Casa en venta en La Granja - La Colina - Los Pastores, Algeciras

Presentamos esta encantadora casa en la tranquila zona de Mirador de Moncayo, Algeciras. Con una superficie construida de 126 m2, este hogar ofrece un ambiente acogedor ideal para familias que buscan calidad de vida. La propiedad cuenta con tres luminosos dormitorios; uno doble y dos sencillos, perfectos para el descanso y la privacidad. Dispone también de un baño completo además del amplio salón que es perfecto para reuniones familiares junto a un aseo adicional que aporta comodidad tanto a residentes como invitados, mientras que la cocina independiente está equipada adecuadamente para satisfacer todas sus necesidades culinarias.~~Además, disfrutarás al aire libre gracias a sus dos patios privados donde podrás crear tu propio oasis personal o área de disfrute familiar durante todo el año. Esta vivienda incluye plaza de garaje privada facilitando así estacionar su vehículo sin inconvenientes.~~Ubicada en una urbanización bien cuidada rodeada por colegios cercanos –una gran ventaja si tienes hijos– garantiza seguridad y tranquilidad fuera del bullicio pero accesible rápidamente hacia las principales vías comerciales.~Para más información contacta hoy mismo! ~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~;

¡Descubre este espectacular adosado en la codiciada zona de Sotorebolo, San García! 🏠 Ideal para quienes buscan un hogar listo para habitar. Con una superficie construida de 117 m2, esta vivienda destaca por su luminosidad y comodidad 🌞. Dispone de tres habitaciones; la principal es doble con baño en suite 🚿, además hay otro baño completo que garantiza privacidad a todos los miembros del hogar 👨‍👩‍👧. En planta baja encontrarás un aseo y un salón-comedor muy luminoso donde puedes agregar chimenea 🔥 si lo deseas 🎉; también cuenta con cocina independiente y amplio patio aproximado de 45m2 🍃💚. Incluye garaje al acceso directo a la propiedad 🚗. Además, existe opción para realizar una tercera planta abuhardillada ✨🏡 cerca servicios esenciales como escuelas 📚🛒 , comercios y transporte público hacen que sea no solo atractiva estéticamente sino funcionalmente práctica 💼 . Su excelente estado te permitirá entrar sin necesidad reformas adicionales👌~¡Convierte esta maravillosa casa en tu nuevo hogar hoy mismo! Ven a visitarla ya ⏳✨.~~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio~de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley~5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del~precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio~final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto~1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados~directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la~compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior~formalización contractual.;

Amplio adosado de 166 m2, totalmente reformado, con patio de unos 25 m2, sótano para garaje y trastero, en una de las zonas residenciales más tranquilas y mejor comunicadas de Algeciras.~~Una ubicación que lo tiene todo~~La Urbanización La Ladera se encuentra en una zona residencial consolidada de Algeciras, a pocos minutos del centro de la ciudad y con acceso rápido a la A-7 y la AP-7. Es un entorno ideal para familias: tranquilo, con ambiente de barrio y con colegios, supermercados, farmacias y servicios cercanos.~~La vivienda~~Con 166 m2 construidos repartidos en varias plantas, este adosado ofrece espacio de sobra para la vida en familia, con la comodidad de una vivienda totalmente reformada y lista para entrar a vivir, sin obras ni sorpresas. Además, cuenta con un patio de unos 25 m2, perfecto para disfrutar del buen clima de la zona: comidas al aire libre, juegos de los niños, barbacoas con amigos o simplemente un rincón de descanso al sol.~~Distribución:~~3 dormitorios amplios y luminosos~2 cuartos de baño completos y 1 aseo ~Salón-comedor y cocina con espacios generosos~Patio de unos 25 m2~Sótano con plaza de garaje y trastero, un lujo poco habitual en la zona~~Una vivienda con estas características y en esta ubicación no suele estar mucho tiempo en el mercado. Pídenos información o concierta una visita sin compromiso:~Irene P.:~📞 662 402 556~✉️ irenefinamar@gmail.com~🌐 https://www.gestionesfinamar.es/;

