Piso en venta , Patraix, Valencia

🏛️ Venta de Nuda Propiedad con Vistas al Parque del Oeste.~~-- NO SE VENDE EL PISO, SE VENDE LA TITULARIDAD DE ÉSTE (VENTA DE NUDA PROPIEDAD), EL USUFRUCTO (DERECHO A USO Y DISFRUTE) SE MANTIENE PARA QUIEN HABITA LA VIVIENDA HASTA SU FALLECIMIENTO O IDA. Por eso el precio es inferior al precio actual de mercado.~~-- Usufructo vitalicio a favor de dos hermanas de 79 y 86 años, lo que convierte esta operación en una inversión patrimonial a medio/largo plazo.~~Inversión estratégica en edificio protegido con encanto histórico.~~Presentamos esta exclusiva nuda propiedad en uno de los enclaves más funcionales y bien comunicados de la ciudad.~Ubicado en un edificio protegido, perfectamente conservado y con acceso directo al ascensor desde la calle (sin escalones), este piso combina elegancia arquitectónica, luz natural abundante y vistas inigualables al emblemático Parque del Oeste, también conocido como el Parque del Avión.~~✨ Características destacadas:~~• Orientación suroeste, la más codiciada por su luminosidad y confort térmico.~• Vistas despejadas al parque, un auténtico pulmón verde urbano.~• Suelo de mármol en toda la vivienda, aportando distinción y frescura.~• Techos altos, que amplifican la sensación de amplitud, decorados con lámparas elegantes.~• Distribución optimizada: originalmente de 4 dormitorios, uno se ha integrado a la cocina para crear un acogedor comedor diario, práctico y agradable.~• Dos baños completos, uno de ellos con bañera de hidromasaje, ideal para momentos de relax.~• Ascensor accesible desde la entrada, sin barreras arquitectónicas.~• Edificio protegido, de gran valor patrimonial, que aporta estabilidad y prestigio.~• Solo dos vecinos por planta, en un edificio de siete plantas, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.~~📍 Sobre la ubicación:~~Situado en Archiduque Carlos, una zona urbana consolidada, con excelente conectividad y todos los servicios a mano.~Aunque el entorno es dinámico y activo, el piso destaca por su silencio interior y sus vistas despejadas al parque, ofreciendo un oasis de calma dentro del ritmo urbano.~~VENTA:~PVP 315.000€.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el  ITP  con carácter general en  Valencia  es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a  las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de  notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de  hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene,  conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es.~Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y  de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). ~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.;

🏛️ Venta de Nuda Propiedad con Vistas al Parque del Oeste. ---> NO SE VENDE EL PISO, SE VENDE LA TITULARIDAD DE ÉSTE (VENTA DE NUDA PROPIEDAD), EL USUFRUCTO (DERECHO A USO Y DISFRUTE) SE MANTIENE PARA QUIEN HABITA LA VIVIENDA HASTA SU FALLECIMIENTO O IDA. Por eso el precio es inferior al precio actual de mercado. ---> Usufructo vitalicio a favor de dos hermanas de 79 y 86 años, lo que convierte esta operación en una inversión patrimonial a medio/largo plazo. Inversión estratégica en edificio protegido con encanto histórico. Presentamos esta exclusiva nuda propiedad en uno de los enclaves más funcionales y bien comunicados de la ciudad. Ubicado en un edificio protegido, perfectamente conservado y con acceso directo al ascensor desde la calle (sin escalones), este piso combina elegancia arquitectónica, luz natural abundante y vistas inigualables al emblemático Parque del Oeste, también conocido como el Parque del Avión. ✨ Características destacadas: • Orientación suroeste, la más codiciada por su luminosidad y confort térmico. • Vistas despejadas al parque, un auténtico pulmón verde urbano. • Suelo de mármol en toda la vivienda, aportando distinción y frescura. • Techos altos, que amplifican la sensación de amplitud, decorados con lámparas elegantes. • Distribución optimizada: originalmente de 4 dormitorios, uno se ha integrado a la cocina para crear un acogedor comedor diario, práctico y agradable. • Dos baños completos, uno de ellos con bañera de hidromasaje, ideal para momentos de relax. • Ascensor accesible desde la entrada, sin barreras arquitectónicas. • Edificio protegido, de gran valor patrimonial, que aporta estabilidad y prestigio. • Solo dos vecinos por planta, en un edificio de siete plantas, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. 📍 Sobre la ubicación: Situado en Archiduque Carlos, una zona urbana consolidada, con excelente conectividad y todos los servicios a mano. Aunque el entorno es dinámico y activo, el piso destaca por su silencio interior y sus vistas despejadas al parque, ofreciendo un oasis de calma dentro del ritmo urbano. VENTA: PVP 315.000€.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el  ITP  con carácter general en  Valencia  es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a  las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de  notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de  hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene,  conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y  de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo).  Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.;

