Edificio en venta en Carrús Este, Elche 1/13
Edificio en venta en Carrús Este, Elche 2/13
Edificio en venta en Carrús Este, Elche 3/13
Edificio en venta en Carrús Este, Elche 4/13
Edificio en venta en Carrús Este, Elche 5/13
Edificio en venta en Carrús Este, Elche 6/13
Edificio en venta en Carrús Este, Elche 7/13
Edificio en venta en Carrús Este, Elche 8/13
Edificio en venta en Carrús Este, Elche 9/13
Edificio en venta en Carrús Este, Elche 10/13
Edificio en venta en Carrús Este, Elche 11/13
Edificio en venta en Carrús Este, Elche 12/13
Edificio en venta en Carrús Este, Elche 13/13

Edificio en venta en Carrús Este, Elche

110.000 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

200 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Edificio

Edificio en venta en Carrús Este, Elche
110.000 € de adquisición | Hasta 43.200 € de ingresos brutos potenciales al año~Si estás buscando una inversión inmobiliaria con un elevado potencial de rentabilidad, esta propiedad merece una atención especial.~Se trata de un inmueble de 200 m2 totalmente diáfano, distribuido en 100 m2 en planta baja y 100 m2 en planta alta, situado en Elche, junto a la zona de los Depósitos de Agua.~Actualmente está destinado a fábrica, pero según la información facilitada, se encuentra calificado urbanísticamente como vivienda, lo que permite plantear su transformación en un interesante activo residencial, siempre sujeto a la correspondiente comprobación técnica, urbanística y obtención de las licencias necesarias.~LA OPERACIÓN~La propiedad ofrece una superficie de 200 m2, completamente diáfana, que permite plantear una distribución desde cero.~La propuesta de conversión que se adjunta —orientativa y no definitiva— contempla la posibilidad de crear aproximadamente:~10-12 HABITACIONES~El objetivo sería desarrollar un producto específicamente diseñado para alquiler por habitaciones, buscando maximizar el aprovechamiento del inmueble y generar ingresos recurrentes.~~Se estima inicialmente una inversión aproximada de:~Compra del inmueble: 110.000 €~Obras estimadas: 45.000 €~Inversión estimada: 155.000 €~Importes orientativos y sin incluir impuestos, gastos de compraventa, proyecto, licencias, honorarios técnicos, financiación ni posibles desviaciones de obra.~~LOS NÚMEROS SON EL GRAN ATRACTIVO DE ESTA INVERSIÓN~Tomando como referencia un alquiler estimado de 300 € mensuales por habitación:~~🔹 ESCENARIO 1 · 10 HABITACIONES~10 × 300 € = 3.000 €/mes~36.000 € de ingresos brutos potenciales al año~Sobre una inversión estimada de 155.000 €, supondría:~≈ 23,2 % de rentabilidad bruta anual~~🔹 ESCENARIO 2 · 12 HABITACIONES~12 × 300 € = 3.600 €/mes~43.200 € de ingresos brutos potenciales al año~Sobre una inversión estimada de 155.000 €, supondría:~≈ 27,9 % de rentabilidad bruta anual~~UNA OPERACIÓN BASADA EN CREAR VALOR~El verdadero atractivo de esta propiedad no está únicamente en sus 200 m2.~La oportunidad está en comprar un espacio actualmente diáfano, transformarlo y convertirlo en un activo residencial capaz de generar ingresos recurrentes mediante el alquiler por habitaciones.~La propuesta permite estudiar un proyecto con:~🏠 200 m2 de superficie~🛏️ 10-12 habitaciones potenciales~💰 110.000 € de precio de adquisición~🔨 ≈45.000 € de obras estimadas~📊 ≈155.000 € de inversión inicial estimada~💶 300 €/mes por habitación como hipótesis de alquiler~📈 36.000-43.200 € de ingresos brutos potenciales anuales~🚀 Rentabilidad bruta potencial aproximada del 23,2 %-27,9 %~ELCHE: UNA CIUDAD CON DEMANDA RESIDENCIAL~~La propiedad se encuentra en Elche, junto a la zona de los Depósitos de Agua, en un entorno urbano consolidado y con servicios y comunicaciones en las proximidades. El formato de alquiler por habitaciones permite dirigirse a diferentes perfiles de demanda, como trabajadores, estudiantes, jóvenes profesionales o personas que buscan una solución residencial flexible, siempre dependiendo de las características finales del proyecto y del mercado en el momento de su puesta en alquiler.~~IDEAL PARA INVERSORES~Esta propiedad puede resultar especialmente interesante para un inversor que busque una operación de compra + reforma + transformación + explotación en alquiler. En lugar de adquirir una vivienda terminada a precio de mercado, la estrategia consiste en crear un producto residencial desde un espacio completamente diáfano, diseñando la distribución específicamente para el modelo de explotación elegido.~200 m2 → 10-12 habitaciones → ingresos recurrentes~UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES QUE BUSCAN RENTABILIDAD. Una propiedad para transformar. Un proyecto para rentabilizar.~IMPORTANTE: La distribución planteada es orientativa y no definitiva.

