Piso en venta en Langreo

Piso en Venta en Sama de Langreo! Este amplio piso de 81 m, ubicado a solo 20 minutos en coche de Oviedo, es una oportunidad única. Con dos dormitorios y dos baños, este espacio ofrece comodidad y funcionalidad. El salón, luminoso y espacioso, tiene la posibilidad de cerrarse para crear una tercera habitación, ideal para adaptarse a tus necesidades. Consútanos sin compromiso GRUPO TELCASA;

¡Gran oportunidad en el centro de El Entrego! Ponemos a la venta este magnífico piso de casi 100 m, totalmente exterior y lleno de luz natural. La vivienda se distribuye en un amplio salón, cocina independiente, 3 habitaciones y 2 baños. Además, el precio incluye plaza de garaje y trastero, una comodidad imprescindible. Cuenta con calefacción individual de gas natural. Al ser un inmueble de banco y contar con calificación de Vivienda de Protección Oficial (VPO), ofrece unas condiciones excelentes. ¡No lo dejes escapar y llámanos para visitarlo!IMPORTANTE De conformidad con lo dispuesto en el articulo 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importesIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 21 (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).En el caso del ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3 y el 10 en función de las condiciones del comprador y del precio del inmueble, todo ello de acuerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, que aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. A nivel autonómico, se aplica el Decreto Legislativo 2/2014, de 22 de octubre, que aprueba el texto refundido de las disposiciones legales en materia de tributos cedidos.NOTARÍA Y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600 € a 1.200 € y en el caso del Registro en un precio medio de unos 400 €, dependiendo del valor del inmueble (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad).HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA Incluidos en el precio de compra.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán se consensuados con la entidad financieraPARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL, ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS Y LE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR;

Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir un espacioso piso ubicado en San Martín del Rey Aurelio, específicamente en la zona de Juliana. Con una superficie construida de 89 m² y útil de 80 m², este inmueble ofrece comodidad y funcionalidad para sus futuros propietarios. El piso cuenta con tres habitaciones dobles que proporcionan un amplio espacio personal ideal para familias o grupos grandes. Además, dispone de dos baños completos que garantizan privacidad y confort a todos los residentes. La orientación suroeste permite disfrutar abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor dentro del hogar. La propiedad se encuentra en buen estado general lo cual facilita una pronta ocupación sin necesidad inmediata de reformas significativas. Situado a tan solo 28 kilómetros del mar, es perfecto tanto para aquellos que desean tener acceso al entorno costero como para quienes valoran la tranquilidad interior pero cerca accesible a actividades recreativas marítimas. Esta vivienda es ideal no solo por su ubicación estratégica sino también por las comodidades adicionales asociadas con vivir aquí. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

# Oportunidad de inversión en La Felguera · Langreo ### **Inmueble con ingresos demostrables** Se ofrece inmueble situado en **Barrio Urquijo, La Felguera (Langreo)**, actualmente destinado al alquiler y con **capacidad de generar ingresos tanto mediante alquiler tradicional como mediante alquiler turístico**. Actualmente se encuentra **alquilado por 650 € al mes**, lo que supone unos **7.800 € de ingresos anuales**. Además, según los datos disponibles, mediante **plataformas de alquiler vacacional genera aproximadamente 1.500 € al mes**, alcanzando un potencial de ingresos de hasta **18.000 € anuales** en esta modalidad. Una propiedad especialmente interesante para **inversores que buscan un inmueble con generación de ingresos y diferentes posibilidades de explotación**. ### Datos de rentabilidad **Alquiler tradicional:** 650 €/mes · **7.800 €/año** **Alquiler mediante Airbnb:** 1.500 €/mes · **18.000 €/año** La posibilidad de comparar ambas modalidades permite al futuro comprador valorar la estrategia que mejor se adapte a sus objetivos de inversión. **Ubicación:** Barrio Urquijo, La Felguera, Langreo (Asturias). Para más información sobre el inmueble, condiciones actuales de alquiler y documentación disponible, **contacta con nosotros y te facilitaremos todos los detalles.** **El piso se encuentra alquilado, el contrato finaliza en 3 años. Se puede extinguir el contrato si así se desea, no se puede visitar.**solo inversionistas**;

