Casa en venta en San García - La Juliana, Algeciras

¡Descubre este espectacular adosado en la codiciada zona de Sotorebolo, San García! 🏠 Ideal para quienes buscan un hogar listo para habitar. Con una superficie construida de 117 m2, esta vivienda destaca por su luminosidad y comodidad 🌞. Dispone de tres habitaciones; la principal es doble con baño en suite 🚿, además hay otro baño completo que garantiza privacidad a todos los miembros del hogar 👨‍👩‍👧. En planta baja encontrarás un aseo y un salón-comedor muy luminoso donde puedes agregar chimenea 🔥 si lo deseas 🎉; también cuenta con cocina independiente y amplio patio aproximado de 45m2 🍃💚. Incluye garaje al acceso directo a la propiedad 🚗. Además, existe opción para realizar una tercera planta abuhardillada ✨🏡 cerca servicios esenciales como escuelas 📚🛒 , comercios y transporte público hacen que sea no solo atractiva estéticamente sino funcionalmente práctica 💼 . Su excelente estado te permitirá entrar sin necesidad reformas adicionales👌~¡Convierte esta maravillosa casa en tu nuevo hogar hoy mismo! Ven a visitarla ya ⏳✨.~~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio~de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley~5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del~precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio~final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto~1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados~directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la~compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior~formalización contractual.;

Amplio adosado de 166 m2, totalmente reformado, con patio de unos 25 m2, sótano para garaje y trastero, en una de las zonas residenciales más tranquilas y mejor comunicadas de Algeciras.~~Una ubicación que lo tiene todo~~La Urbanización La Ladera se encuentra en una zona residencial consolidada de Algeciras, a pocos minutos del centro de la ciudad y con acceso rápido a la A-7 y la AP-7. Es un entorno ideal para familias: tranquilo, con ambiente de barrio y con colegios, supermercados, farmacias y servicios cercanos.~~La vivienda~~Con 166 m2 construidos repartidos en varias plantas, este adosado ofrece espacio de sobra para la vida en familia, con la comodidad de una vivienda totalmente reformada y lista para entrar a vivir, sin obras ni sorpresas. Además, cuenta con un patio de unos 25 m2, perfecto para disfrutar del buen clima de la zona: comidas al aire libre, juegos de los niños, barbacoas con amigos o simplemente un rincón de descanso al sol.~~Distribución:~~3 dormitorios amplios y luminosos~2 cuartos de baño completos y 1 aseo ~Salón-comedor y cocina con espacios generosos~Patio de unos 25 m2~Sótano con plaza de garaje y trastero, un lujo poco habitual en la zona~~Una vivienda con estas características y en esta ubicación no suele estar mucho tiempo en el mercado. Pídenos información o concierta una visita sin compromiso:~Irene P.:~📞 662 402 556~✉️ irenefinamar@gmail.com~🌐 https://www.gestionesfinamar.es/;

Descubre este encantador chalet ubicado en la tranquila zona de La Granja - La Colina - Los Pastores, en Algeciras. ~Con un precio de venta competitivo de €280,000, esta propiedad cuenta con una superficie construida de 150 m2 y se asienta sobre una generosa parcela de 700 m2, ofreciendo así amplios espacios exteriores ideales para disfrutar del clima mediterráneo. ~El interior del chalet está compuesto por tres cómodas habitaciones que aportan calidez al hogar; además dispone de un baño completo bien conservado. ~~Entre sus atractivos más destacados se encuentra la piscina privada, perfecta para relajarse durante los cálidos días estivales o compartir momentos inolvidables con amigos y familiares. Esta es una excelente oportunidad tanto si buscas tu residencia habitual como si deseas invertir en el mercado inmobiliario local.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~- El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%, con un mínimo de 4.000€ mas el 21% de iva.~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000€ (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;