🌟 Sensacional adosado ubicado en la exclusiva zona del Campo de Golf en Algeciras. Esta propiedad cuenta con tres amplias habitaciones 🛏️, ideal para familias que buscan confort y tranquilidad. La vivienda se sitúa cerca de toda clase de servicios: supermercados 🛒, colegios 🎓, hospitales 🚑 y zonas ajardinadas 🌳. Además, disfrutarás del acceso a hermosos parques infantiles 👶🏻y estarás a solo unos pasos de la playa del Chinarral 🏖️.~El adosado dispone tanto un encantador patio delantero como un espacioso jardín trasero privado (80 m2), perfecto para instalar una piscina 🤽‍♀️ o crear tu propio oasis personal ☀️.~Distribuido en dos plantas más semisótano:~- En planta baja encontrarás un acogedor salón con chimenea 🔥,, cocina totalmente equipada 🍽️ junto a cuarto lavandería - alacena🧺,y baño completo🚿~y una habitación adicional;~- En el primer piso hay dos dormitorios luminoso 💡con armarios empotrados👗📦un baño también equipado y terraza ampliada🏞 . ~Además, destaca su semisótano diáfano que ofrece múltiples posibilidades según tus necesidades!~Para más información o concertar una visita, no dudes contactarnos! Transparencia total sobre precio e impuestos garantizada ✅.~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~;

Te presentamos esta interesante vivienda unifamiliar situada en el conjunto residencial Doña Luisa, en la Avenida de la Diputación de Algeciras, un entorno residencial pensado para disfrutar de tranquilidad y comodidad.~La propiedad se distribuye en tres plantas, con una superficie construida total de 143,64 m2 , ofreciendo una distribución amplia y funcional.~La planta semisótano, con 38,64 m2 construidos, dispone de garaje, aportando un espacio privado y práctico para el estacionamiento y almacenamiento.~En la planta baja, de 56,40 m2 construidos, se encuentran diferentes estancias destinadas a la vida diaria, mientras que la planta alta completa la vivienda con más habitaciones y espacios de uso privado.~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus terrazas y patios, espacios exteriores ideales para disfrutar del aire libre, crear una zona de descanso o compartir momentos en familia.~La vivienda se encuentra dentro de una urbanización residencial consolidada, con acceso desde una calle central común y rodeada de otras viviendas unifamiliares, proporcionando un ambiente tranquilo y familiar.~Características principales:~~3 Habitaciones.~1 baño~1 Aseo~Terrazas.~Patios.~Garaje en planta semisótano.~Una vivienda con amplitud, espacios exteriores y múltiples posibilidades, ideal para familias que buscan una propiedad independiente dentro de un entorno residencial.~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita.~------------------------------------------------------
~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.
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VIVIENDA UNIFAMILIAR EN VENTA – DOÑA LUISA, ALGECIRAS~~✨ Espacio, terrazas, patios y garaje propio. Una vivienda con muchas posibilidades en una de las zonas residenciales de Algeciras.~~Situada en el conjunto residencial Doña Luisa, en Avenida de la Diputación, esta casa cuenta con 143,64 m2 construidos distribuidos en tres plantas, ofreciendo amplitud y diferentes espacios para adaptar a las necesidades de cada familia.~~🏠 La vivienda dispone de:~~🛏️ 3 habitaciones~🛁 1 baño~🚻 1 aseo~🛋️ Amplias estancias para el día a día~🌿 Terrazas y patios, perfectos para disfrutar del exterior~🚗 Garaje privado en planta semisótano, con espacio adicional para almacenamiento~~La distribución en varias plantas permite separar perfectamente las zonas de uso diario de los espacios más privados, creando un hogar cómodo y funcional.~~Además, sus patios y terrazas son uno de sus grandes atractivos: espacios que podrás convertir en una zona de relax, comedor exterior, área de juegos o simplemente disfrutar en familia.~~📍 Doña Luisa – Avenida de la Diputación, Algeciras~~Una propiedad con amplitud y muchas posibilidades, ubicada en un entorno residencial tranquilo y familiar.~~ Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.;