Terreno en venta en Alcaidesa, San Roque

Magnífica parcela urbana de 536 m2, situada en la calle El Naranjo, dentro de la consolidada zona residencial de Los Pinos–San Miguel, una de las áreas de vivienda unifamiliar más valoradas de Algeciras~~La parcela presenta una configuración especialmente favorable para construir: no tiene desniveles apreciables ni arbolado, lo que facilita la implantación de la vivienda, evita condicionantes derivados de la protección de árboles y puede reducir los trabajos de movimiento de tierras y preparación del solar.~~Por su superficie, ubicación y características, resulta ideal para proyectar una vivienda independiente con jardín, piscina, zonas exteriores y garaje.~~Según el planeamiento urbanístico consultado, la parcela se encuentra dentro de la ordenanza residencial unifamiliar correspondiente a Los Pinos–San Miguel, con los siguientes parámetros máximos aproximados:~~Ocupación máxima en planta baja: 30%, equivalente a unos 160,83 m2.~Ocupación máxima en planta primera: 25%, equivalente a unos 134,02 m2.~Edificabilidad teórica total sobre rasante: 55%, aproximadamente 294,85 m2 construidos, distribuidos en un máximo de dos plantas.~Retranqueos generales de 3 metros respecto a la vía pública y a los linderos.~Posibilidad de construcción bajo rasante, conforme al proyecto técnico y a las condiciones urbanísticas aplicables.~~Se encuentra en un entorno residencial tranquilo y consolidado, formado principalmente por viviendas independientes, con buena conexión con la A-7 y rápido acceso al centro de Algeciras. En sus proximidades dispone de colegios, comercios, restauración, estación de servicio y otros servicios cotidianos.~~Una oportunidad interesante tanto para particulares que quieran construir una vivienda a medida como para promotores o inversores que busquen una parcela urbana en una zona residencial cotizada y con una topografía especialmente favorable.~~Superficie registral: 536,09 m2.~Superficie catastral: 536 m2.~Suelo urbano sin edificar.~~Los parámetros urbanísticos indicados son orientativos y deberán confirmarse mediante consulta municipal y proyecto redactado por técnico competente.~~ Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.;

Una gran parcela cerca del pueblo de Manilva. Cerca de tiendas. En una zona de alta calidad donde hay mucha chalets de gran tamaño. Unas vistas impresionantes.;

El silencio, algo que parece tan sencillo pero que en realidad es muy complicado de encontrar. Esa sensación de paz y tranquilidad tan deseada hoy en día, conseguir una desconexión total después de una larga jornada de trabajo o simplemente disfrutar del placer que te otorga el calor del hogar. Ese hogar que todos queremos construir y que en ocasiones tardamos una eternidad en hacerlo realidad porque no encontramos la vivienda que se adapte a nuestras necesidades, bien porque el precio no se ajusta a nuestro presupuesto o bien porque no tiene las cualidades que buscamos. Pero la PARCELA que os traemos cumple con todas las expectativas que te hayas hecho. Sus 8644 m2 de superficie se distribuyen en VIVIENDA en planta baja de 88m2, PORCHE de 54m2 con espacio para barbacoa y recreo, fabulosa PISCINA de 49m2 rodeada de césped y solarium, y además cuenta con otras construcciones que cuentan con 215m2, las cuales se pueden utilizar para almacén, cuidado de animales,.. . El resto de la finca dispone de dos sembrados de olivos con producción activa, numerosos árboles frutales y espacio para huerto. La VIVIENDA cuenta con amplio salón-comedor con chimenea, cocina con vistas a la piscina, baño completo con placa de ducha y 3 espaciosas habitaciones dobles, una de ellas con armario empotrado. Cuándo vamos a verla? ¡Contacta con nosotros! Facilitamos financiación. El cliente tiene a su disposición el d. i. a. (documento informativo abreviado) en el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa, ni de hipoteca si se necesitara. Los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. ;

🏡 ¡SE VENDE SOLAR EN ARCOS DE LA FRONTERA!~~📍 Zona Camino de Bornos~~✨ Solar con una superficie de 382 m2, ideal para construir el hogar que siempre has imaginado o desarrollar un proyecto residencial.~~🏗️ Además, cuenta con 195 m2 construidos, parte de los cuales ofrece posibilidades de reforma.~~💧 POZO PROPIO, una ventaja añadida que permite disponer de agua y puede suponer un importante ahorro.~~📍 Ubicado en una zona tranquila, con buena comunicación y cercano a servicios como comercios, colegios y el centro del municipio.~~Una propiedad con muchas posibilidades, perfecta tanto para construir como para desarrollar un proyecto de inversión.~~📞 ¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO!~~Los anuncios tienen un periodo de validez hasta el 31/12/2026.;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de terreno rural situado en Chiclana de la Frontera con servicios de ocio y necesidad a su alrededor.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3;

Se vende parte de este espectacular solar urbano de 366 m2, ideal para inversores. Este terreno ofrece la posibilidad de edificar hasta 7 viviendas, con planos de distribución ya disponibles y un diseño moderno presentado por un arquitecto. ~~La ubicación es inmejorable, en pleno centro de Coín, a pocos pasos del Ayuntamiento y las plazas principales. ~~El proyecto incluye tres apartamentos de una habitación con garaje, tres dúplex de dos habitaciones y un dúplex de tres habitaciones, todos nuevos a estrenar. Además, cuenta con aparcamiento para mayor comodidad. No pierdas esta oportunidad de desarrollar un proyecto residencial en una zona con alta demanda. ~~¡Contacta ahora para más información!;