Casa en venta , South Of Spain, Padul

Casa con 2 viviendas independientes y enorme patio a 15 minutos de Granada.~Si Soluciones Inmobiliarias te ofrece en exclusiva esta magnífica propiedad de 215 m2 construidos, diseñada estratégicamente en dos viviendas totalmente independientes. Una inversión inteligente o el hogar perfecto para familias que buscan espacio, privacidad y comodidad.~~Ubicación inmejorable:~Situada junto a la Avenida de Andalucía, estarás a tan solo 15 minutos de Granada por autovía, con conexiones rápidas y directas tanto a la Costa Tropical como a Sierra Nevada. Disfruta de la tranquilidad de un entorno despejado con la ventaja de tener un solo vecino al lado.~Distribución del espacio:~Planta Baja (Luminosa y funcional): Cuenta con un recibidor acogedor, un amplio salón-comedor, cocina independiente con acceso directo al patio, baño completo y dos amplios dormitorios. Además, incluye acceso a un garaje cerrado.~~Espectacular Patio de 110 m2: Un oasis privado ideal para reuniones y barbacoas. Alberga dos habitaciones cerradas adicionales, perfectas para usarse como segundo garaje, zona de almacenaje o taller.~~Planta Superior (Espaciosa y con vistas): Dispone de recibidor con acceso a una gran terraza, salón-comedor, cocina independiente, baño completo y tres dormitorios exteriores.~~¿Por qué te enamorará?~Toda la vivienda es completamente exterior, lo que inunda cada rincón de luz natural. Las vistas despejadas al pueblo y a la Sierra aportan una maravillosa sensación de paz, alegría y bienestar.~No dejes escapar esta oportunidad única en el mercado. ¡Llámanos hoy mismo y programamos tu visita!~~Tenemos a tu disposición el D.I.A del inmueble. El precio no incluye los gastos inherentes a la compraventa (I.T.P, notaría y registro de la propiedad), ni los honorarios inmobiliarios.;

Magnífica vivienda en Padul con piscina privada y gran potencial ~~Te presentamos esta estupenda casa situada en una tranquila zona de Padul, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y un hogar con muchísimo potencial.~~La vivienda dispone de 4 dormitorios, ofreciendo espacios amplios y luminosos. Consta de 3 cuartos de baño, cocina totalmente equipada y junto a ella una sala de estar-comedor, desde donde se pueden disfrutar de unas bonitas vista a la montaña. Además, cuenta con un práctico sótano, perfecto como zona de almacenamiento, sala de ocio, gimnasio o incluso para crear un espacio independiente según tus necesidades.~~En el exterior destaca su fantástica piscina privada, ideal para disfrutar del buen tiempo y crear un ambiente perfecto de relax y reuniones. La propiedad también dispone de zona de aparcamiento privado en el cual se accede con puerta automática, aportando comodidad y seguridad en el día a día.~~La casa ha sido parcialmente reformada, destacando la buena calidad de la construcción y las mejoras realizadas, lo que permite entrar a vivir y, al mismo tiempo, seguir personalizándola para aumentar aún más su valor y confort.~~Una vivienda con muchísimo potencial, tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, gracias a sus amplios espacios exteriores, distribución funcional y excelente ubicación en un entorno tranquilo y bien comunicado.~~Una oportunidad única para disfrutar de calidad de vida en una de las zonas con más encanto del Valle de Lecrín.~~La vivienda esta situada a tan solo 30 min en coche hasta la playa de motril, 25 min hasta Sierra Nevada y a su vez cerca de todo tipo de servicios y comercios.~No dude en contactarnos para realizar su visita sin compromiso y descubrir en primera persona el potencial de esta vivienda.;