Sabemos lo costoso y complicado que resulta comprar una propiedad que necesita una gran reforma. No solo por encontrar a un profesional serio y cualificado que realice un trabajo a la altura de nuestras expectativas, sino porque ese trabajo se haga en un plazo de tiempo lógico, o porque el coste final no sea incontrolable y no incluya alguna sorpresa desagradable, como retrasos en el límite de entrega o sobrecostes inesperados. Por esa razón pensamos que este piso sin ascensor, que consta de dos habitaciones, salón, cocina, baño, despensa y trastero, representa una oportunidad casi única, al encontrarse en un estado impecable, habiéndose realizado las siguientes reformas el año pasado: Instalación, cuadro y tomas eléctricas totalmente renovadas con cableado por roza. Instalación de fontanería en toda la vivienda (cocina y baño). Suelo laminado de alta calidad salvo en baño y cocina. Suelo cerámico imitación madera en baño y cocina. Radiadores eléctricos de consumo mínimo en habitaciones y salón. Baño completo con plato de ducha, mampara, lavabo, toallero eléctrico e inodoro. Carpintería en madera blanca. Ventanas de PVC doble acristalamiento oscilobatientes. Pared de piedra en salón. Azulejo imitación ladrillo blanco en salón y cocina. Iluminación automatizada por Alexa. Muebles como nuevos en salón (Chaise longe, mesa centro, armario TV), cocina (almacenamiento superior e inferior, mesa comedor y sillas, alacena), habitación principal (cama matrimonial -sin cabecero-, cómoda, armario, mesitas), segunda habitación (cama matrimonial, cómoda y mesitas). Igualmente, electrodomésticos como nuevos de las mejores marcas: Nevera, vitrocerámica, horno y microondas Balay, campana Cata y lavadora-secadora LG. Calentador eléctrico Fleck de 80 l. Además, a nivel de edificio, portal renovado y escalera pintada (en proceso). IMPORTANTE: En las fotos se observa que la segunda habitación tiene las ventanas de madera. A la venta se entregaría esa habitación con las ventanas cambiadas y con armario empotrado instalado. El importe total de la reforma ascendió a un importe de casi 70.000 €, lo que nos da una idea del alcance de la misma y de la calidad de los materiales empleados. PRECIO VENTA: 119.900 € + 9.592 € ITP En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28/12 de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación: • Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta (del superior). • Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17/11, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17/11, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.;

¿Buscas una vivienda donde no tengas que meterte en molestas obras y que esté lista para disfrutar desde el primer día? Este fantástico piso de 89 m² construidos, ubicado en la calle Servando Sánchez Cabricano de La Felguera, es la oportunidad perfecta tanto para familias como para inversores. La vivienda destaca por su excelente distribución y luminosidad. Cuenta con una cocina moderna totalmente a estrenar, un baño completo y 3 amplias habitaciones ideales para el descanso o para teletrabajar. Además, dispone de una fantástica terraza privada para tomar el aire, una práctica despensa que soluciona los problemas de almacenamiento, y lo mejor de todo: ¡plaza de garaje incluida en el precio! El piso se ha actualizado pensando en el confort y el ahorro energético, incorporando una instalación eléctrica nueva y un sistema de calefacción individual de gasoil. Ubicado en una zona residencial muy tranquila y completamente consolidada en La Felguera. A pie de calle contarás con todos los servicios necesarios para el día a día: colegios, supermercados, centro de salud, pequeños comercios, farmacias y excelentes opciones de restauración. Además, goza de muy buenas conexiones de transporte público y fácil acceso a las principales carreteras de Asturias. Llámanos y no dejes escapar esta oportunidad. ** En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;