Local en venta Paterna

LOCAL en Burjassot, muy cerca de las universidades, de la carretera de Liria y del polideportivo municipal.~Inmueble de 198m2, con un baño completo y un despacho, con una altura de 3,81m. Espacio que te da la posibilidad y la libertad de diseñarlo según tus necesidades. ~Dispone de 2 PUERTAS DE ENTRADA de 3,40m y 3,80m de ancho cada una. ~En la zona interior hay 4 CLARABOYAS que le proporcionan luz natural todo el día y 2 RESPIRADEROS para su ventilación.~También dispone de luz eléctrica TRIFÁSICA.~Esta ubicado en un barrio consolidado con gran cantidad de comercios, servicios y excelentes comunicaciones.~Próximo a servicios esenciales como supermercados, pequeño comercio, colegios, institutos, universidades, junto al polideportivo municipal, lo que lo convierten en una oportunidad ideal para establecer tu negocio.~~¡VEN A VERLO, TE ENCANTARÁ!~~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo.~La superficie del inmueble son metros según catastro.~~CLAÚSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (LEY 10/2025):~~PRECIO DE VENTA: 180.000 € + GASTOS.~El precio no incluye los siguientes gastos: Notaria, registro, gestoría, impuestos, gastos financieros ni gastos de gestión inmobiliaria.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd ~~~~~~ Comprometidos con tu ilusión;

( Ref. HH-3348 )~~Local comercial de 198 m2 con dos accesos en Godella~~Se ofrece en venta local comercial de 198 m2 construidos, situado en Godella y con una superficie amplia que permite plantear diferentes distribuciones según las necesidades de la futura actividad.~~El inmueble dispone de dos accesos independientes, uno directamente desde la calle y otro a través de patio, circunstancia que aporta mayor versatilidad tanto para la entrada de clientes como para cuestiones de servicio o funcionamiento interno.~~Cuenta con un baño y dispone actualmente de los suministros de electricidad y agua dados de alta.~~El local se encuentra para reformar, conservando diferentes espacios que pueden reorganizarse y adaptarse a distintos proyectos. Por superficie y características, puede resultar adecuado para actividades como despachos profesionales, oficinas, academia o centro de formación, estudio creativo o de fotografía, showroom, exposición, comercio especializado o actividades que necesiten una amplia zona de trabajo y almacenamiento. ~~Se encuentra en una zona consolidada de Godella, con comercio de proximidad, supermercados, centros educativos y diferentes servicios en el entorno. La población dispone además de conexión mediante Metrovalencia, facilitando la comunicación con Valencia y poblaciones próximas. En la propia zona existe una actividad comercial asentada, con establecimientos de alimentación y otros negocios de proximidad.~~En H&H estamos encantados de acompañarte en las visitas y darte siempre el mejor trato, con un asesoramiento personalizado donde lo importante es tu decisión final y esta debe ser totalmente satisfactoria para ti.~~El anuncio con referencia HH-3348 se muestra a título informativo y no contractual. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros y se suponen correctos.. . Te ayudamos a encontrar Tu Casa.. . Tu Espacio.. . Tu Hogar.. . /HH Asesores Inmobiliarios/;

( Ref. HH-3312 )~~LOCAL COMERCIAL EN PERFECTO ESTADO, CON OFICINAS Y ZONA DE ALMACÉN~~Local de 203 m2, en perfecto estado y preparado para comenzar actividad sin necesidad de realizar una reforma integral.~~El inmueble cuenta con una amplia zona diáfana de trabajo o almacén, además de diferentes espacios habilitados como oficinas, lo que permite combinar cómodamente la parte administrativa y operativa de un mismo negocio.~~Dispone de dos aseos, aire acondicionado y puerta exterior automática, además de un altillo metálico que proporciona espacio adicional de almacenamiento.~~Su distribución resulta especialmente práctica para empresas que necesiten disponer en un mismo inmueble de oficinas, zona de trabajo y almacenamiento, siendo adecuado para actividades profesionales, empresas de servicios, distribución, instalaciones, mantenimiento, comercio, e-commerce o pequeña logística, entre otras posibilidades.~~El local se encuentra en buen estado general, por lo que ofrece la posibilidad de instalarse y comenzar la actividad con una inversión inicial reducida, adaptándolo posteriormente a las necesidades concretas de cada negocio.~~Una opción funcional y versátil para profesionales o empresas que busquen un espacio amplio donde concentrar oficina y actividad operativa en una misma ubicación.~~Solicita más información o concierta una visita para conocer sus posibilidades.~~Para facilitar la visualización de los espacios, en algunas imágenes han sido retirando objetos almacenados mediante edición digital. ~~En H&H estamos encantados de acompañarte en las visitas y darte siempre el mejor trato, con un asesoramiento personalizado donde lo importante es tu decisión final y esta debe ser totalmente satisfactoria para ti.~~Te ayudamos a encontrar Tu Casa....Tu Espacio....Tu Hogar..../HH Asesores Inmobiliarios/....El anuncio con referencia HH-3312 se muestra a título informativo y no contractual. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros y se suponen correctos.~;

