Local en venta en TORROX

EL PALO- TECNOCASA. Mercado Municipal de El Palo. Local Comercial a pie de calle. PRECIO NEGOCIABLE. En la zona más comercial de la barriada. Ideal para montar tu propio negocio o invertir y obtener una buena rentabilidad mensual sin complicaciones. En una zona sin cuestas y cercana al la playa. En el cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, ITP: 8%, 7% o 3,5%; o IVA: 10%, honorarios de intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compra de una vivienda, no están incluidos en el precio. ESTUDIO BARRIADA EL PALO, S. L. - C/ Almería 27, local - 29018, El Palo (Málaga). ;

Local comercial recién reformado integralmente, ubicado junto a la parada de metro de La Luz – La Paz y El Torcal y a tan solo 10 minutos a pie de la playa.~El inmueble ha sido reformado completamente, ofreciendo un espacio moderno, funcional y preparado para múltiples posibilidades de uso.~~📐 Distribución:~• Planta baja de 18 m2 útiles~• Espacio diáfano con zona de estar y puestos de trabajo~• Preinstalación para cocina-office~• 1 baño completo con plato de ducha~• Instalación preparada para termo eléctrico, lavadora y secadora~• Entreplanta de aproximadamente 5-6 m2 con armario empotrado~~🌟 Características destacadas:~• Reforma integral reciente~• Instalación para aire acondicionado~• Espacio versátil y funcional~• Muy buena distribución del espacio~• Ideal para despacho profesional, estudio, oficina, consulta o pequeño negocio~• Diseño moderno y actualizado~~🗺️ Ubicación y entorno:~• Situado en una zona residencial consolidada de Málaga capital~• Rodeado de comercios de proximidad, cafeterías y servicios~• Buena comunicación mediante transporte público~• Fácil acceso a las principales vías de la ciudad~• Entorno con actividad comercial y residencial durante todo el año~~Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad en un espacio completamente renovado, listo para entrar y adaptarse a diferentes tipos de negocio.~~¡SIN COMISIÓN DE AGENCIA NI HONORARIOS POR INTERMEDIACIÓN!~~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa correspondiente, según el caso, conforme a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.~;

En el corazón de Granada, te presentamos este exclusivo local comercial situado en la prestigiosa calle Alhamar. Con una superficie construida de 39 m2 y útil de 30 m2 según catastro, esta propiedad destaca por su luminosidad gracias a su orientación sur. Su estado es impecable, lo que garantiza un espacio listo para ser habitado o utilizado según tus necesidades empresariales. Ideal tanto para emprendedores como inversores, ya que se encuentra rodeado de tiendas emblemáticas y con alto tráfico peatonal.~Este maravilloso local completamente exterior ofrece infinitas posibilidades: tú decides cómo aprovechar al máximo este valioso espacio. A tan solo unos pasos del bullicio del centro histórico , tendrás acceso inmediato a las mejores ofertas comerciales mientras disfrutas del encanto único granadino.~No pierdas la oportunidad de invertir en uno de los lugares más deseados y concurridos~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.;

🏙️ En el corazón de Granada, te presentamos este exclusivo local comercial situado en la prestigiosa calle Alhamar. Con una superficie construida de 39 m2 y útil de 30 m2, esta propiedad destaca por su luminosidad gracias a su orientación sur ☀️. Su estado es impecable, lo que garantiza un espacio listo para ser habitado o utilizado según tus necesidades empresariales. Ideal tanto para emprendedores como inversores 🏆, ya que se encuentra rodeado de tiendas emblemáticas y con alto tráfico peatonal 🚶‍♂️🚶‍♀️.~~Este maravilloso local completamente exterior ofrece infinitas posibilidades: tú decides cómo aprovechar al máximo este valioso espacio 😍. A tan solo unos pasos del bullicio del centro histórico 🌟 , tendrás acceso inmediato a las mejores ofertas comerciales mientras disfrutas del encanto único granadino.~~No pierdas la oportunidad de invertir 💰 en uno de los lugares más deseados y concurridos ¡Contáctanos ahora! Esta joya está valorada en €119000.~~Aviso importante:~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.~* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.~* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~* El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~* Gastos según ley.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.;

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