Casa en venta en Urbanizacion El Puntal 2, Padul

Déjate de buscar el chalet de tus sueños en portales inmobiliarios donde todo parece una copia del anterior. Hablemos de lo que realmente importa cuando decides que ya es hora de dejar el piso y mudarte a algo con entidad propia.~~Ya me conozco la historia: muchos me llaman buscando esa "casa perfecta" que lo tenga todo, pero luego, cuando les enseñas una parcela de 680 m2 con piscina privada y tranquilidad absoluta, se ponen nerviosos por el mantenimiento. Pues bien, si te asusta el mantenimiento, este no es tu sitio. Si lo que buscas es un refugio donde el estrés de Granada se queda a 15 minutos en coche, entonces presta atención.~~Esto es un chalet en El Puntal. No es una casa para esconderse, es una casa para vivir.~~¿Por qué hablo de esto? Porque en 243 m2 construidos, la distribución no es un detalle, es el centro de tu vida. Tienes ese salón a dos alturas que no es solo decoración, es donde vas a ver crecer a los tuyos, donde los domingos no pesan y donde cada espacio tiene su sentido, desde la barbacoa en el jardín hasta ese dormitorio principal tipo suite con vestidor, donde por fin tendrás ese rincón de intimidad que llevas años pidiendo a gritos.~~La ubicación es estratégica para quien no quiere perderse la vida: 15 minutos a Granada, 25 a la playa. ¿Necesitas el centro de Padul? Dos minutos. No estás aislado, estás donde quieres estar.~~Esto no es un anuncio de catálogo. Es una propiedad con carácter, de esas que, cuando la visitas y ves la calidad de construcción y el estado de conservación, entiendes por qué no se encuentran fácilmente en el mercado. Aquí no se viene a ver "m2", se viene a ver si tu vida encaja en este entorno.~~La calefacción por gasoil ya está ahí para que el invierno ni lo sientas, y el resto... el resto lo pones tú.~~La pregunta no es si el precio te cuadra, la pregunta es cuánto tiempo más vas a seguir viviendo en un piso cuando ya sabes que el cuerpo te pide aire, jardín y espacio de verdad.~~Si lo ves, lo sientes. Llama al 605 786 160 y vamos a verlo. ¿Te apuntas a un cambio de verdad?;

En una de las zonas residenciales más valoradas de Padul, en la Urbanización El Puntal, se encuentra este magnífico chalet independiente pensado para disfrutar de la tranquilidad, el espacio y la calidad de vida que siempre has buscado.~~Con una parcela de 680 m2 y 243 m2 construidos, esta vivienda destaca por su excelente estado de conservación y por una distribución muy cómoda y funcional, ideal tanto para familias como para quienes desean vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: a tan solo 15 minutos de Granada y a 25 minutos de la Costa Tropical. Además, el centro de Padul se encuentra a apenas dos minutos en coche, donde dispondrás de supermercados, bancos, centros médicos, colegios, institutos y todo lo necesario para el día a día.~~La parcela ha sido diseñada para disfrutar al máximo de cada espacio exterior, contando con diferentes ambientes perfectamente diferenciados: zona de huerto, acogedora área de barbacoa y una fantástica zona de piscina donde relajarse y disfrutar en familia o con amigos. Todo ello rodeado de un cuidado jardín que aporta privacidad y encanto a la vivienda.~~Al acceder a la propiedad, nos recibe un amplio jardín de entrada junto a un garaje con capacidad para dos vehículos y un gran trastero ideal para almacenaje.~~En la planta principal encontramos una cómoda cocina independiente, perfectamente comunicada con un espectacular salón comedor distribuido a dos alturas, creando ambientes diferenciados que aportan amplitud, personalidad y una atmósfera especialmente acogedora. En esta misma planta la vivienda dispone además de baño completo y despensa, aportando funcionalidad al día a día.~~La segunda planta está destinada a la zona de descanso, donde encontramos dormitorios muy amplios, todos ellos con armarios empotrados. Destaca especialmente el dormitorio principal tipo suite, que cuenta además con vestidor, creando un espacio íntimo y muy confortable.~~Como valor añadido, la vivienda dispone de calefacción por gasoil en toda la casa, garantizando confort durante los meses de invierno.~~Una propiedad con carácter, amplitud y una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo y bien comunicado.;

~Si Soluciones Inmobiliarias pone a tu disposición esta casa de 215 m2 construidos y 110 m2 de patio, compuesta por dos viviendas totalmente independientes. El inmueble es perfecto para unos padres que quieren vivir junto a sus hijos o para una familia numerosa.~La ubicación de la vivienda es inmejorable, pues está situada junto a la Avenida de Andalucía, la arteria principal de la población, a tan sólo 15 minutos de Granada por autovía y muy bien comunicada con la Costa Tropical y con Sierra Nevada. ~La casa está compuesta de dos plantas y un amplio patio y tiene un solo vecino a un lado, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.~La planta baja está compuesta de recibidor, amplio salón-comedor, cocina independiente con acceso a patio, baño completo y dos espaciosos dormitorios. Desde el recibidor de esta planta se accede a una estancia que sirve de cochera y a un patio de unos 110 m2 que tiene dos habitaciones cerradas, una como garaje accesorio y la otra para distintos usos.~La planta superior cuenta con recibidor con acceos a una amplia terraza, salón-comedor, cocina independiente, baño completo y tres dormitorios.~La vivienda es muy luminosa y todas las habitaciones son exteriores con vistas despejadas al pueblo y a la Sierra, lo que transmite alegría y bienestar. ~No pierdas la oportunidad de hacer de esta vivienda el hogar que tanto deseas.~Llámanos sin compromiso y concertamos una visita.~Tenemos a tu disposición el D.I.A del inmueble. El precio no incluye los gastos inherentes a la compraventa (I.T.P, notaría y registro de la propiedad), ni los honorarios inmobiliarios.~~;

