5 locales en venta en Vélez-Málaga

INVERSIÓN ESTRATÉGICA: LOCAL EN RENTABILIDAD CON INGRESOS DEMOSTRABLES~~Presentamos una oportunidad excepcional para inversores que buscan seguridad y rentabilidad inmediata. Este local polivalente, totalmente optimizado y en pleno funcionamiento, se encuentra a la venta, ofreciendo una gestión sencilla y beneficios desde el primer mes.~~ **DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN:**~~Ingresos mensuales demostrables.~Estado: En pleno funcionamiento y con alta ocupación.~Rentabilidad bruta anual: superior al **5,4%**, una cifra muy competitiva en el mercado inmobiliario actual, especialmente al tratarse de un activo ya gestionado.~~**DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE DEL ESPACIO:**~~El inmueble ha sido dividido estratégicamente en varias unidades para diversificar el riesgo y maximizar el beneficio:~~1. Cochera Privada con Altillo: Amplio espacio para **dos vehículos**, aprovechando la altura para almacenaje extra.~2. Gran Almacén de unos 40 m2 + 20 m2 de Altillo: Una unidad de gran tamaño muy demandada por autónomos o empresas.~3. Sector de 3 Trasteros Medianos: Dividido en dos unidades de 20 m2 y una de 12 m2 aproximados.~4. Sector de 3 Trasteros Compactos: Tres unidades de 11 m2 cada una, ideales para particulares.~~**¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD?**~~Ingresos asegurados: Olvídese de buscar inquilinos o realizar reformas; el local ya genera ingresos.~Riesgo diversificado: Al tener múltiples unidades alquilables, la rentabilidad nunca depende de un solo arrendatario.~Ubicación y Calidad: Acceso cómodo a pie de calle, instalaciones bien ventiladas, techos altos con altillos y excelente estado de conservación.~Activo Refugio: Los trasteros y plazas de garaje son los productos con mayor demanda y menor tasa de morosidad del mercado actual.~~Este local no es solo un inmueble, es un **negocio consolidado** listo para el cambio de titularidad. Ideal tanto para inversores experimentados como para aquellos que quieran iniciarse con un activo seguro y rentable.~~¡No pierda esta oportunidad! Solicite información detallada y venga a conocer su próxima inversión.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 253.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. SDM.~;

¡PRECIO NEGOCIABLE! Local en el centro de Vélez, cerca de todo, ideal para montar cualquier tipo de negocio. Ubicación excelente. Tiene una superficie total de 155m2 construidos, siendo un parte para dedicada al negocio y otra para un estudio habitable. Totalmente reformado. El local cuenta con un trastero, almacén, baño completo y un estudio con cocina equipada y reformada. Para acceder tiene una puerta de entrada y otra puerta de garaje, que podría convertirse en escaparate o no, según el negocio. Instalación para cualquier negocio, ya sea taller, bar, peluquería, etc...tiene alarma y cámaras de vigilancia, salida de humos, licencia de apertura... En Tecnocasa contamos con compañeros de Kìron, expertos intermediarios de crédito, con casi 25 años de experiencia en España, podrán hacerte un estudio personalizado de tu situación económica y asesorarte sobre la mejor opción de financiación según tu perfil. No dudes en consultarnos o pedirnos una cita para asesorarte para tu hipoteca. Le atenderemos con mucho gusto. ;

Amplio local en el centro de Vélez-Málaga, situado en la Zona Rubeltor. Muy céntrico. Se trata de dos locales unidos, ambos con documentación, dos referencias catastrales y dos notas simples. En total son 86m2 construídos (41m2 uno y 45m2 el otro). Se divide todo en dierentes estancias, para hacerlo todo totalmente a tu gusto. Tiene actualmente un aseo, la planta baja dividida en 4 estancias y, otra más, en la planta de arriba. En Tecnocasa contamos con compañeros de Kìron, expertos intermediarios de crédito, con casi 25 años de experiencia en España, podrán hacerte un estudio personalizado de tu situación económica y asesorarte sobre la mejor opción de financiación según tu perfil. No dudes en consultarnos o pedirnos una cita para asesorarte para tu hipoteca. Le atenderemos con mucho gusto. ;

Presentamos una oportunidad excepcional en pleno corazón del centro histórico de Vélez-Málaga: un local con proyecto de cambio de uso a vivienda ya iniciado, ideal para quienes buscan una inversión segura con alto potencial de revalorización. El activo se compone de un local en muy buen estado de conservación, con 56 m² construidos. Gracias a su amplia fachada con ventanal, disfruta de una excelente entrada de luz natural, creando un espacio luminoso y acogedor. Además, cuenta con aire acondicionado instalado y en perfecto funcionamiento. Cabe destacar que el inmueble también puede aprovecharse como oficina, ya que ha estado funcionando como tal hasta hace poco, lo que demuestra su versatilidad y buen estado para uso profesional inmediato. Hay posibilidad también de adquirir dos amplias plazas de aparcamiento contiguas (17 m² cada una), situadas justo al lado del inmueble. Este elemento no solo aporta una comodidad excepcional —especialmente en una zona donde el aparcamiento es limitado—, sino que incrementa notablemente el valor presente y futuro de la propiedad. El proyecto básico de cambio de uso ya ha sido presentado, lo que reduce tiempos, incertidumbre y costes para el comprador, facilitando una transformación ágil en vivienda. Ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios, comercios y el encanto propio del casco histórico, lo que garantiza tanto calidad de vida como alta demanda en caso de alquiler. Ideal para: Inversores que buscan rentabilidad y revalorización Compradores que desean crear una vivienda a medida Proyectos de alquiler turístico o residencial Profesionales que necesiten local para su negocio. Distribución de precios: Local: 90.000 € 2 plazas de garaje: 30.000 € (15.000 € cada una) Contáctanos para más información, planos o concertar una visita. En el decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El precio indicado no incluye honorarios profesionales, que serán abonados por el comprador.[IW];

Se vende gasolinera en renta libre en Velez Malaga con transito ya que esta a pie de Carretera.~Esta Alquilado por parte~-gasolinera con tienda -lavadero a presion con varios compartimentos 8.000 euros ~-bar con terraza 1.500 euros~-taller mecanico 1000 euros~amplia zona de aparcamientos~~~~~;