Características

Conservación

---

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1953

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

VALORIA

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 18 de agosto de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

3206 Elche ALICANTE Spain

Por privacidad, el anunciante no ha indicado la ubicación exacta del inmueble.

¿Hay algún error en el anuncio?

Ayúdanos a corregirlo, otras personas interesadas te lo agradeceran.

Galería de fotos

Simula tu hipoteca

10.000€ 3.000.000€

El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

0€ 3.000.000€

Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

%

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

1000000 €

Importe hipoteca

1000000 €

Tu cuota mensual

Estamos simulando tu hipoteca con los datos que has introducido, para nada es vinculante y menos supone una aceptación de las operaciones. La entidad tendrá que estudiar tu caso de forma personalizada. Contamos con colaboradores para este servicio con una serie de Brokers Financieros registrados en el Banco de España y que tienen acuerdo de colaboración con un número importante de Bancos y Entidades Financieras.

Colaboramos con GoHipotecas y Grupo Financiero 10 para llevar a cabo tu proyecto.

GoHipotecas
Grupo Financiero 10

Contacta con la inmobiliaria

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Edificios en venta similares

Edificio en venta  Centro, Aspe  1/1

200 m2

10

2

G

105.000 €

SE VENDEN 2 EDIFICIOS UNIFAMILIARES CONTIGUOS EN EL CENTRO DE ASPE. 190 M2DE SOLAR. NO RETRANQUA. POSIBILIDAD DE EDIFICAR O REFORMAR. MAGNÍFICA INVERSIÓN. 2 ALTURAS . 10 DORMITORIOS. EN EL CENTRO DE ASPE. PRECIO: 105.000 €;

Edificio en venta  Centro, Aspe  1/1

200 m2

5

1

G

80.000 €

Magnífica oportunidad para adquirir una vivienda unifamiliar, o un edificio para invertir, en el centro de Aspe. Posibilidad de adquirir vivienda colindante a un precio inmejorable. Con 2 plantas de 110 m2 cada una. Precio: 80.000 € (Posibilidad de adquirir edificio colindante por un magnífico precio);