Ponemos a tu disposición esta casa de 215 m2 construidos y 110 m2 de patio, compuesta por dos viviendas totalmente independientes. El inmueble es perfecto para unos padres que quieren vivir junto a sus hijos o para una familia numerosa.~La ubicación de la vivienda es inmejorable, pues está situada junto a la Avenida de Andalucía, la arteria principal de la población, a tan solo 15 minutos de Granada por autovía y muy bien comunicada con la Costa Tropical y con Sierra Nevada.~La casa está compuesta de dos plantas y un amplio patio y tiene un solo vecino a un lado, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.~La planta baja está compuesta de recibidor, amplio salón-comedor, cocina independiente con acceso a patio, baño completo y dos espaciosos dormitorios. Desde el recibidor de esta planta se accede a una estancia que sirve de cochera y a un patio de unos 110 m2 que tiene dos habitaciones cerradas, una como garaje accesorio y la otra para distintos usos.~La planta superior cuenta con recibidor con accesos a una amplia terraza, salón-comedor, cocina independiente, baño completo y tres dormitorios.~La vivienda es muy luminosa y todas las habitaciones son exteriores con vistas despejadas al pueblo y a la Sierra, lo que transmite alegría y bienestar.~No pierdas la oportunidad de hacer de esta vivienda el hogar que tanto deseas.~Llámanos sin compromiso y concertamos una visita.~El precio no incluye los gastos inherentes a la compraventa (I.T.P., notaría y registro de la propiedad), ni los honorarios inmobiliarios.;

Os presentamos la oportunidad de vivir en un oasis rodeado de zonas verdes, a sólo 15 minutos de Granada, a 30 de la costa, y a 5 de Otura. Este gran chalet independiente con piscina y lleno de luz , se encuentra en la urbanización Cañadas del Parque. Cuenta con vigilancia 24 horas, campo de fútbol de hierba, pista de tenis, pista multideportiva, parque infantil y más de 100.000 metros de zonas verdes.~~Junto a la urbanización está el prestigioso Colegio Internacional de Granada.~~Distribución:~- Planta baja: Gran salón con acceso a un gran porche con maravillosas vistas a la piscina, y a las montañas, cocina, aseo y habitación de usos múltiples. Originariamente tenía chimenea, sería fácil volver a ponerla en funcionamiento~- Primera planta: Tres dormitorios dobles y dos baños a estrenar~- Sótano, garaje para tres coches y sala de caldera~~Calefacción individual de gasoil, ventanas climalit, porche en la piscina con barra de bar e instalación para un aseo. ~~Parcela de 557 m2~~Se ha hecho una gran obra de mejora para hacer un porche con acceso desde el salón para disfrutar de las vistas, un porche en la zona de piscina, mejora del acceso e instalaciones de puntos de luz. No se ha rematado con la intención de que el nuevo propietario lo haga a su gusto.~~La visitamos?~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAl DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.*;

Os presentamos la oportunidad de vivir en un oasis rodeado de zonas verdes, a sólo 15 minutos de Granada, a 30 de la costa, y a 5 de Otura. Este gran chalet independiente con piscina y lleno de luz , se encuentra en la urbanización Cañadas del Parque. Cuenta con vigilancia 24 horas, campo de fútbol de hierba, pista de tenis, pista multideportiva, parque infantil y más de 100.000 metros de zonas verdes.~~Junto a la urbanización está el prestigioso Colegio Internacional de Granada.~~Distribución:~- Planta baja: Gran salón con acceso a un gran porche con maravillosas vistas a la piscina, y a las montañas, cocina, baño y habitación de usos múltiples. Posibilidad de incluir la cocina en el salón con una mínima obra.Originariamente tenía chimenea, sería muy fácil volver a ponerla en funcionamiento~- Primera planta: Tres dormitorios dobles y dos baños ~- Sótano, garaje para tres coches y sala de caldera~~Calefacción individual de gasoil, ventanas climalit, porche en la piscina con barra de bar y baño. Todos los baños son a estrenar.~~Parcela de 557 m2~~Se ha hecho una gran obra de mejora para hacer un porche con acceso desde el salón para disfrutar de las vistas, un porche en la zona de piscina y mejora del acceso. No se ha rematado con la intención de que el nuevo propietario lo haga a su gusto.~~La visitamos?~~*El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura, ni honorarios de agencia. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.*;