Casa en venta en La Granja - La Colina - Los Pastores, Algeciras

Te presentamos esta interesante vivienda unifamiliar situada en el conjunto residencial Doña Luisa, en la Avenida de la Diputación de Algeciras, un entorno residencial pensado para disfrutar de tranquilidad y comodidad.~La propiedad se distribuye en tres plantas, con una superficie construida total de 143,64 m2 , ofreciendo una distribución amplia y funcional.~La planta semisótano, con 38,64 m2 construidos, dispone de garaje, aportando un espacio privado y práctico para el estacionamiento y almacenamiento.~En la planta baja, de 56,40 m2 construidos, se encuentran diferentes estancias destinadas a la vida diaria, mientras que la planta alta completa la vivienda con más habitaciones y espacios de uso privado.~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus terrazas y patios, espacios exteriores ideales para disfrutar del aire libre, crear una zona de descanso o compartir momentos en familia.~La vivienda se encuentra dentro de una urbanización residencial consolidada, con acceso desde una calle central común y rodeada de otras viviendas unifamiliares, proporcionando un ambiente tranquilo y familiar.~Características principales:~~3 Habitaciones.~1 baño~1 Aseo~Terrazas.~Patios.~Garaje en planta semisótano.~Una vivienda con amplitud, espacios exteriores y múltiples posibilidades, ideal para familias que buscan una propiedad independiente dentro de un entorno residencial.~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita.~------------------------------------------------------
~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.
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VIVIENDA UNIFAMILIAR EN VENTA – DOÑA LUISA, ALGECIRAS~~✨ Espacio, terrazas, patios y garaje propio. Una vivienda con muchas posibilidades en una de las zonas residenciales de Algeciras.~~Situada en el conjunto residencial Doña Luisa, en Avenida de la Diputación, esta casa cuenta con 143,64 m2 construidos distribuidos en tres plantas, ofreciendo amplitud y diferentes espacios para adaptar a las necesidades de cada familia.~~🏠 La vivienda dispone de:~~🛏️ 3 habitaciones~🛁 1 baño~🚻 1 aseo~🛋️ Amplias estancias para el día a día~🌿 Terrazas y patios, perfectos para disfrutar del exterior~🚗 Garaje privado en planta semisótano, con espacio adicional para almacenamiento~~La distribución en varias plantas permite separar perfectamente las zonas de uso diario de los espacios más privados, creando un hogar cómodo y funcional.~~Además, sus patios y terrazas son uno de sus grandes atractivos: espacios que podrás convertir en una zona de relax, comedor exterior, área de juegos o simplemente disfrutar en familia.~~📍 Doña Luisa – Avenida de la Diputación, Algeciras~~Una propiedad con amplitud y muchas posibilidades, ubicada en un entorno residencial tranquilo y familiar.~~-------------------------------------~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~~;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR!!!~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! EL INMUEBLE NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE Y ~NO PERMITE HIPOTECA.~~Magnífica oportunidad de casa en Avda. Diputación en Algeciras con servicios de ocio y necesidad a su alrededor. Superficie construida 120 m2 y útil 110 m2.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA, SOLO LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~Para más información, visita nuestra web www.trial3.es y pulsa el botón de WhatsApp en la página, o llama al Teléf. 955275601.~;

CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~ El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRAOR.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a WhatsApp (6 6 1 1 6 0 4 8 0).~;

Vivienda adosada en la urbanización Ciudad Jardín totalmente reformada y amueblada de 152 m2 construidos. La vivienda tiene en planta baja un patio delantero de 50 m2, en su entrada nos encontramos una terraza y un gran recibidor. Esta planta tiene su zona de salón totalmente abierto, un antiguo dormitorio convertido en zona de comedor, un aseo y una gran cocina con isla y comedor. En su segunda planta tenemos 4 amplios dormitorios, de los cuales dos de ellos se han convertido en vestidores y un inmenso baño con gran ducha. La urbanización es muy completa, con amplias zonas de parking exterior y jardines, 2 piscinas, parque infantil, pista de patinaje, pista de padel tenis, pista de baloncesto y campo de futbol y tan solo una cuota de 45 euros mensuales. Su ubicación es perfecta, a tan solo 5 minutos de la playa de Palmones y al lado de la zona comercial, una urbanización rodeada de vegetación, al lado de la autovía, muy cerca de la playa y con todos los servicios y colegios a un paso. #ref:GVCJ001;