.000-43.200 € de ingresos brutos potenciales anuales~🚀 Rentabilidad bruta potencial aproximada del 23,2 %-27,9 %~ELCHE: UNA CIUDAD CON DEMANDA RESIDENCIAL~~La propiedad se encuentra en Elche, junto a la zona de los Depósitos de Agua, en un entorno urbano consolidado y con servicios y comunicaciones en las proximidades. El formato de alquiler por habitaciones permite dirigirse a diferentes perfiles de demanda, como trabajadores, estudiantes, jóvenes profesionales o personas que buscan una solución residencial flexible, siempre dependiendo de las características finales del proyecto y del mercado en el momento de su puesta en alquiler.~~IDEAL PARA INVERSORES~Esta propiedad puede resultar especialmente interesante para un inversor que busque una operación de compra + reforma + transformación + explotación en alquiler. En lugar de adquirir una vivienda terminada a precio de mercado, la estrategia consiste en crear un producto residencial desde un espacio completamente diáfano, diseñando la distribución específicamente para el modelo de explotación elegido.~200 m2 → 10-12 habitaciones → ingresos recurrentes~UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES QUE BUSCAN RENTABILIDAD. Una propiedad para transformar. Un proyecto para rentabilizar.~IMPORTANTE: La distribución planteada es orientativa y no definitiva.

Características

Conservación

---

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1953

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

VALORIA

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 18 de agosto de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

3206 Elche ALICANTE Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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