En una de las zonas residenciales más valoradas de Padul, en la Urbanización El Puntal, se encuentra este magnífico chalet independiente pensado para disfrutar de la tranquilidad, el espacio y la calidad de vida que siempre has buscado.~~Con una parcela de 680 m2 y 243 m2 construidos, esta vivienda destaca por su excelente estado de conservación y por una distribución muy cómoda y funcional, ideal tanto para familias como para quienes desean vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: a tan solo 15 minutos de Granada y a 25 minutos de la Costa Tropical. Además, el centro de Padul se encuentra a apenas dos minutos en coche, donde dispondrás de supermercados, bancos, centros médicos, colegios, institutos y todo lo necesario para el día a día.~~La parcela ha sido diseñada para disfrutar al máximo de cada espacio exterior, contando con diferentes ambientes perfectamente diferenciados: zona de huerto, acogedora área de barbacoa y una fantástica zona de piscina donde relajarse y disfrutar en familia o con amigos. Todo ello rodeado de un cuidado jardín que aporta privacidad y encanto a la vivienda.~~Al acceder a la propiedad, nos recibe un amplio jardín de entrada junto a un garaje con capacidad para dos vehículos y un gran trastero ideal para almacenaje.~~En la planta principal encontramos una cómoda cocina independiente, perfectamente comunicada con un espectacular salón comedor distribuido a dos alturas, creando ambientes diferenciados que aportan amplitud, personalidad y una atmósfera especialmente acogedora. En esta misma planta la vivienda dispone además de baño completo y despensa, aportando funcionalidad al día a día.~~La segunda planta está destinada a la zona de descanso, donde encontramos dormitorios muy amplios, todos ellos con armarios empotrados. Destaca especialmente el dormitorio principal tipo suite, que cuenta además con vestidor, creando un espacio íntimo y muy confortable.~~Como valor añadido, la vivienda dispone de calefacción por gasoil en toda la casa, garantizando confort durante los meses de invierno.~~Una propiedad con carácter, amplitud y una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo y bien comunicado.;

En una de las zonas residenciales más valoradas de Padul, en la Urbanización El Puntal, se encuentra este magnífico chalet independiente pensado para disfrutar de la tranquilidad, el espacio y la calidad de vida que siempre has buscado.~~Con una parcela de 680 m2 y 243 m2 construidos, esta vivienda destaca por su excelente estado de conservación y por una distribución muy cómoda y funcional, ideal tanto para familias como para quienes desean vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: a tan solo 15 minutos de Granada y a 25 minutos de la Costa Tropical. Además, el centro de Padul se encuentra a apenas dos minutos en coche, donde dispondrás de supermercados, bancos, centros médicos, colegios, institutos y todo lo necesario para el día a día.~~La parcela ha sido diseñada para disfrutar al máximo de cada espacio exterior, contando con diferentes ambientes perfectamente diferenciados: zona de huerto, acogedora área de barbacoa y una fantástica zona de piscina donde relajarse y disfrutar en familia o con amigos. Todo ello rodeado de un cuidado jardín que aporta privacidad y encanto a la vivienda.~~Al acceder a la propiedad, nos recibe un amplio jardín de entrada junto a un garaje con capacidad para dos vehículos y un gran trastero ideal para almacenaje.~~En la planta principal encontramos una cómoda cocina independiente, perfectamente comunicada con un espectacular salón comedor distribuido a dos alturas, creando ambientes diferenciados que aportan amplitud, personalidad y una atmósfera especialmente acogedora. En esta misma planta la vivienda dispone además de baño completo y despensa, aportando funcionalidad al día a día.~~La segunda planta está destinada a la zona de descanso, donde encontramos dormitorios muy amplios, todos ellos con armarios empotrados. Destaca especialmente el dormitorio principal tipo suite, que cuenta además con vestidor, creando un espacio íntimo y muy confortable.~~Como valor añadido, la vivienda dispone de calefacción por gasoil en toda la casa, garantizando confort durante los meses de invierno.~~Una propiedad con carácter, amplitud y una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo y bien comunicado.~~El precio de venta indicado no incluye:~- los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~- los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~- Los honorarios por intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio y corresponden a un 2,5% + IVA sobre el precio final de venta.~~Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~~~~~~;

