5 pisos en venta en Padul

Vivienda SIN POSIBILIDAD DE VISITAR.~Piso en duplex en Padul (Granada) distribuido en 4 dormitorios, 3 baños (uno de ellos en suite), cocina y salón-comedor con terraza..~Edificio con ascensor. Muy bien comunicado y rodeado de servicios, comercios y colegio. ~~El inmueble se transmite arrendado u ocupado por un tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.~;

AMPLIO PISO EN PADUL CON GRAN POTENCIAL~~Ponemos a la venta este amplio y bien conservado piso en Padul, situado frente a la conocida Casa Grande, en una zona céntrica y bien comunicada del municipio.~~La vivienda se encuentra en una segunda planta sin ascensor y no dispone de garaje, características a tener en cuenta antes de realizar la visita.~~El piso destaca especialmente por su amplitud y sus numerosas posibilidades. Cuenta con 3 dormitorios, un espacioso salón, cocina independiente, 1 cuarto de baño, amplios pasillos, una agradable zona destinada a comedor y un práctico lavadero que aporta espacio adicional para el día a día.~~Se trata de una vivienda muy bien conservada, con estancias generosas y una distribución que ofrece mucho potencial para adaptarla a diferentes necesidades. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda habitual como para quienes desean adquirir un inmueble con posibilidades de actualización y personalización.~~Vivir en Padul~~Padul es una localidad situada en un entorno privilegiado, a los pies de Sierra Nevada y dentro del entorno natural del Valle de Lecrín, destacando por su tranquilidad y su cercanía a Granada.~~El municipio cuenta con todo tipo de servicios para el día a día: comercios, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, servicios sanitarios y buenas comunicaciones. Además, su ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo sin renunciar a la proximidad de Granada capital y a las conexiones con la Costa Tropical.~~Padul destaca también por su entorno natural, especialmente por la zona de La Laguna de Padul, un espacio ideal para pasear, practicar senderismo y disfrutar de la naturaleza.~~Una vivienda amplia, bien situada y con muchas posibilidades en uno de los municipios mejor comunicados de la zona.~~Si quieres más información o deseas concertar una visita, llámanos. Estaremos encantados de atenderte y enseñarte personalmente esta vivienda.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~;

Presentamos este magnífico piso de tres habitaciones ubicado en la calle Navas de Tolosa de Padul, en una zona privilegiada que combina tranquilidad y excelente conexión con todos los servicios necesarios para el día a día. Situado justo al lado del polideportivo y del instituto de Padul, este inmueble es ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y calidad de vida.~~Además, se encuentra a tan solo 5 minutos del centro del pueblo, donde podrás disfrutar de comercios locales, ocio y todos los servicios esenciales. También cuenta con un acceso rápido a la autovía, a solo 5 minutos, lo que facilita la conexión con otras localidades y la ciudad de Granada.~~En sus alrededores encontrarás supermercados, restaurantes, zonas deportivas y todo lo necesario a pocos pasos, haciendo de esta vivienda una opción inmejorable por su ubicación.~~Se trata de un piso de obra nueva, diseñado con materiales de calidad y pensado para ofrecer el máximo confort y eficiencia. La entrega está prevista para finales de 2026 o principios de 2027, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión o de futuro hogar.~~Si deseas más información o resolver cualquier duda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderte.;

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Presentamos este magnífico piso de tres habitaciones ubicado en la calle Navas de Tolosa de Padul, en una zona privilegiada que combina tranquilidad y excelente conexión con todos los servicios necesarios para el día a día. Situado justo al lado del polideportivo y del instituto de Padul, este inmueble es ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y calidad de vida.~~Además, se encuentra a tan solo 5 minutos del centro del pueblo, donde podrás disfrutar de comercios locales, ocio y todos los servicios esenciales. También cuenta con un acceso rápido a la autovía, a solo 5 minutos, lo que facilita la conexión con otras localidades y la ciudad de Granada.~~En sus alrededores encontrarás supermercados, restaurantes, zonas deportivas y todo lo necesario a pocos pasos, haciendo de esta vivienda una opción inmejorable por su ubicación.~~Se trata de un piso de obra nueva, diseñado con materiales de calidad y pensado para ofrecer el máximo confort y eficiencia. La vivienda contará con un moderno sistema de climatización mediante aerotermia con suelo radiante refrescante, proporcionando una temperatura agradable durante todo el año con un alto nivel de eficiencia energética.~~Si deseas más información o resolver cualquier duda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderte.;