Ubicada en una de las zonas más consolidadas y con mayor proyección de Valencia, esta exclusiva vivienda de 151 m2 en la calle Ayora ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud, ubicación y calidad de vida a tan solo 10 minutos andando del centro de la ciudad .~~La vivienda, situada en edificio con ascensor, ofrece una excelente distribución y un gran potencial para crear un hogar sofisticado, luminoso y funcional, ideal para familias o para quienes buscan amplitud en una ubicación estratégica de Valencia.~~Distribuida en amplio salón con terraza, cocina equipada con gran almacenaje y galería; 4 dormitorios, todos ellos con armarios empotrados y dos cuartos de baño.~~La vivienda se encuentra en un estado de conservación muy bueno.~~Cuenta con aire acondicionado en salón y dormitorio.~~Además dispone de plaza de garaje incluida en el precio.;

Agencia Mediterránea les presenta esta magnífica vivienda con reforma integral de alta gama. Una oportunidad única para quienes buscan residir en el epicentro de Valencia, disfrutando de un estilo de vida sofisticado, luminoso y rodeado de todas las comodidades.~~Ubicada en una séptima altura, esta joya de 92m2 destaca por su orientación privilegiada que inunda cada estancia de luz natural. Un hogar diseñado para maximizar el bienestar, donde cada detalle ha sido seleccionado con esmero para satisfacer a los clientes más exigentes.~~Distribución y Espacios~~• Zona de Día: Impresionante salón con cocina integrada de diseño, un espacio abierto y moderno ideal para la vida social.~• Suite Principal: Un auténtico santuario privado con vestidor espacioso y baño de lujo incorporado.~• Habitaciones: Dispone de tres dormitorios luminosos (2 dobles y 1 sencillo, perfecto para despacho o habitación infantil).~• Ubicación Premium: A pasos del centro histórico y del antiguo cauce del río Turia. Calidad de vida rodeada de zonas verdes, servicios y la mejor oferta gastronómica.~• ~Memoria de Calidades (Lujo y Tecnología)~~La vivienda no solo es bonita, está construida para durar y ofrecer el máximo confort térmico y acústico:~• Cocina de Alta Gama: Equipamiento Smeg (horno, microondas, lavavajillas) y Balay (inducción y lavadora-secadora). Bancada de cerámica de gran formato marca Living Ceramics.~• Baños de Diseño: Revestimientos de Tau, sanitarios Geberit/Roca y grifería termostática de las prestigiosas firmas Tres y Grohe (con filtro de cal en cocina).~• Aislamiento y Confort: Ventanales Cortizo con Climalit, butiral acústico y Guardian Sun. Persianas motorizadas en toda la vivienda.~• Acabados de Suelo: Suelo porcelánico rectificado imitación madera de roble (Tau) para una calidez total sin mantenimiento.~• Seguridad y Carpintería: Puertas correderas con guías Klein, armarios empotrados vestidos y cerradura de seguridad Fichet.~• Instalaciones: Renovación total de electricidad, fontanería y saneamiento. Iluminación incluida (salvo carriles decorativos).~~No dejes pasar la oportunidad de estrenar el hogar de tus sueños en Valencia. Contacta con nosotros en Agencia Mediterránea para concertar una visita. ¡Te vas a enamorar!~~AGENCIA MEDITERRÁNEA está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 2002.~~Llámanos al 0034 963 244 532 y te ampliamos toda la información. Si lo necesitas te ayudamos a conseguir la mejor financiación. Ven a visitarlo.~~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.;