( Ref. HH-3353 )~~Local de 187 m2 con amplio patio y posibilidad de cambio de uso en Eixereta~~Espacio, dos accesos y un amplio patio trasero. Este local de 187 m2, situado en la zona de Eixereta de Burjassot, reúne características que permiten plantear distintos proyectos.~~Actualmente destinado a parking, dispone de dos entradas independientes, una para coches y otra para camiones, que facilitan el acceso de vehículos de diferentes dimensiones. Su amplio patio trasero aporta un espacio exterior que amplía las posibilidades del conjunto.~~Ofrece posibilidad de cambio de uso, sujeta a viabilidad técnica y a las autorizaciones correspondientes, un aspecto interesante para quienes buscan un inmueble que adaptar a sus necesidades.~~Junto a parques, parada de metro y supermercado, cuenta con una ubicación práctica, con servicios y transporte público próximos.~~El anuncio incluye imágenes de una propuesta de reforma virtual, de carácter ilustrativo, que no representan el estado actual del inmueble.~~En H&H estamos encantados de acompañarte en las visitas y darte siempre el mejor trato, con un asesoramiento personalizado donde lo importante es tu decisión final y esta debe ser totalmente satisfactoria para ti.~~El anuncio con referencia HH-3353 se muestra a título informativo y no contractual. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros y se suponen correctos. Te ayudamos a encontrar Tu Casa...Tu Espacio...Tu Hogar... / HH Asesores Inmobiliarios/.;

( Ref. HH-2526 )~~LOCAL COMERCIAL DE 298 M2 CON INFINITAS POSIBILIDADES~~Amplio local de 298 m2 para renovar, con dos accesos que suman 4 metros de fachada, aportando una excelente entrada de luz natural. Dispone de puerta de vehículos con una anchura útil de hasta 2,90 m y un práctico patio trasero abierto.~~Su amplia superficie admite tanto un diseño monoespacio como una distribución por zonas o despachos. Ideal para montar desde un showroom, un gimnasio, un taller especializado o un estudio creativo… hasta lo que tengas en mente.~~Espacio sobra. Lo que falta es que lo hagas tuyo.~ En H&H estamos encantados de acompañarte en las visitas y darte siempre el mejor trato, con un asesoramiento personalizado donde lo importante es tu decisión final y esta debe ser totalmente satisfactoria para ti. ~ ~ El anuncio con referencia HH-2526 se muestra a título informativo y no contractual. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros y se suponen correctos... Te ayudamos a encontrar Tu Casa... Tu Espacio... Tu Hogar.../HH Asesores Inmobiliarios/.....hhinmobiliaria.es.~ ~;

OPORTUNIDAD ÚNICA LOCAL COMERCIAL DE 184 m2 CON TERRAZASe vende excelente local comercial ubicado en el consolidado barrio de Benicalap, una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de Valencia. Situado en un entorno estratégico, rodeado de viviendas, comercios, servicios y con gran tránsito peatonal y rodado, este inmueble representa una magnífica oportunidad tanto para inversión como para desarrollar cualquier tipo de actividad comercial o profesional.Benicalap se ha convertido en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad gracias a su continua expansión urbanística, la llegada de nuevas familias, la mejora de infraestructuras y su proximidad a puntos clave como el Palacio de Congresos, Cortes Valencianas, Parque de Benicalap, Bioparc y la futura finalización del Nuevo Mestalla. El local destaca por su excelente visibilidad y fácil acceso, ideal para captar clientes y generar actividad desde el primer día. Gracias a su distribución versátil y a sus amplios espacios, ofrece múltiples posibilidades de uso comercio minorista, oficinas, despacho profesional, clínica, academia, centro estético, gimnasio boutique, coworking, hostelería (según normativa) o cualquier negocio que busque una ubicación con potencial y buena comunicación.Características destacadas- Amplia superficie (184 m2) con múltiples posibilidades de distribución.- Terraza de 8 metros que aporta luz natural.- Casi 7 metros de fachada.- Zona consolidada y con alta densidad residencial.- Excelente conexión mediante autobús, tranvía y accesos rápidos al centro y rondas de Valencia. - Barrio con todos los servicios supermercados, colegios, centros médicos, zonas verdes, instalaciones deportivas y comercio de proximidad.- Área en constante crecimiento y revalorización.- Ideal tanto para negocio propio como para inversión patrimonial.Benicalap combina perfectamente la esencia de barrio tradicional valenciano con nuevas áreas residenciales y comerciales, convirtiéndose en una zona cada vez más demandada por residentes, emprendedores e inversores. Diferentes testimonios vecinales destacan especialmente su buena comunicación, la comodidad para vivir y la gran cantidad de servicios disponibles. Una excelente oportunidad para adquirir un local en una ubicación estratégica de Valencia, con gran potencial comercial y de rentabilidad.Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.La información aquí contenida tiene carácter meramente informativo, no contractual ni vinculante. El precio de venta no incluye impuestos ni honorarios. Agente registrado con nº RAICV 2170.;