En una de las zonas residenciales más valoradas de Padul, en la Urbanización El Puntal, se encuentra este magnífico chalet independiente pensado para disfrutar de la tranquilidad, el espacio y la calidad de vida que siempre has buscado.~~Con una parcela de 680 m2 y 243 m2 construidos, esta vivienda destaca por su excelente estado de conservación y por una distribución muy cómoda y funcional, ideal tanto para familias como para quienes desean vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: a tan solo 15 minutos de Granada y a 25 minutos de la Costa Tropical. Además, el centro de Padul se encuentra a apenas dos minutos en coche, donde dispondrás de supermercados, bancos, centros médicos, colegios, institutos y todo lo necesario para el día a día.~~La parcela ha sido diseñada para disfrutar al máximo de cada espacio exterior, contando con diferentes ambientes perfectamente diferenciados: zona de huerto, acogedora área de barbacoa y una fantástica zona de piscina donde relajarse y disfrutar en familia o con amigos. Todo ello rodeado de un cuidado jardín que aporta privacidad y encanto a la vivienda.~~Al acceder a la propiedad, nos recibe un amplio jardín de entrada junto a un garaje con capacidad para dos vehículos y un gran trastero ideal para almacenaje.~~En la planta principal encontramos una cómoda cocina independiente, perfectamente comunicada con un espectacular salón comedor distribuido a dos alturas, creando ambientes diferenciados que aportan amplitud, personalidad y una atmósfera especialmente acogedora. En esta misma planta la vivienda dispone además de baño completo y despensa, aportando funcionalidad al día a día.~~La segunda planta está destinada a la zona de descanso, donde encontramos dormitorios muy amplios, todos ellos con armarios empotrados. Destaca especialmente el dormitorio principal tipo suite, que cuenta además con vestidor, creando un espacio íntimo y muy confortable.~~Como valor añadido, la vivienda dispone de calefacción por gasoil en toda la casa, garantizando confort durante los meses de invierno.~~Una propiedad con carácter, amplitud y una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo y bien comunicado.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNS;

Déjate de buscar el chalet de tus sueños en portales inmobiliarios donde todo parece una copia del anterior. Hablemos de lo que realmente importa cuando decides que ya es hora de dejar el piso y mudarte a algo con entidad propia.~~Ya me conozco la historia: muchos me llaman buscando esa "casa perfecta" que lo tenga todo, pero luego, cuando les enseñas una parcela de 680 m2 con piscina privada y tranquilidad absoluta, se ponen nerviosos por el mantenimiento. Pues bien, si te asusta el mantenimiento, este no es tu sitio. Si lo que buscas es un refugio donde el estrés de Granada se queda a 15 minutos en coche, entonces presta atención.~~Esto es un chalet en El Puntal. No es una casa para esconderse, es una casa para vivir.~~¿Por qué hablo de esto? Porque en 243 m2 construidos, la distribución no es un detalle, es el centro de tu vida. Tienes ese salón a dos alturas que no es solo decoración, es donde vas a ver crecer a los tuyos, donde los domingos no pesan y donde cada espacio tiene su sentido, desde la barbacoa en el jardín hasta ese dormitorio principal tipo suite con vestidor, donde por fin tendrás ese rincón de intimidad que llevas años pidiendo a gritos.~~La ubicación es estratégica para quien no quiere perderse la vida: 15 minutos a Granada, 25 a la playa. ¿Necesitas el centro de Padul? Dos minutos. No estás aislado, estás donde quieres estar.~~Esto no es un anuncio de catálogo. Es una propiedad con carácter, de esas que, cuando la visitas y ves la calidad de construcción y el estado de conservación, entiendes por qué no se encuentran fácilmente en el mercado. Aquí no se viene a ver "m2", se viene a ver si tu vida encaja en este entorno.~~La calefacción por gasoil ya está ahí para que el invierno ni lo sientas, y el resto... el resto lo pones tú.~~La pregunta no es si el precio te cuadra, la pregunta es cuánto tiempo más vas a seguir viviendo en un piso cuando ya sabes que el cuerpo te pide aire, jardín y espacio de verdad.~~Si lo ves, lo sientes. Llama al 605 786 160 y vamos a verlo. ¿Te apuntas a un cambio de verdad?;