SE HA APLICADO DECORACION VIRTUAL A PARTIR DE LAS FOTOGRAFIAS REALES. Descubre este encantador piso exterior ubicado en la vibrante zona de Nou Moles, Valencia. Con una superficie construida de 122 m2 (según catastro y registro), Y 34 m2 de terraza, (según registro) esta propiedad seminueva ofrece un diseño excepcional que maximiza el espacio y la luminosidad. Dispone de tres habitaciones (una doble), perfectas para familias o profesionales que buscan confort y tranquilidad. Los dos baños están equipados con buenos materiales, brindando funcionalidad sin sacrificar estilo, uno de ellos en suite.~~La joya del hogar es su amplia terraza, ideal para disfrutar durante todo el día y organizar reuniones familiares o sociales al aire libre. La distribución del apartamento ha sido cuidadosamente diseñada para garantizar privacidad e independencia entre las estancias principales.~~Como se puede apreciar en el plano, el comedor y la habitación principal dan al exterior con orientación oeste y la cocina y resto de habitaciones a la terraza.~~Ubicado en una barriada dotada con múltiples servicios como autobuses cercanos, colegios a poca distancia y zonas infantiles adecuadas para los más pequeños; además cuenta con fácil acceso a metro lo cual facilita moverse por toda la ciudad.~~Este inmueble no solo se caracteriza por sus excelentes características internas sino también por las vistas agradables que proporciona hacia el entorno urbano lleno de vida.~~REGISTRO DE AGENTES DE INTERMEDIACION INMOBILIARIA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA RAICV 1172 - APIVA ASOCIADO nº 0004~INMOBILIARIA CYR 2011 S.L. con CIF nº B98321979 y dirección fiscal: Gran via Ramón y Cajal nº 37 (46007) Valencia.~~El mobiliario, electrodomésticos, enseres y objetos de decoración NO están incluidos en el precio.~~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo.~La superficie del inmueble son metros según catastro.~~CLAÚSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (LEY 10/2025):~~PRECIO DE VENTA: 375.000 € + GASTOS.~El precio no incluye los siguientes gastos: Notaria, registro, gestoría, impuestos, gastos financieros ni gastos de gestión inmobiliaria.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd ~ Comprometidos con tu ilusión;

Presentamos esta magnífica vivienda situada en una ubicación inmejorable en Valencia capital, muy próxima a la Calle Juan Llorens, a un paso del pulmón verde de la ciudad (el río) y con el metro prácticamente en la puerta. ~El piso cuenta con 95 m2 muy bien distribuidos y optimizados (sin pasillo, aprovechando al máximo cada metro). Originalmente disponía de 4 habitaciones; actualmente cuenta con 3 habitaciones dobles (dos de ellas con grandes armarios empotrados) y 2 pequeños balcones que aportan encanto y luz. Destaca también su amplio y luminoso salón-comedor exterior, perfecto para disfrutar del día a día. ~Características y calidades que marcan la diferencia:~Estilo y carácter: Vivienda reformada con mucha personalidad, que combina diseño y funcionalidad.~Suelos: Suelo laminado en toda la casa. ~Climatización y aislamiento: Dispone de 2 aparatos de aire acondicionado frío/calor y cristales Climalit de gran grosor con aislamiento térmico y acústico en ventanas y paredes exteriores. ~Distribución: Recibidor, cocina totalmente equipada con zona de lavadero y un baño completo. ~La finca: Edificio de 1963 de ladrillo caravista, con mucho estilo y dos ascensores. Se encuentra en una segunda planta exterior. ~¿Necesitas financiación?~No te preocupes por nada. Contamos con una empresa de intermediación financiera colaboradora que te puede ayudar a conseguir hasta el 90% y, en algunos casos, ¡hasta el 100% de financiación!~¿Quieres visitarlo o tienes cualquier consulta? Estaremos encantados de ayudarte y concretar una visita sin compromiso. ¡Contáctanos!~Inmo City~Teléfono: 633 02 10 67~Correo electrónico: info@inmocityweb.com~Página web: www.inmocityweb.com~Dirección: Avenida Doctor Waksman, 30 (bajo), Valencia.;