🏡 Vivienda unifamiliar con terrazas, patios y garaje en Algeciras~~Si buscas una vivienda amplia, con espacios exteriores y ubicada en una zona residencial tranquila, esta propiedad puede ser una excelente opción.~~Situada en el conjunto residencial Doña Luisa, en la Avenida de la Diputación de Algeciras, esta vivienda unifamiliar cuenta con 143,64 m2 construidos distribuidos en tres plantas, ofreciendo diferentes espacios para adaptarlos a las necesidades de cada familia.~~La planta semisótano dispone de garaje privado, con espacio adicional para almacenamiento. En la planta baja encontramos las principales estancias destinadas al día a día, mientras que la planta superior alberga la zona más privada de la vivienda, con sus dormitorios.~~Uno de sus principales atractivos son sus terrazas y patios, espacios exteriores que ofrecen muchas posibilidades: crear una zona de descanso, disfrutar de comidas al aire libre, preparar un rincón para los más pequeños o simplemente aprovechar el buen clima de la zona.~~La vivienda se encuentra dentro de una urbanización residencial consolidada y de ambiente familiar, formada principalmente por viviendas unifamiliares y con acceso desde una calle común.~~✨ Características principales:~3 dormitorios.~1 baño completo.~1 aseo.~Terrazas y patios.~Garaje privado en planta semisótano.~143,64 m2 construidos.~Vivienda distribuida en 3 plantas.~~Una propiedad con espacio, exteriores y múltiples posibilidades, perfecta para quienes buscan una vivienda unifamiliar en un entorno residencial de Algeciras.~~📞 ¿Quieres conocerla? Contacta con nosotros y estaremos encantados de enseñártela.~~------------------------------------------------------
~~• Segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.;

Te presentamos esta interesante vivienda unifamiliar situada en el conjunto residencial Doña Luisa, en la Avenida de la Diputación de Algeciras, un entorno residencial pensado para disfrutar de tranquilidad y comodidad.~La propiedad se distribuye en tres plantas, con una superficie construida total de 143,64 m2 , ofreciendo una distribución amplia y funcional.~La planta semisótano, con 38,64 m2 construidos, dispone de garaje, aportando un espacio privado y práctico para el estacionamiento y almacenamiento.~En la planta baja, de 56,40 m2 construidos, se encuentran diferentes estancias destinadas a la vida diaria, mientras que la planta alta completa la vivienda con más habitaciones y espacios de uso privado.~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus terrazas y patios, espacios exteriores ideales para disfrutar del aire libre, crear una zona de descanso o compartir momentos en familia.~La vivienda se encuentra dentro de una urbanización residencial consolidada, con acceso desde una calle central común y rodeada de otras viviendas unifamiliares, proporcionando un ambiente tranquilo y familiar.~Características principales:~~3 Habitaciones.~1 baño~1 Aseo~Terrazas.~Patios.~Garaje en planta semisótano.~Una vivienda con amplitud, espacios exteriores y múltiples posibilidades, ideal para familias que buscan una propiedad independiente dentro de un entorno residencial.~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita.~------------------------------------------------------
~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.
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VIVIENDA UNIFAMILIAR EN VENTA – DOÑA LUISA, ALGECIRAS~~✨ Espacio, terrazas, patios y garaje propio. Una vivienda con muchas posibilidades en una de las zonas residenciales de Algeciras.~~Situada en el conjunto residencial Doña Luisa, en Avenida de la Diputación, esta casa cuenta con 143,64 m2 construidos distribuidos en tres plantas, ofreciendo amplitud y diferentes espacios para adaptar a las necesidades de cada familia.~~🏠 La vivienda dispone de:~~🛏️ 3 habitaciones~🛁 1 baño~🚻 1 aseo~🛋️ Amplias estancias para el día a día~🌿 Terrazas y patios, perfectos para disfrutar del exterior~🚗 Garaje privado en planta semisótano, con espacio adicional para almacenamiento~~La distribución en varias plantas permite separar perfectamente las zonas de uso diario de los espacios más privados, creando un hogar cómodo y funcional.~~Además, sus patios y terrazas son uno de sus grandes atractivos: espacios que podrás convertir en una zona de relax, comedor exterior, área de juegos o simplemente disfrutar en familia.~~📍 Doña Luisa – Avenida de la Diputación, Algeciras~~Una propiedad con amplitud y muchas posibilidades, ubicada en un entorno residencial tranquilo y familiar.~~ Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.;