Edificio en venta  , Cartagena  1/1

250 m2

0

0

79.500 €

Edificio para reformar en una de las zonas con mayor proyección de CartagenaHay inversiones que ofrecen rentabilidad. Y luego están las que, además, se encuentran en el lugar y en el momento adecuados.La propiedad ofrece la posibilidad de desarrollar hasta cuatro apartamentos en planta baja y dos viviendas en la primera planta, un proyecto de dimensiones perfectas para quien busca una promoción manejable, con una inversión contenida y múltiples opciones de explotación venta de las viviendas una vez finalizadas, alquiler residencial de larga duración o incluso alquiler temporal para profesionales vinculados al sector sanitario y empresarial.Su ubicación es uno de sus grandes valores. Se encuentra muy cerca del Puerto de Cartagena, en un entorno que está experimentando una profunda renovación. Junto al edificio se desarrolla una nueva promoción residencial de una de las principales promotoras de la ciudad, y en las inmediaciones se está construyendo una nueva clínica privada, además de encontrarse a pocos minutos del Hospital Universitario de Cartagena.Pero lo más importante está aún por llegar.El barrio afronta una de las transformaciones urbanísticas más ambiciosas de los últimos años. Más de 24.000 m de suelo experimentarán una renovación integral, de los cuales 7.000 m estarán destinados a espacios verdes, recuperando la conexión de la ciudad con el mar y generando un entorno más moderno, atractivo y habitable.La historia de las grandes inversiones inmobiliarias suele comenzar igual comprando antes de que el mercado descubra el potencial de una zona.Hoy, este enclave de Cartagena se encuentra precisamente en ese momento.Una oportunidad para desarrollar un proyecto con valor añadido, en un entorno con gran capacidad de revalorización y con una demanda creciente de vivienda, tanto para compra como para alquiler.Porque a veces la mejor inversión no es solo un edificio es llegar antes que los demás.Invertir en ladrillo está bien. Invertir en el futuro de Cartagena, mejor todavía.En cumplimiento de la Ley 10/2025 y de la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios, se informa de que el precio indicado del inmueble, 79500€, no incluye los gastos derivados de la compraventa.Los gastos aproximados de compraventa ascienden a 9442,50€ y se desglosan de la siguiente formaImpuesto de Transmisiones Patrimoniales (7,75 -3) 5812,50€ Honorarios de agencia 3630€Notaría 1200€Registro de la Propiedad 800€Importes orientativos y no vinculantes.Este edificio, situado en una de las zonas de mayor transformación urbanística de Cartagena, representa una oportunidad excepcional para pequeños y medianos inversores que buscan adelantarse al crecimiento de la ciudad.;

Edificio en venta  , Castilla la mancha, Las Pedroñeras  1/1

227 m2

3

3

G

124.000 €

🌟 ¡Oportunidad única! Este edificio completo, ubicado en el corazón de Las Pedroñeras, ya está alquilado y generando ingresos desde el instante uno. Con un total de **227 m2** construidos distribuidos en tres plantas, tendrás la posibilidad de obtener excelentes rendimientos. 📈~~🔹 **Planta baja:** Local comercial reformado (barbería) con contrato vigente a €500/mes.~🔹 **Primera planta:** Apartamento que consta de cocina, salón amplio y una habitación grande; actualmente no alquilada pero lista para ser modernizada.~🔹 **Segunda planta:** Similar a la primera; también disponible para alquiler futuro.~~Además cuenta con una azotea espectacular donde podrás disfrutar vistas inmejorables 🌅 , se están realizando los arreglos necesarios para entregarla impecable. ~💰 Potencial mensual: hasta €1.500 💵 | Anual: €18.000 🏡~La propiedad es semireformada y se sitúa estratégicamente cerca de todos los servicios esenciales e importantes comercios locales 🔑 . Ideal tanto como inversión patrimonial o negocio propio 🚀 ! No pierdas esta oportunidad increíblemente competitiva.;

Edificio en venta  Centro, Fiñana  1/1

146 m2

0

0

G

99.900 €

100.000 €

¿Estás buscando una inversión inmobiliaria sólida? Te presentamos la oportunidad perfecta: un edifico residencial ubicado en el corazón de Fiñana, Almería. Este inmueble cuenta con un total de 17 amplias viviendas, cada una con una superficie generosa de 166,37 m2. Las unidades están perfectamente distribuidas, ofreciendo tres habitaciones luminosas y dos cuartos de baño funcionales que garantizan comodidad a sus residentes. La ubicación estratégica del edificio te permitirá disfrutar del encanto local mientras estás conectado con las principales vías y servicios necesarios para tu día a día. Con un precio atractivo de solo 99.900 €, esta propiedad es ideal tanto para inversores como para aquellos que buscan establecerse en este encantador municipio andaluz. No pierdas la ocasión e infórmate más sobre esta increíble propuesta; estamos aquí para resolver cualquier duda o brindarte detalles adicionales sobre todo lo relacionado a la compra.;

Edificio en venta  Aragon, Monreal del Campo  1/1

156 m2

0

0

G

81.500 €

Se vende edificio en Monreal del Campo. Se trata de una construcción con aguas fuera de tres plantas diáfanas.~Lista para dividir y terminar la obra.~;